þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[nosfecagri]

Herhangi bir yatýrým enstrümaný için geçerli argüman. 12 senedir borsadayým son 6 7 senedir gerçekten güzel getiri elde ettim þu son düþüþte bile viop da iyi bir meblaðý batýrmama raðmen zararým yok gibi bir þey. Çünkü benim iþim bu bu iþten anlýyorum emlaktan anlayan adam da piyasa düþerken çýkarken yatayken fýrsatlarý görecek anlayacak ona göre pozunu alacak muhtemelen de anlamayana göre çok daha doyurucu getiri elde edecektir.

Ben de emlak yatýrýmý yapmam, bunu beðenmediðim mantýksýz bulduðum için deðil bilmediðim için.

Ama 0 64 döneminde hele hele benim gibi oturacak evi olmayan vatandaþ almadý ise çok ciddi kaybetti bunu konuþmak da tartýþmak da anlamsýz. Buraya yazmýþtým 1.2m pazarlýk ediyordum alýyordum adam 1 günde fiyatý 1.5 yaptý sinirlendim almadým þimdi geri dönüp bakýnca açýkçasý piþmaným keþke alsaydým diyorum çok ilkeli davranmaya gerek yokmuþ ne oldu orada en ucuz ilan 2.5 hadi onu geçtim benzer seviyede en ucuz ilan 2.5, 1.5 rahat ödeyebilirdim hele o kredi ile, 2.5 çok kasýyor, demek ki hata etmiþiz kabul etmek lazým.

Dükkanýn da riskleri var.
Ekonomik krizden çok çabuk etkilenir.
Arsa da da kira geliri yok.
Hepsinin avantajý dez avantajý farklý.
Sizin ev aldýðýnýz tarihlere yakýn babam da ev almýþtý.
Çok karlý bir yatýrým olmuþtu.
Çok göreceli bir sektör bu.
Týpký aselsan hissesini son 1 yýlda alan kiþilere istatistik yapsak kimisi çok kazandým der kimisi kaybettim der gibi bir durum.

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[bzaferb]

Herhangi bir yatýrým enstrümaný için geçerli argüman. 12 senedir borsadayým son 6 7 senedir gerçekten güzel getiri elde ettim þu son düþüþte bile viop da iyi bir meblaðý batýrmama raðmen zararým yok gibi bir þey. Çünkü benim iþim bu bu iþten anlýyorum emlaktan anlayan adam da piyasa düþerken çýkarken yatayken fýrsatlarý görecek anlayacak ona göre pozunu alacak muhtemelen de anlamayana göre çok daha doyurucu getiri elde edecektir.

Ben de emlak yatýrýmý yapmam, bunu beðenmediðim mantýksýz bulduðum için deðil bilmediðim için.

Ama 0 64 döneminde hele hele benim gibi oturacak evi olmayan vatandaþ almadý ise çok ciddi kaybetti bunu konuþmak da tartýþmak da anlamsýz. Buraya yazmýþtým 1.2m pazarlýk ediyordum alýyordum adam 1 günde fiyatý 1.5 yaptý sinirlendim almadým þimdi geri dönüp bakýnca açýkçasý piþmaným keþke alsaydým diyorum çok ilkeli davranmaya gerek yokmuþ ne oldu orada en ucuz ilan 2.5 hadi onu geçtim benzer seviyede en ucuz ilan 2.5, 1.5 rahat ödeyebilirdim hele o kredi ile, 2.5 çok kasýyor, demek ki hata etmiþiz kabul etmek lazým.

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Yani 1 yil onceye göre pazarlik ettiginiz konut %100 zamlanmiþ...
Bu durumda o konutu almak icin pesinati kenara ayirip, faizler düþtügünde hemen almaniz gerekiyor. Hesap ortada, simdi 2,5 faizler düþunce 3 veya 3,5 , faiz iniþinden 1 yil sonra 5mn...

Bunun olmamasi icin bir neden yok , cunku butün sartlar gecen yilla ayni hale gelecek.

Top sizde, faizler 0,64 e inerse alirmisiniz bu evi ?

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Mcfadden]

Kredi ilizyonu sizin hesaptada var.
Sadece yatýrdýðýnýz peþinatý 6 aenede %20 den deðerlendirseniz. Peþinat 3 katýna çýkýyor. Ödediðiniz kredi yerinede kira verebiliyorsunuz. Krediden kalan miktarý saymýyorum bile.
Ama yatýrým yapma alýþkanlýðý olmayan kiþiler kredi ile ev alma konusunda haksýz deðil. Hiç yoktan iyidir.

