şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[Dudu]

Iyi tarafi da var tabii..

Ekonomik olarak yere biraz daha saglam basiyoruz..

Bekarligin nimetlerinden de daha cok faydalanmis oluyoruz..

Cok erken evlenenlerin gozu hep disarida oluyor benim gordugum..

Syg,

[ucanbocuk]

2020 başında borsaya giren hissenet’i de yakın zamanda keşfedip başlıklardan işe yarar güncel olanları sadece okuyup yazmayan 21 yaş bir birey olarak böyle bir başlığa denk gelmek hoşuma gitti. Geriye dönük baya bir sayfa okudum, yaş ortalamasının yüksek olması ve tecrübeli insanların olması faydalı bilgiler edinmemi sağladı diye düşünüyorum. Yaşımın gösterdiği gibi benim evim yok, sadece 7000 kyk kredisi ve şimdiye kadar yaptığım ek işlerle kazandığım 3 bin tl toplamı 10.000 TL’yi borsada 35.000 TL yaptım başka da malvarlığım yok. Bu nedenden ailemin evi üzerinden gideceğim.

Ben memur çocuğuyum. Ailemin dişinden tırnağından arttırdığı parayla aldığı 2 ev 1 dönüm tarla var. (Başlık konut ile ilgili olduğu için diğer şeyleri yazmaya lüzum görmüyorum.)

İlk evimiz 2009 yılında 45.000 TL bedelle alınan bir kooperatifin yaptığı apartman eviydi. O zaman dolar kuru 1,61 TL imiş. Yani evimiz yaklaşık 27.950 dolara gelmiş oluyor. Bu evi ikinci evimizi aldığımız tarihten itibaren kiracılara verdik.

İkinci evimiz 2011 yılında 105.000 TL ile aldığımız bir apartman dairesi, o günün dolar kuru 1,54’müş yani yaklaşık 68.100 dolara almışız. Bu evde hala oturuyoruz.

1 dönüm tarlayı ise ailem 2013 yılında 12.000 TL’ye aldılar. 2013’te ortalama dolar kuru ise 1,8 tl imiş yani yaklaşık 6.600 dolara almışız.

Şimdi ise bu üstte yazdıklarımın değerlerine bakalım.

Kooperatiften aldığımız ev şu an (satmadık ama muhtemelen satacağız) ortalama 280-300 arası gider gibi duruyor. Şu an dolar kurunu 8,6 olarak kabul edersek ve evin değerini 300 olarak kabul edersek bu evin değeri şu an 34.800 dolar.

Halen oturduğumuz ev ise şu an 700-750 arası gider gibi duruyor. Dolar kuru 8,6 üzerinden ve 750den hesaplarsak 87.200 dolar ediyor.

Zamanında ailem tarafından belki imara açılır diye alınan ve üzerinde şu an zeytin ağaçları bulunan 1 dönüm tarla ise 150.000 TL ediyor. (bu değere yan tarafımızdaki 3 dönüm tarlasına 450.000 TL teklif gelen ve satılmayan tarlayı baz alarak söylüyorum.) Dolar kuru 8,6 üzerinden hesaplarsak ortalama 17.400 dolar ediyor.

Bu hesaba baktığım zaman bana beynim şunu söylüyor. Bir tane oturacağın evi al, diğer yatırımların da toprağa olsun. Hem kira takıp kaçmaya çalışan hem de afedersiniz evin içini mahvedip kaçan kiracılarla uğraşmak zorunda kalmazsın diyor.

Ek olarak belirtmem gerekir ki 2 evin de değer kaybetmeme sebebi tamamen ailemin yaşadığı küçük anadolu şehrinin en merkezi konumda bulunmasıdır. İlk alınan evin kirası da 2011’den sonra her ay nakit akışı olarak fayda sağladı, o kira sonradan hesaplanıp eklenebilir ama yine toprağa yatırılan para kadar olacağını sanmıyorum.

Ayrıca tarlanın imara açılıp çok para kazandırma ihtimali de var o da gözardı edilemez diye düşünüyorum.

Ben de bana mantıklı geleni yazdım. Babamın da dediği gibi ‘toprak asla kaybettirmez’ durumu 2. 3. evi almaktan daha çok kafama yatıyor.

[obblomovv]

28 de bir firsat gecmisti ama degerlendiremedim..

34 de evlendim ve gec kaldigimi dusunuyorum..

Cocuklarin egitimi daha yeni bitiyor..

Benim yasimdakiler ve erken evlenenler emekliligini yasiyorlar 5-10 senedir..

Gec evlenmek bence iyi bir sey degil.

Syg,

Iyi tarafi da var tabii..

Ekonomik olarak yere biraz daha saglam basiyoruz..

Bekarligin nimetlerinden de daha cok faydalanmis oluyoruz..

