þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[esramarka]

Enflasyon %50 diyen var 80 diyen var ama konut kredisine bakiyorsun yillik %20 ler civari

Ben anlamiyorum milletin deli gibi konut kredisine saldirmasi lazim ama kimse basvurmuyor

Hakikaten ilginc bir durum

Enflasyon dusmeye baslasa bile %20 lere yani konut kredisine verdiginiz faiz duzeyine dusmesi yillar alir

1. Ýnsanlarýn alým gücü çok düþtü çünkü maaþlar eridi. Maaþ artýþlarý enflasyona göre yýllardýr çok düþük kaldý. Kredi çekip de geri ödeme imkaný kýsýtlý insanlarýn.

2. Ev fiyatlarý inanýlmaz arttý. Maliyetler de arttý tabii.

3. Ýnsanlar önünü göremiyor. Geleceðini öngöremediði yerde de risk almak istemiyorlar.

4. Bütün yasalar kiracýyý koruyor. Ev sahibinin eli kolu baðlý. Kiracýnýz sýkýntýlý biri çýkarsa yandýnýz.

5. 0,64-0,74 gibi faiz oranlarýndan sonra artýk 1-1,5 gibi oranlar çok yüksek algýsý yerleþti. Millet 0,80-0,90 görmeden kredilere koþmaz.
Þimdilik aklýma gelenler bunlar.

[finans_mt]

Enflasyon %50 diyen var 80 diyen var ama konut kredisine bakiyorsun yillik %20 ler civari

Ben anlamiyorum milletin deli gibi konut kredisine saldirmasi lazim ama kimse basvurmuyor

Hakikaten ilginc bir durum

Enflasyon dusmeye baslasa bile %20 lere yani konut kredisine verdiginiz faiz duzeyine dusmesi yillar alir

1-) ev fiyatlarý 2 senede neredeyse %300-400 yaptý, yön hala yukarý ama önce bu fiyatlarýn sindirilmesi lazým.

2-) üstteki madde ile iliþkili olarak artýk evler çok pahalý istanbulda 1m altýnda dogru düzgün ev yok, bu kadar yüksek tutarda kredi herkese çýkmýyor, çýksa da taksitlerini ödemek kolay deðil. çok parasý olan zaten peþin parayý bastýrýp alýyor. (son aylarda yaþanan durumun özeti aslýnda)

3- þu an bu faiz oranlarý sadece kamu bankalarýnda var, fakat onlar da gönülsüzler, gidin bankaya sorun eksisi gibi konut kredisi vermek istemiyorlar. yazan rakamlar biraz reklam bakýn kamu bankalarý aracýlýðý ile düþük faizli kredi veriyoruz diyorlar ama pratikte iþ öyle deðil.

[Canmert]

Enflasyon %50 diyen var 80 diyen var ama konut kredisine bakiyorsun yillik %20 ler civari

Ben anlamiyorum milletin deli gibi konut kredisine saldirmasi lazim ama kimse basvurmuyor

Hakikaten ilginc bir durum

Enflasyon dusmeye baslasa bile %20 lere yani konut kredisine verdiginiz faiz duzeyine dusmesi yillar alir

Çünkü kira artýþý yüzde 19(resmi)

[bisikletci]

Konut fiyatlarý aþýrý þiþtiyse demek ki.

Kimide diyorko dahada artacak
Kimi diyorki dolar arttikca konutta artar

Hersey birbirine girdi

[efet]

Dolar bazýnda þu an Etiler gibi semtlerde daireler New York ile yarýþýyor. Orta halli insanlarýn oturduðu Kadýköy Üsküdar gibi yerlerde 2+1ler 300-400 Bin Dolar olmuþ durumda, bu fiyatlara Miami'de 2+1 alýnabiliyor. Aklý olan þu dönem yatýrým olarak ev almaz.

[varsayým]

Ev almak istiyorum. 200-250 kira çarpaný ile bulamadým. 300 kira çarpanýna kadar çýkacaðým. Zor da olsa buluyorum o zaman. Adam 400 kira çarpaný ile satýyor. Ev fiyatlarý düþmeyeceðini düþünenlerdenim, bu nedenle kiralarýn çok ciddi artacaðýný da düþünüyorum. 1-2 sene içerisinde çok ciddi artýþlar görürüz.

Neyse, 1m TL'ye ev buldum. 300 Bin kredi çýkýyor. Ev fiyatlarý çok düþük gösterildiði için, vergi ödememek adýna herkes düþük göstermek istiyor. O zamanda kredi de sorun oluyor. Ayrýca, ev buluyorsun ofis tapulu çýkýyor. %1.29 oran deðil, çok çok daha yüksek oranlar oluyor. Kýsacasý 1-2 aydýr ev almaya çalýþýyorum ama sorun var. Sorgusuz sualsiz peþin parayla ev alacaksanýz sorun yok. Ama 2.200 TL kira getirisi olacak eve 800-900 Bin TL istiyorlar ve max 300 Bin kredi çýkýyor. Alamadým henüz.

*Ýzmir'deyim.

[bisikletci]

Dolar bazýnda þu an Etiler gibi semtlerde daireler New York ile yarýþýyor. Orta halli insanlarýn oturduðu Kadýköy Üsküdar gibi yerlerde 2+1ler 300-400 Bin Dolar olmuþ durumda, bu fiyatlara Miami'de 2+1 alýnabiliyor. Aklý olan þu dönem yatýrým olarak ev almaz.

Bu 300bin 400 bin dolarlar anca bagdat caddesinde olur. Kadikoy un obur yerlerinde mumkun degil

[bisikletci]

Ev almak istiyorum. 200-250 kira çarpaný ile bulamadým. 300 kira çarpanýna kadar çýkacaðým. Zor da olsa buluyorum o zaman. Adam 400 kira çarpaný ile satýyor. Ev fiyatlarý düþmeyeceðini düþünenlerdenim, bu nedenle kiralarýn çok ciddi artacaðýný da düþünüyorum. 1-2 sene içerisinde çok ciddi artýþlar görürüz.

Neyse, 1m TL'ye ev buldum. 300 Bin kredi çýkýyor. Ev fiyatlarý çok düþük gösterildiði için, vergi ödememek adýna herkes düþük göstermek istiyor. O zamanda kredi de sorun oluyor. Ayrýca, ev buluyorsun ofis tapulu çýkýyor. %1.29 oran deðil, çok çok daha yüksek oranlar oluyor. Kýsacasý 1-2 aydýr ev almaya çalýþýyorum ama sorun var. Sorgusuz sualsiz peþin parayla ev alacaksanýz sorun yok. Ama 2.200 TL kira getirisi olacak eve 800-900 Bin TL istiyorlar ve max 300 Bin kredi çýkýyor. Alamadým henüz.

*Ýzmir'deyim.

Cok daha fazla yuksek oran cikiyor derken konuyu biraz acarmisiniz?