þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[thron]

Hocam maþallah valla ne güzel dünya dimi ben bile ev sahibine acýdým þimdi...

Adam 3 sene önce evini kiraya versin, 2. sene pandeminin baþýnda oturduðum ev kentsel dönüþüme girdi oturduðun yerden çýk desin, ev sahibi müteahhitten kira yardýmý alsýn, üstüne devletten de kira yardýmý alsýn, sonra benden de düzenli bir þekilde kirasýný alsýn...hatta buraya taþýnýnca adresi buraya almayýp devletten kira yardýmý almaya devam etsin ama ev sahibi maðdur olsun.. bu ne güzel dünyadýr..

Kiracý ise; eve girerken emlak komisyonu ödesin, eve boya badana yapsýn, taþýnma ücreti ödesin, abonelikler yapsýn, maaþýndan baþka hiçbir geliri olmasýn, 3 sene sonra evi tahliye etsin, ev arasýn ev kiralarýnýn 2-3 katýna çýktýðýný görsün, yine emlakçý parasý ödesin, boya badana yapsýn, nakliye parasý ödesin...

Hadi gel seninle bit yeniði arayalým... Ne güzel dünya beya peeess

zaten ana konu ev sayýsýnýn az olmasý ve kiralarýn çýldýrmýþ olmasý yoksa diðer yazdýðýnýz konular ezelden beri var.

bu konunun artýk þirazesi kaydý maalesef, ortamda haksýz olan tek taraf kaba etinden enflasyon açýklayan devlet diðer herkes son derece haklý.

[cakozgur]

zaten ana konu ev sayýsýnýn az olmasý ve kiralarýn çýldýrmýþ olmasý yoksa diðer yazdýðýnýz konular ezelden beri var.

bu konunun artýk þirazesi kaydý maalesef, ortamda haksýz olan tek taraf kaba etinden enflasyon açýklayan devlet diðer herkes son derece haklý.

Hocam teþekkürler, aynen öyle ev deðiþtirmek bir þey deðil ev kiralarý çok uçuk. Geçen sene yan dairem 4.400 TL ye tutuldu. Polis baskýný felan derken adam bastý gitti þimdi ev yine kiralýk ama bu sefer eve 7.500 TL kira isteniyor. Aidat 800 eklersen oldu sana 8300. Tamam kardeþim sende biraz niteliksiz yere git diyeceksin oralarda bile en kötü kira þuan 4500-5000 den aþaðý deðil.


Ne yapsýn bu kiracýlar ne yesin ne içsin hiç çýkýp bu sorunlarý konuþan yok. adam çýkýyor 6 mý 9 mu kurt mu kuzu mu yoksa tavþan mý hesabý yapýyor. Maaþla çalýþan maaþýna doðru düzgün zam almamýþ kiþiler bu kiralarý nasýl verecek aklým hafsalam almýyor.

[diproyal]

Hocam teþekkürler, aynen öyle ev deðiþtirmek bir þey deðil ev kiralarý çok uçuk. Geçen sene yan dairem 4.400 TL ye tutuldu. Polis baskýný felan derken adam bastý gitti þimdi ev yine kiralýk ama bu sefer eve 7.500 TL kira isteniyor. Aidat 800 eklersen oldu sana 8300. Tamam kardeþim sende biraz niteliksiz yere git diyeceksin oralarda bile en kötü kira þuan 4500-5000 den aþaðý deðil.


Ne yapsýn bu kiracýlar ne yesin ne içsin hiç çýkýp bu sorunlarý konuþan yok. adam çýkýyor 6 mý 9 mu kurt mu kuzu mu yoksa tavþan mý hesabý yapýyor. Maaþla çalýþan maaþýna doðru düzgün zam almamýþ kiþiler bu kiralarý nasýl verecek aklým hafsalam almýyor.

Hocam,

Sizin güncel kiranýz ne kadar?

[cakozgur]

Hocam,

Sizin güncel kiranýz ne kadar?

2.850 TL ödüyorum þuan.

[tilkiii]

Benim gibi az çok peþinatý olup kredi ile ev almak istemeyenler daha doðrusu alamayanlar elde nakit ile Erdemir ya da Ýsdemir alabilir.

10 bin lot Ereðli 297000. Temettüsü 40000

10 bin lot Ýsdemir 222400. Temettüsü 27000.

"politikada hiçbir þey kazayla olmaz. olmuþsa, öyle planlanmýþtýr."

[diproyal]

2.850 TL ödüyorum þuan.

Haziran ayýnda 4.000 TL resmi olarak olacak.
Umarým o tarihe kalmadan 4-5k TL bandýna bir yer bulur ve zihinsel olarak bu yükten kurtulursunuz.

[diproyal]

Benim gibi az çok peþinatý olup kredi ile ev almak istemeyenler daha doðrusu alamayanlar elde nakit ile Erdemir ya da Ýsdemir alabilir.

10 bin lot Ereðli 297000. Temettüsü 40000

10 bin lot Ýsdemir 222400. Temettüsü 27000.

"politikada hiçbir þey kazayla olmaz. olmuþsa, öyle planlanmýþtýr."

Hocam,

Bu döngüsel þirketleri HRC fiyatlarý 500$ altýndayken (çýkarma maliyetinin altýnda) toplasak daha iyi olmaz mý
Þu an verdiði temettüleri seneye sürdürmesi için 2021 yýlýndaki kadar kambiyo karý (USD'ye karþý) ve stok karý yazmasý gerekiyor. 2021 yýlýndaki performansý 2022 yýlýnda gösterir mi bilemedim...

[tilkiii]

Hocam,

Bu döngüsel þirketleri HRC fiyatlarý 500$ altýndayken (çýkarma maliyetinin altýnda) toplasak daha iyi olmaz mý
Þu an verdiði temettüleri seneye sürdürmesi için 2021 yýlýndaki kadar kambiyo karý (USD'ye karþý) ve stok karý yazmasý gerekiyor. 2021 yýlýndaki performansý 2022 yýlýnda gösterir mi bilemedim...

Hocam göstermezse baþka bir temettü hissesine geçersiniz.
Eldeki varlýðýnýzdan bir nevi kira alýyor gibi düþünün.

Küçük illerde bile ev fiyatlarý uçtu.

297 bine 40 bin lira kira alýyorsunuz gibi düþünün.

297 bine sýfýr araç yok doðru düzgün.

Burada önemli olan alacaðýniz temettü kira giderinizi karþýlýyor mu? Her sene deðiþtirirsiniz portföyü.





"politikada hiçbir þey kazayla olmaz. olmuþsa, öyle planlanmýþtýr."