Cok erken evlenenlerin gozu hep disarida oluyor benim gordugum..

Syg,

Hocam sizin gibi objektif birinin,
"mevcut bakış açısı ve beraberinde gelen tercihler" ile,
mental gelişimin şekillendiği, bununla birlikte yaşamsal tercihlerin oluştuğu,
sonuç olarak elde olanın bunun getirisi olduğu...

Yani ne bileyim... 20-30 yıl öncesini güncel kafa ile eleştirmek gibi bir çaba...

[hkm]

Pişmanlık çok ama çok gereksiz bir duygu, ha ders almak çok başka bir şey,ders almak hayatta en hayati şeylerden biri,hatta sadece kendi yaşadıklarından değil başkalarının yaşadıklarından da hep dersler çıkarmak lazım.

[hkm]

Hayatta iyi kötü yoktur,ne yaşandıysa ne olduysa olması gereken odur,başka bir şey olacak olsaydı zaten o olurdu.Olan her neyse onla yetinmek ve mutlu olmak sarttır.Ha olacak olanlar ise başka,olacak olanlar için çok ama çok düşünmek çok dikkatli karar vermek lazım.Ben geçmişe baktığım zaman o zamanki ben başka türlü davranabilirmiydi diye düşünüyorum,hiç evet dediğim olmadı,cevap hep o zamanki ben o zaman yaptıklarımı yapardı şeklinde oluyor.)))))))))

[turali]

Yakın zamanda aktif ev arayan arkadaşlar bilirler, örnek olsun diye ekteki ilan linkini veriyorum. Örnekteki gibi, sitede 2,250,000TL olan bir ev için 1,600,000 - 1,700,000 TL şeklinde mi teklif verilmesi gerkiyor, normali bu mudur acaba şu anda?

Gerçi adam 1600-1700 olmaz demiş ama mesela 1750 olur mu 2 buçuk milyona satış ilanı verilmiş bir ev, ne dersiniz durum nedir acaba?

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37277748/detay

(ilan uçarsa diye açıklama kısmını da copy,paste yapıyorum):



Çekmeköyün en iyi projelerinden biri olan Alemdağ emlak konutlarında 1200 daireden sadece 20 adet olan penthouse satılık daire. Daire tam Güney cephe olup mahremiyet açısından da oldukça iyidir evi gören herhangi bir daire veya blok veya karşısında hiç birşey yoktur. Önü Asla kapanmaz ferah manzaralı satılık dairemizin 1 i ebeveyn banyolu olmak üzere 4 adet odası bulunmaktadır. Ayrıca çamaşır odası, kiler (Bakıcı Odası) bulunmaktadır. Her katta 4 daire bulunurken sadece en üst katlar 2 daire şeklinde tasarlanmıştır. Site içerisinde sosyal imkanlar ( Cafe, kadın-erkek kuaför, carfour, spor salonu, kapalı açık yüzme havuzu, oto yıkama, camii, ilk ve orta okul, terzi, basket sahaları, çocuk parkları, kreş çocuk anaokulu ) full + full olup %75'i yeşil alandır. Kapalı Otopark problemi yoktur.

Daire 205m2 net 239m2 Brüt ( 64m2Teras )
Kat mülkiyeti ve iskanı mevcuttur.

NOT : Gerçek alıcıların aramasını önemle rica eder 1.600.00 - 1.700.00 TL gibi tekliflerin değerlendirilmediğini belirtmek isteriz.

Sitemiz de şuanda 1.360.00 TL den satışı gerçekleşmiş olan normal ara kat 4 + 1 dairelerin neti 136m2 dir.

Ip sistem güvenlik , İnterkom ve kamera sistemleri yapılmakta ve bitmek üzeredir. Dış cephe onarım boya ve geri kalan site ile ilgili yapılan geliştirmeler bitmek üzeredir. Sitede doluluk oranı %100 'dür.

Daire içerisinde Mülk Sahibi oturmaktadır. Daireyi görmek için lütfen randevu alınız.

​

Daha detaylı bilgi için lütfen arayınız..

Betül Yılmaz : 0532 722 93 17

[Patrick Bateman]

Yakın zamanda aktif ev arayan arkadaşlar bilirler, örnek olsun diye ekteki ilan linkini veriyorum. Örnekteki gibi, sitede 2,250,000TL olan bir ev için 1,600,000 - 1,700,000 TL şeklinde mi teklif verilmesi gerkiyor, normali bu mudur acaba şu anda?

Gerçi adam 1600-1700 olmaz demiş ama mesela 1750 olur mu 2 buçuk milyona satış ilanı verilmiş bir ev, ne dersiniz durum nedir acaba?

