şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[ayhan53]

Kazanci Turkiyede degilse neye dayanarak kredi veriliyor? Yurtdisindaki kazancla Turkiye de kredi talebinde bulunamazsiniz

Nakit karşılığı herkese kredi verirsin

[varsayım]

Bu katılım evim emin evim gibi organizasyonları inceleyen oldu mu?

Direk ön yargısız gerçekten inceleyen olmuşsa cevap verirse sevinirim.

Eksileri artıları nedir?

Ön yargısız inceledim.

1) Maliyet çok yüksek idi.
2) Belirsizlik çok yüksek

Yani mesela ev için 500.000 TL Kredi lazım. Normalde bankaya gider paranı alır, sonra taksitlerini ödersin. Burada önceden ödeme yapıyorsun. Sonra (bi ara) paranı alıyorsun. Kaçıncı ayda alacağın belirsiz 6. ay da olabilir, 18. ayda. Diyelim 12 ay sonra 500 bin tl alacaksın. E senin alacağın ev, 500 bin TL'den çıktı 1.000.000 TL'ye ne olacak? Ev alayım diye gireceksin, en iyi ihtimalle araba alacaksın. Bankaya göre maliyet cok daha yüksek.

Daha erken alayım dersen, 4. ay gibi, (min 4 ay oluyordu, o zaman çok çok daha yüksek bir faiz çıkıyor karşına).

Kısacası, tefeciden para alsan daha mantıklı. En azından paran en başta eline geçer ve evini alırsın.

[Desidero74]

Arkadaşlar merhaba, kiracim olan şahıs yeni yılda kirayı Aralık dönemindeki 17.7 den yaptı ocakta 19.6 bu durumda temerrüde dusme durumu oluyor mu ihtar çekmem lazım mı ? İhtar çekmeden 2 kez temerrüde düşmesini beklemem mantıklı olur mu ? WhatsApp mesajı ihtar yerine geçer mi ?
İki kez temerrüde dusmesi haklı tahliye nedeni ancak birincide ihtar veya mesaj çekmemiş olmam mevcut durumu kabullendigim anlamina gelir mi ?
Bu konuda bilgisi olanlar paylaşabilir mi ?
Bu arada şahısla iletişim yok WhatsApp dan dekont gönderiyor .

[finans_mt]

Arkadaşlar merhaba, kiracim olan şahıs yeni yılda kirayı Aralık dönemindeki 17.7 den yaptı ocakta 19.6 bu durumda temerrüde dusme durumu oluyor mu ihtar çekmem lazım mı ? İhtar çekmeden 2 kez temerrüde düşmesini beklemem mantıklı olur mu ? WhatsApp mesajı ihtar yerine geçer mi ?
İki kez temerrüde dusmesi haklı tahliye nedeni ancak birincide ihtar veya mesaj çekmemiş olmam mevcut durumu kabullendigim anlamina gelir mi ?
Bu konuda bilgisi olanlar paylaşabilir mi ?
Bu arada şahısla iletişim yok WhatsApp dan dekont gönderiyor .

öncelikle avukat değilim yasal olarak sıkıntı yaşamamak için avukatla çalışmanız daha iyi olabilir.

sorularınıza gelirsek; birincide ihtar veya mesaj çekmemiş olmanız bir nevi kabullendiğiniz anlama gelir fakat yine de kabul ettiğinizi gösteren bir mesaj v.s. olmadığı için bir ihtimal şansınız olabilir.
ayrıca ben mesaj atmayayım otomatik temerrüde düşsün iyi niyetli bir yaklaşım değil. siz 19.6 istediğinizi özellikle belirtin yine de farkı ödemiyorsa o zaman harekete geçersiniz.

ayrıca zam durumlarında bu tip ufak farklar temerrüt için yeterli olmayabilir. yani aradaki fark çok az olduğu için tahliye mahkemesinde haklı çıkamayabilirsiniz.

[Cezer]

Arkadaşlar merhaba, kiracim olan şahıs yeni yılda kirayı Aralık dönemindeki 17.7 den yaptı ocakta 19.6 bu durumda temerrüde dusme durumu oluyor mu ihtar çekmem lazım mı ? İhtar çekmeden 2 kez temerrüde düşmesini beklemem mantıklı olur mu ? WhatsApp mesajı ihtar yerine geçer mi ?
İki kez temerrüde dusmesi haklı tahliye nedeni ancak birincide ihtar veya mesaj çekmemiş olmam mevcut durumu kabullendigim anlamina gelir mi ?
Bu konuda bilgisi olanlar paylaşabilir mi ?
Bu arada şahısla iletişim yok WhatsApp dan dekont gönderiyor .

Ocak ayında kira kontratı yenileniyorsa, en son ay olan aralik ayındaki enflasyon artışını dikkate alması normal sanıyorum.Sanki temerrüt durumu oluşmuyor bu durumda. Bence kiraciniz ile irtibata geçmek daha doğru gibi.

[munchausenbyproxy]

Zam oranı eksik diye temerrüde düşüremezsiniz, ancak bir dönemde ard arda iki kira ödemezse temerrüde düşer.
Zamlı da ödediği için ancak yeni zam oranını kabul etmiş sayılırsınız. SMS çekmek zaten dava açılırsa yetmez ihtar çekmeniz gerekir.
Ayrıca zam zamanı ocak ise aralık enflasyonuna bakılır bu şekliyle tam zam yapmış sayılır.

[Desidero74]

Zam oranı eksik diye temerrüde düşüremezsiniz, ancak bir dönemde ard arda iki kira ödemezse temerrüde düşer.
Zamlı da ödediği için ancak yeni zam oranını kabul etmiş sayılırsınız. SMS çekmek zaten dava açılırsa yetmez ihtar çekmeniz gerekir.
Ayrıca zam zamanı ocak ise aralık enflasyonuna bakılır bu şekliyle tam zam yapmış sayılır.

Sana göre zamlı ödedi diye tapuyu da vereyim üzerine, zam oranı yıl dolunca yapılır önceki ayın zam oranı geçerli olmaz , zamlı ödedi diye zam oranını kabul etmis sayılmak da nesi o zaman 1 TL zam yapsın ben de zorla kabul etmiş mi olacağım , bu nasıl bir kafa .
Ama belli neyin kafası olduğu .

[ayhan53]

Burada temerrüd yok ihtilaf var