þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Perla]

https://www.pusulacelikyapi.com/

https://www.facebook.com/commerce/li...are_attachment

[rockclimber]

Ailenin oturduðu konutu alýrken. Ýleride sorun yaþamamak adýna eþinden de satýþa izin verdiðine dair belge alma tavsiyesi verilmiþti. Bir ev buldum fakat satýcý Gayrimenkul þirketi, bu durumda yapýlmasý gereken herhangi bir þey var mý acaba tecrübeli arkadaþlar ne der?

[ressam]

Ailenin oturduðu konutu alýrken. Ýleride sorun yaþamamak adýna eþinden de satýþa izin verdiðine dair belge alma tavsiyesi verilmiþti. Bir ev buldum fakat satýcý Gayrimenkul þirketi, bu durumda yapýlmasý gereken herhangi bir þey var mý acaba tecrübeli arkadaþlar ne der?

Þirketlerden konut alýrken kural olmamakla birlikte ; Tapu belgesindeki þirketin alýþ tarihine bakýnýz. Þirkete satan þahýs mý, banka mý , ipotekten mi- ihaleden mi gibi ayrýntýlara ulaþýnýz. Eðer þirket þahýstan almýþsa ve üzerinden en az 1 yýl geçmemiþse ; satan þahýs ile görüþtürülmeyi talep ediniz. Þahsa satýþ nedenini, evliyse eþinin rýzasýnýn ( imzasýnýn ) olup olmadýðýný sorunuz. hatta þahýs e-devlet sayfasýný açarak size mahkeme- icra vb. olup olmadýðýný göstersin. Þimdi ne gerek var bu kadar þüpheye diyenler olacaktýr. yaþayan bilir, derdi çeken bilir.

Misal ; Eþden habersiz konutu sattýysa ( varlýk kaçýrmak için ) diðer eþin 6 ay içinde tapu iptal davasý açma hakký var. Bu hak ne olursa olsun en geç 1 yýlla sýnýrlýdýr. Þahýs emlakçýya ( þirkete ) satmýþ ve þirkette bunu hýzlýca 3. kiþilere ( yani size ) satarak elden çýkarýyor. Sanýyorlar ki , 2 el deðiþtirince mahkeme uyanmaz. Araç satýþlarýnda da buna benzer iþler dönüyor.

Bu nedenle sýk el deðiþtiren mallardan uzak durmak gerek. Eþ olmasa bile , adamýn alacaklýlarýndan mal kaçýrmak için emlak þirketi ile anlaþarak ( küçük komisyonla ) hülle satýþ yapabileceði görülmüþtür. ALLAH kötüyle karþýlaþtýrmasýn.

[rockclimber]

Þirketlerden konut alýrken kural olmamakla birlikte ; Tapu belgesindeki þirketin alýþ tarihine bakýnýz. Þirkete satan þahýs mý, banka mý , ipotekten mi- ihaleden mi gibi ayrýntýlara ulaþýnýz. Eðer þirket þahýstan almýþsa ve üzerinden en az 1 yýl geçmemiþse ; satan þahýs ile görüþtürülmeyi talep ediniz. Þahsa satýþ nedenini, evliyse eþinin rýzasýnýn ( imzasýnýn ) olup olmadýðýný sorunuz. hatta þahýs e-devlet sayfasýný açarak size mahkeme- icra vb. olup olmadýðýný göstersin. Þimdi ne gerek var bu kadar þüpheye diyenler olacaktýr. yaþayan bilir, derdi çeken bilir.

Misal ; Eþden habersiz konutu sattýysa ( varlýk kaçýrmak için ) diðer eþin 6 ay içinde tapu iptal davasý açma hakký var. Bu hak ne olursa olsun en geç 1 yýlla sýnýrlýdýr. Þahýs emlakçýya ( þirkete ) satmýþ ve þirkette bunu hýzlýca 3. kiþilere ( yani size ) satarak elden çýkarýyor. Sanýyorlar ki , 2 el deðiþtirince mahkeme uyanmaz. Araç satýþlarýnda da buna benzer iþler dönüyor.

