şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[nosfecagri]

Yıllardır beklediğim bir olaydı.

Bizde vergi düzenlemelerinde vatandaşın karlı çıkması mümkün mu .elbet bü yeni düzenlemeler gayrimenkul sahipleri aleyhine olacaktır.artik gayrimenkul işinde devlet yeni bir döneme girecek.kayıtlı kazları yolarım diye düşünüyor.olacagi buydu.o kadar borç nasıl ödenecek kop ru yaptılar yol yaptılar hastane yaptılar yolları kullanmıyorsunuz köprüden geçmiyorsunuz devlet ne yapsın.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Turnike]

Ekonomik krizlerde sosyal yardımın yükünü ev sahibi de çeker. En çok harcama yaptığımız mallardaki enflasyon %40 civarında.

Kira artışları %15,5'la sınırlandırılmış. 3-4 yıldır açıklanan enflasyondan %4-5 aşağıda artışlar. Şimdi bir bakmışsınız 4. yılda kiranız emsal kiraların yarısında kalmış.


1994 krizinde emlak vergileri 2 kat alınmıştı. Bir ara kira artışları %10 ile sınırlandırılmıştı.


Kaba bir hesap yapıyorum; 3000 TL bandında bir kira alıyorsam %35'lik vergi dilimindeysem, masrafı vergisi boş kalması 30 yıllık bir dönemde gerçekte elime net olarak bu kiranın sadece yarısı kalıyor.



İşin daha da kötüsü elinde 50-60-70 yaşında bir mülk kalması. Eğer ki emsal, yani o alana yapılabilen inşaat alanı artmamışsa o daireyi yenilemek için 300-400bin tl kaynak bulmak gerekiyor. Kaynak bulamazsan dairenin yarısı müteahhdin.




Çevremde görüyorum, dededen bir ev kalmış 70 yıllık yapı, içi de dışı da dökülüyor. Yıkıp yaptırayım dese müteahhide daire kalmıyor. Binanın tüm maliyetini üstlenmek gerekiyor. Ama para yok. Satayım desen 20-30 yıllık yapıda yarısı kadar metrekare bir ev alınabiliyor. Düş bu değer kaybını da kiralardan.


Ola ki riskli yapı ilan edildi bittiniz. Deprem kuşağında bir eviniz varsa her an bu durumla karşı karşıya kalabilirsiniz. 1999 depreminden sonra 2 defa deprem yönetmeliği çıktı.

Ev yatırımı yapılacaksa gerçekten dip fiyatlardan yani kriz dönemi fiyatlarından yapılmalı.

Oturacak ömürlük bir ev alınıyorsa, tam da yaşlılığa gelecek dönemde, yıkımla eskimiş bina ile uğraşma riski de hesap edilmeli. Belki bir yaştan sonra mesela 55-60 yaşından sonra 3-5 yaşında bir ev alınarak bir de barınak sorunu ile uğraşılmamalı.

[varsayım]

Konut almayı istemeyenler/beğenmeyler, konut yatırımını .oklayanlar neden bu konu başlığında yazıyor peki? Amaç nedir?

[temel analizci]

Çen konunun başlığını anla sonra müsait bı zamanında seni yormadan konuşayım oluymu?

Konut almayı istemeyenler/beğenmeyler, konut yatırımını .oklayanlar neden bu konu başlığında yazıyor peki? Amaç nedir?

[cevdetpaşa]

Üstelik arada bir yazsa anlayacağım nedenini.
Sabah akşam forumda konut yatırımının aleyhine yazıyor.
Üstelik forumun başlığı "şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım"
Yani konut yatımı mantıklı
ANCAK ZAMAN OLARAK MANTIKLI MI?
Tartışılan konu bu.
Ama adam temelden konut yatırımına karşı.
Ama ihale almış heralde, sabah akşam konut yatırımının aleyhinde yazıyor.
Bu kadar konunun aleyhinde isen ne işin var burada.
Biz konut yatırımı sevenleri aydınlatmayı görev edindin herhalde!!
Zamanında biri daha vardı burada.
"Beton kafa, beton kafa diye" döktüren.
Gitti de kurtulduk.

Konut almayı istemeyenler/beğenmeyler, konut yatırımını .oklayanlar neden bu konu başlığında yazıyor peki? Amaç nedir?

[hkm]

Kastettiğiniz şahıs kim.hangi dediği yanlış.yanlis olanın doğrusunu yazmak da karşı argümanı olanların görevi.burasi bilgi paylaşım yeri kimler yazsın kimler yazmasın karar merci kim.hayir bilinsin de ona göre izin alınarak yazılsın.

[bzaferb]

Kastettiğiniz şahıs kim.hangi dediği yanlış.yanlis olanın doğrusunu yazmak da karşı argümanı olanların görevi.burasi bilgi paylaşım yeri kimler yazsın kimler yazmasın karar merci kim.hayir bilinsin de ona göre izin alınarak yazılsın.

Bunlarin derdi, ev almak icin arastirma yapanlarin buralari okuyup vazgecer diye korkmasi... Bunlarin evlerinin degeri artsinda başkasi ne olursa olsun.... Tam bir 1960 1982 kafasi. Onlar gibi düşünmeyenin onlarin oldugu yerde işi olamaz... Ev almak mantikliymişda , şuan mi degilmi o konuşulacakmiş....

Haaa bana göre turkiyede en düsük ev 1milyon en düşük kira 2000 lira olmali ki ben kira ödemeden ev almadan gül gibi yaşayayim.....

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[hkm]

Misal sn esramarka konut alımına karşı değil.yeni ev almış ama pişman.o hangi kategoride oluyor.