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37277748/detay

(ilan uçarsa diye açıklama kısmını da copy,paste yapıyorum):



Çekmeköyün en iyi projelerinden biri olan Alemdağ emlak konutlarında 1200 daireden sadece 20 adet olan penthouse satılık daire. Daire tam Güney cephe olup mahremiyet açısından da oldukça iyidir evi gören herhangi bir daire veya blok veya karşısında hiç birşey yoktur. Önü Asla kapanmaz ferah manzaralı satılık dairemizin 1 i ebeveyn banyolu olmak üzere 4 adet odası bulunmaktadır. Ayrıca çamaşır odası, kiler (Bakıcı Odası) bulunmaktadır. Her katta 4 daire bulunurken sadece en üst katlar 2 daire şeklinde tasarlanmıştır. Site içerisinde sosyal imkanlar ( Cafe, kadın-erkek kuaför, carfour, spor salonu, kapalı açık yüzme havuzu, oto yıkama, camii, ilk ve orta okul, terzi, basket sahaları, çocuk parkları, kreş çocuk anaokulu ) full + full olup %75'i yeşil alandır. Kapalı Otopark problemi yoktur.

Daire 205m2 net 239m2 Brüt ( 64m2Teras )
Kat mülkiyeti ve iskanı mevcuttur.

NOT : Gerçek alıcıların aramasını önemle rica eder 1.600.00 - 1.700.00 TL gibi tekliflerin değerlendirilmediğini belirtmek isteriz.

Sitemiz de şuanda 1.360.00 TL den satışı gerçekleşmiş olan normal ara kat 4 + 1 dairelerin neti 136m2 dir.

Ip sistem güvenlik , İnterkom ve kamera sistemleri yapılmakta ve bitmek üzeredir. Dış cephe onarım boya ve geri kalan site ile ilgili yapılan geliştirmeler bitmek üzeredir. Sitede doluluk oranı %100 'dür.

Daire içerisinde Mülk Sahibi oturmaktadır. Daireyi görmek için lütfen randevu alınız.

​

Daha detaylı bilgi için lütfen arayınız..

Betül Yılmaz : 0532 722 93 17

Millette ne para var be. Gundi haklı.

[tilkiii]

Yakın zamanda aktif ev arayan arkadaşlar bilirler, örnek olsun diye ekteki ilan linkini veriyorum. Örnekteki gibi, sitede 2,250,000TL olan bir ev için 1,600,000 - 1,700,000 TL şeklinde mi teklif verilmesi gerkiyor, normali bu mudur acaba şu anda?

Gerçi adam 1600-1700 olmaz demiş ama mesela 1750 olur mu 2 buçuk milyona satış ilanı verilmiş bir ev, ne dersiniz durum nedir acaba?

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37277748/detay

(ilan uçarsa diye açıklama kısmını da copy,paste yapıyorum):



Çekmeköyün en iyi projelerinden biri olan Alemdağ emlak konutlarında 1200 daireden sadece 20 adet olan penthouse satılık daire. Daire tam Güney cephe olup mahremiyet açısından da oldukça iyidir evi gören herhangi bir daire veya blok veya karşısında hiç birşey yoktur. Önü Asla kapanmaz ferah manzaralı satılık dairemizin 1 i ebeveyn banyolu olmak üzere 4 adet odası bulunmaktadır. Ayrıca çamaşır odası, kiler (Bakıcı Odası) bulunmaktadır. Her katta 4 daire bulunurken sadece en üst katlar 2 daire şeklinde tasarlanmıştır. Site içerisinde sosyal imkanlar ( Cafe, kadın-erkek kuaför, carfour, spor salonu, kapalı açık yüzme havuzu, oto yıkama, camii, ilk ve orta okul, terzi, basket sahaları, çocuk parkları, kreş çocuk anaokulu ) full + full olup %75'i yeşil alandır. Kapalı Otopark problemi yoktur.

Daire 205m2 net 239m2 Brüt ( 64m2Teras )
Kat mülkiyeti ve iskanı mevcuttur.

NOT : Gerçek alıcıların aramasını önemle rica eder 1.600.00 - 1.700.00 TL gibi tekliflerin değerlendirilmediğini belirtmek isteriz.

Sitemiz de şuanda 1.360.00 TL den satışı gerçekleşmiş olan normal ara kat 4 + 1 dairelerin neti 136m2 dir.

Ip sistem güvenlik , İnterkom ve kamera sistemleri yapılmakta ve bitmek üzeredir. Dış cephe onarım boya ve geri kalan site ile ilgili yapılan geliştirmeler bitmek üzeredir. Sitede doluluk oranı %100 'dür.

Daire içerisinde Mülk Sahibi oturmaktadır. Daireyi görmek için lütfen randevu alınız.

​

Daha detaylı bilgi için lütfen arayınız..

Betül Yılmaz : 0532 722 93 17

Sokak ortasına kamyonla mülteci bırakılan bir İstanbul da artık bu yerler revaçta olur sanırım.



"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."