şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[cevdetpaşa]

Kötü bi şey demedik.
Sadece konut yatırımını bu kadar "tu kaka" olarak görüyorsan yanlış yerlerdesin
demek istiyoruz.
tabi sizce de uygunsa.
yoksa kimseyi kırmak gibi bir niyetimiz yok.

[hkm]

Yo benim baya emlak yatırımım da var .yillardir ev alırım dukkan alırım satarım.hemen her finansal enstrümanı uygun fiyatla bulursam alırım.kar ettiklerimi de yazdım. Bence benim yazılarımın hepsini okumamışsınız eski yazılarımda olumlu yazılarım da var.siz emlak yatırımının iyi bir şey olduğuna inanıyorsanız benim yazdıklarımı ne yapacaksınız beni engellersiniz yazılarımı görmezsiniz olur biter.koca emlak piyasası ben yazsam ne yazmasam ne ne gibi bir kötü amaçla yazabilirim ki.neden rahatsız oldunuz anlamadim

[hkm]

Misal geçen yıl bunlar faizleri düşürmeden mart ayında ortalık batikken az kaldı çok kelepir bir yazlık alacaktım pandemi vardı asi falan yoktu fazla ortalıkta dolanmayayım dedim.sonra malum işler oldu emlak patladı.o zaman uygunmuş sn djoz haklıymış.bunu da yazdım.sanirim gözünüzden kaçmış.

[hkm]

Ama sakın inşaattan ev almayın projeden ev almayın.o konuda iddialıyım.orda çok büyük batak var.kazik yeme olasılığı çok Ama çok buyuk.

[temel analizci]

Sayın hkm zamanında ben evini temelden aldım hiç bir ama hiç bir sıkıntı yaşamadım ve iyi bir kar yaptım.
Amaaaa
Şimdi bir daha asla girmem ben o dönemi cahillik dönemim diye değerlendiriyorum. İyi bir mutahite iyi bir döneminde denk geldim.. şanslıydım. Sonra ne iyi muteahitler gördüm milleti dolandırmak zorunda kalan

Ama sakın inşaattan ev almayın projeden ev almayın.o konuda iddialıyım.orda çok büyük batak var.kazik yeme olasılığı çok Ama çok buyuk.

[hkm]

Sayın hkm zamanında ben evini temelden aldım hiç bir ama hiç bir sıkıntı yaşamadım ve iyi bir kar yaptım.
Amaaaa
Şimdi bir daha asla girmem ben o dönemi cahillik dönemim diye değerlendiriyorum. İyi bir mutahite iyi bir döneminde denk geldim.. şanslıydım. Sonra ne iyi muteahitler gördüm milleti dolandırmak zorunda kalan

Sn temel analizci burada yorum yaparken kafadan atarak yorum yapmıyorum.Bu yazdıklarımın hemen hepsinde yaşanmış gerçekler deneyimler var .Ben defalarca emlak aldım sattım.Değişik zamanlarda yaptığım için son 30 yıllık hikayeyi biliyorum sayılır.Dolar bazında ne durumdayım altın bazında ne durumdayım hep değerlendirme fırsatım oldu.Yoksa baya baya emlak yatırımı seven bir insanımdır.Ama realiteye gelirsek hiç emlak işlerine bulaşmadan son 30 yıldır sadece altın alsam ayşe teyze gibi madden şimdiki durumumdan defalarca kat karlı olurdum.Burada beni eleştiren arkadaşlar kaç emlak almış satmışlar deneyimleri ne yaşları ne bilmiyorum,ama benimkiler bildiğin kişisel tecrübe,bir kısmı da çok acı tecrübe.Özellikle inşaattan projeden mal alma işi canıma okudu,7 yıllık birikimim uçtu gitti,aman ha.

[Tasarrufcu]

Para bir yana tapu bir yana.
Tüm diğer ihtimaller noter dahil müteahhitin insafına kalmıştır.
Tanıdık, akraba, şöhretli nice müteahhitler in dahi vatandaşı mağdur ettiği olmuştur. Tabi bu düşük bir orandır ama size denk gelirse bir ömür insanın karnını ağrıtır.

[hkm]

Misal bir emlak aldın,havadan yüzde 4 devlet aldı,yüzde 3 de emlakçı aldı,yüzde 7 eder,e satarken de bu yüzde 7 var,gerçi sen ödemiyorsun ama olsun alan ödüyor bunu da havaya giden bir kısım gibi düşünün etti mi yüzde 14 .Bu havaya giden bir para ,sizin aldığınız emlak enflasyonu yenecek doların ,faizin veya altının artışını yenecek ve bu yüzde 14 de o diğer alternatif enstrumanların getirilerine eklenecek ,emlak bu miktar üstü artış yapacak ki kara geçesiniz.Olur mu bazen olur,misal geçen yıl ertelenmiş bir talep düşük faizle birleşince on ayın çarşambası birleşti yıllık artış emlakta çok iyi oldu.Ama önümüzdeki 5 yılı düşünürsek veya geçmiş 4 yılı baz alarak bakarsak işler değişebilir.Emlak likit bir yatırım değil ,başka bir fırsat çıktı döviz düştü faiz arttı,borsada kelepir bir kağıt buldun şu evimi satayım da şundan yararlanayım diyemezsiniz.Pek çok açıdan zorlukları olan bir yatırım çeşidi.