Bu nedenle sýk el deðiþtiren mallardan uzak durmak gerek. Eþ olmasa bile , adamýn alacaklýlarýndan mal kaçýrmak için emlak þirketi ile anlaþarak ( küçük komisyonla ) hülle satýþ yapabileceði görülmüþtür. ALLAH kötüyle karþýlaþtýrmasýn.

Bilgilendirme için teþekkür ederim. Peki dava açýlmýþsa konut satýþýnýn gerçekleþmesi mümkün müdür ki?

[ressam]

Bilgilendirme için teþekkür ederim. Peki dava açýlmýþsa konut satýþýnýn gerçekleþmesi mümkün müdür ki?

Dava açýlmasý ayrý, davanýn ilerlemesiyle alýnacak ara karar vb. ayrý olaylar.... Karar alýndýðýnda tapuya yazý gider, ancak o zaman tapu satýþý olmaz. Yoksa alýnýr satýlýr ama son alanýn elinde patlar.

Örnek; size daireyi 600 bine sattýlar. Tapu da 400 bin gösterdiniz. 8 ay sonra bir yazý geldi mahkemeden ; satýcýya verdiðiniz 400 bin tl. niz ( aslýnda siz 600 bin verdiniz ama resmi rakam bu ) felanca bankada adýnýza blokelenmiþ olup ..... tapu iadesi yapmanýz vs.. Ne yapabilirsiniz ?

Bu ülkede dolandýrýcýlýðýn her türlüsü itina ile yapýldýðýný ve tedbirli olmak gerektiðini bilerek hareket etmek lazým.

[turali]

Direkt ev ile alakalý olmasa da ekteki gibi bir garanti hatlý otobüs almak, ev alýp kiraya vermekten daha uygun deðil midir? Gerçi bir püf noktasý da olabilir tabi ama rakamlar bayaðý cazip gözüktü:

https://www.sahibinden.com/ilan/vasi...11413274/detay

[Tasarrufcu]

Otobüs, dolmuþ gibi iþler de araba yenileme iþi çok olur.
Sýrf bu yüzden belli süre sonra araç satmýþ kiþiler tanýyorum

[mentallik]

Þirketlerden konut alýrken kural olmamakla birlikte ; Tapu belgesindeki þirketin alýþ tarihine bakýnýz. Þirkete satan þahýs mý, banka mý , ipotekten mi- ihaleden mi gibi ayrýntýlara ulaþýnýz. Eðer þirket þahýstan almýþsa ve üzerinden en az 1 yýl geçmemiþse ; satan þahýs ile görüþtürülmeyi talep ediniz. Þahsa satýþ nedenini, evliyse eþinin rýzasýnýn ( imzasýnýn ) olup olmadýðýný sorunuz. hatta þahýs e-devlet sayfasýný açarak size mahkeme- icra vb. olup olmadýðýný göstersin. Þimdi ne gerek var bu kadar þüpheye diyenler olacaktýr. yaþayan bilir, derdi çeken bilir.

Misal ; Eþden habersiz konutu sattýysa ( varlýk kaçýrmak için ) diðer eþin 6 ay içinde tapu iptal davasý açma hakký var. Bu hak ne olursa olsun en geç 1 yýlla sýnýrlýdýr. Þahýs emlakçýya ( þirkete ) satmýþ ve þirkette bunu hýzlýca 3. kiþilere ( yani size ) satarak elden çýkarýyor. Sanýyorlar ki , 2 el deðiþtirince mahkeme uyanmaz. Araç satýþlarýnda da buna benzer iþler dönüyor.

Bu nedenle sýk el deðiþtiren mallardan uzak durmak gerek. Eþ olmasa bile , adamýn alacaklýlarýndan mal kaçýrmak için emlak þirketi ile anlaþarak ( küçük komisyonla ) hülle satýþ yapabileceði görülmüþtür. ALLAH kötüyle karþýlaþtýrmasýn.

vay arkadaþ neler oluyor.. teþekkürler bilgiler için