SM-A505F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Dolar cinsinden %20 getiri diyorsanýz evet haklýsýnýz, ama bence cok iddialý bir getiri oraný son 6 yýlda yaþadýðýmýz duruma bakýnca.
TL cinsinden %20 ise dediðiniz evin deðeri peþinatýn 3 katý olmuþ, getiri gözüyle bakarsak fena sayýlmaz.
Kredi sýnýrlý süreli olduðu için kiradan daha yüksek olacak doðal olarak, krediden kalan miktar elbette bu sürede fark yaratýyor. Ama uzun sürede özellikle kredi bittikten sonra enflasyonun kiralar üzerindeki etkisiyle evden saðlanacak fayda farký kapatacak hatta daha fazla olacaktýr yýllar geçtikçe.
Burdaki tek sýkýntý kiracý konusunda yaþanabilecek olumsuz durum, bu riski almak istemeyenler de son derece haklý. Bunun dýþýnda sadece finansal açýdan deðerlendirirsek gayrimenkul Turkiye þartlarýnda ciddi yatýrým seceneklerinden birisidir bana göre.

[nosfecagri]

Alamam çünkü ev ikiye katladý, hadi ben de parayý ikiye katladým, e aradaki kredi çekeceðim kýsým da ikiye katladý, ama gelirim ikiye katlamadý. Kredi çekmiþ olsa idim enflasyon evimi finanse edecekti, çekmediðim için artýk o evin kredisini ödeme gücüm yok.

Yani ev almayanlar alanlarý finanse etti diyebiliriz.

Yani 1 yil onceye göre pazarlik ettiginiz konut %100 zamlanmiþ...
Bu durumda o konutu almak icin pesinati kenara ayirip, faizler düþtügünde hemen almaniz gerekiyor. Hesap ortada, simdi 2,5 faizler düþunce 3 veya 3,5 , faiz iniþinden 1 yil sonra 5mn...

Bunun olmamasi icin bir neden yok , cunku butün sartlar gecen yilla ayni hale gelecek.

Top sizde, faizler 0,64 e inerse alirmisiniz bu evi ?

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[djoz]

https://emlakmuzayede.com.tr/muzayedeler/90?page=1

[hkm]

Yani 1 yil onceye göre pazarlik ettiginiz konut %100 zamlanmiþ...
Bu durumda o konutu almak icin pesinati kenara ayirip, faizler düþtügünde hemen almaniz gerekiyor. Hesap ortada, simdi 2,5 faizler düþunce 3 veya 3,5 , faiz iniþinden 1 yil sonra 5mn...

Bunun olmamasi icin bir neden yok , cunku butün sartlar gecen yilla ayni hale gelecek.

Top sizde, faizler 0,64 e inerse alirmisiniz bu evi ?

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Yani di mi grafik ortada iþte.5 direncini kýrdý mý 8 milyona kadar önü boþ,8 de bir direnç var onu da kýrdý mý tutulmaz valla allah ne verdiyse moduna girer egeendüstri misal.))))))))))

[hkm]

Alamam çünkü ev ikiye katladý, hadi ben de parayý ikiye katladým, e aradaki kredi çekeceðim kýsým da ikiye katladý, ama gelirim ikiye katlamadý. Kredi çekmiþ olsa idim enflasyon evimi finanse edecekti, çekmediðim için artýk o evin kredisini ödeme gücüm yok.

Yani ev almayanlar alanlarý finanse etti diyebiliriz.

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Þaka bir yana asýl cevap burda gelirler artmadý.Finansal sihirbazlýkla edinilecek servetin sýnýrýna varýldýðý ise nosfeçaðrý gibi bu iþe gönül vermiþ gecesi gündüzü finansal yatýrýmlardan para üretmek olan nerdeyse profesyonel yatýrýmcýlarýn bile artýk çok para kazanamamasýndan belli.Yükselen piyasalarda para kazanmak kolaydýr,ne alsan bir süre sonra kar yazar,düþen piyasalarda o iþ çok ama çok zorlaþýr,e reel gelirler de artmýyor,bu emlak piyasasýna bu kredi faizleri ile gelecek taze para da belli,faizler düþürülmezse emlak piyasasý sýkýntýya girer.Düþürülürse de gavur gözünün yaþýna bakmam garantiye iki taban daha çekiveririm diyor,dolar zaten malumunuz.E nasýl olacak bu iþler.Öyle emlak her zaman kazandýrýr falan yanlýþ mottodur,bazen kazandýrýr bazen kazandýrmaz.Gerçi bu nosfeçaðrý kardeþimizin dediði gibi her þey için böyle ya neyse.

[ayhan53]

Alamam çünkü ev ikiye katladý, hadi ben de parayý ikiye katladým, e aradaki kredi çekeceðim kýsým da ikiye katladý, ama gelirim ikiye katlamadý. Kredi çekmiþ olsa idim enflasyon evimi finanse edecekti, çekmediðim için artýk o evin kredisini ödeme gücüm yok.

Yani ev almayanlar alanlarý finanse etti diyebiliriz.

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

o.74 le geçen sene haziranda evin %90 ýný kredi çekerek aldým
kredi çekmesem 6.80 lerden döviz bozacaktým bir kýsmý ile
hem döviz cebimde kaldý hem ev 2 katýna yakýn arttý kredinin üzerine maaþýma 2 kere %4-5 zam geldi bu enflasyon oraný ile 2 sene sonra krediyi ödemek bile çok hafifleyecek