şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[bisikletci]

https://twitter.com/ali_hakan_kara/s...jzDTxIXJQ&s=19

[TyphoonTrader]

https://twitter.com/ali_hakan_kara/s...jzDTxIXJQ&s=19

Bu twit tüm olayı özetliyor. Şu an peşin para ile emlak almak uygun değil fakat minimum peşin üzerine kredi çekip emlak almak mantıklı olabilir. Öyle yapacaksan da ticari emlak çok daha mantıklı. Emlak fiyatları emlak iç dinamiklerinden ziyade akıl dışı ekonomik politikalar nedeniyle yükseliyor. Bu politikalar öyle ya da böyle terk edilmek zorunda kalacak. O gün geldiğinde TCMB faizi %50 seviyelerinde ev kredisi faizleri yıllık %70-80 bandına gelince bu fiyatlar burada kalmaz. Ha TL bazında kalır belki ama dolar bazında katiyen kalmayacak. Şu an evi olan adam satıp, hisseye geçse veya satıp kredi çeksin 2 emlak daha alsa veya ticari emlağa dönse mantıklı olabilir.

[thron]

Bu twit tüm olayı özetliyor. Şu an peşin para ile emlak almak uygun değil fakat minimum peşin üzerine kredi çekip emlak almak mantıklı olabilir. Öyle yapacaksan da ticari emlak çok daha mantıklı. Emlak fiyatları emlak iç dinamiklerinden ziyade akıl dışı ekonomik politikalar nedeniyle yükseliyor. Bu politikalar öyle ya da böyle terk edilmek zorunda kalacak. O gün geldiğinde TCMB faizi %50 seviyelerinde ev kredisi faizleri yıllık %70-80 bandına gelince bu fiyatlar burada kalmaz. Ha TL bazında kalır belki ama dolar bazında katiyen kalmayacak. Şu an evi olan adam satıp, hisseye geçse veya satıp kredi çeksin 2 emlak daha alsa veya ticari emlağa dönse mantıklı olabilir.

hocam faizleri nereye yükseltiyorsun şu an bile borcun faizi asıl borcu geçmek üzere.

50% yi geçtim TR nin orta vadede (5 yıl) 30% faizi umarım görmez.

30% faiz ve milyonlarca mülteci ile oluşacak işsizlik ortamında sokakta yürümek dahi mümkün olmayacaktır.

mevcut hükümetin faiz politikası ne kadar akıl dışıysa 50% civarı faiz de aynı derecede akıl dışıdır.

Naci Ağbal ı rahat bıraksalar 20% civarı faizle takılacaktık ama cehalet baskın geldi.

[TyphoonTrader]

hocam faizleri nereye yükseltiyorsun şu an bile borcun faizi asıl borcu geçmek üzere.

50% yi geçtim TR nin orta vadede (5 yıl) 30% faizi umarım görmez.

30% faiz ve milyonlarca mülteci ile oluşacak işsizlik ortamında sokakta yürümek dahi mümkün olmayacaktır.

mevcut hükümetin faiz politikası ne kadar akıl dışıysa 50% civarı faiz de aynı derecede akıl dışıdır.

Naci Ağbal ı rahat bıraksalar 20% civarı faizle takılacaktık ama cehalet baskın geldi.

Yanlış anlamayın, faizlerin yükseltilmesini istemiyorum, borsada parası olan ticaret yapan kimse bunu istemez ama ülkece yuvarlandığımız yer bu istikamette ne yazık ki. Acı hapı bir şekilde yutacağız er ya da geç. %50 civarı faiz 2021 Ekim'de akıl dışıydı, o gün belki 2-3 puan artış ile sönecek olay şu an bambaşka noktalara geldi.

[bisikletci]

Kiracilarla ev sahipleri kavga dovus

Alisicaz artik buna

https://odatv4.com/guncel/kiracilarl...8OCKs8xJQ&s=09

[ahmet306]

Çok haklısınız. İnsanlar sabit fikirli olmamalı. Ancak ; fikir değiştirmek için de çok önemli nedenler olmalı. Misal ; konutun önem kazandığı yönünde görüş bildirmeye çok geç kaldınız ! Zaten artık zirvedeyiz. İşte tam bu nedenle şahsen ben artık konut almam. Seçim havası, sığınmacılar durumunun yüksek sesle konuşulmaya başlanması, kiraların ödenememesi , diğer tüm yatırım araçlarının çok geride - ucuz- kalması vb. nedenlerle konuttan çıkma zamanı diye düşünüyorum. Nominal olarak fiyatlar geri gelmese bile satışlar düştükçe reel getiri bitecek ve enflasyon kadar artamayacaktır. Bir de gerçekten sığınmacı- göçmen vb. büyük şehirlerden ( en azından ) gönderilirlerse taşlar yerine oturacaktır.

Siginmacilarin ve kacaklarin cogunlugu gonderilsin, konut alma ile vatandaslik kaldirilsin, ustune biraz duzgun mevduat faizi verilsin konut reel olarak 10 yil kendine gelemez. Hatta iddia ediyorum dolar bazli bi daha buralari goremez.

[Cilginfenci]

Ev fiyatları enflasyon kadar bile artsa ilerleyen yıllarda enflasyon asla 20 puanın Altına gelmez. Dolayısıyla yıllık maliyeti 25 olan kredi bile sudan ucuzdur. Ben şahsen yükselişin devam edeceğini ön görüyorum. Tr de dolar bazlı artmasa bile tl bazlı artacaktır.

[Cilginfenci]

Elimdeki bütün sepetler (eurobond, yabancı hisse, bist, altın) 1 yıldır enflasyona yenildi. Geçen yıl 4 ev alabilecekken şuan 2 ev alabilirim. 0.64 den krediyi kaçırdığım için çok pişmanım.