şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[seer]

Ana sorun ev fiyatlarının yüksekliği değil, ev fiyatları yukarda yazdığım maliyetlerden yükseldi
Ana sorun TUİK denilen kurumun enflasyonu saçma sapan rakamlar ile açıklayarak insanların gelirini düşürmesinden kaynaklı
Enflasyon gerçek rakamları yansıtsaydı şu an 25 bin tl taksiti ödeyebilirdi çalışanlar.
Enflasyon derken son yılı kastetmiyorum, yıllardır yanlış rakamlar

[pit]

Bence konu farklı yerlere gitmiş. Ülkede ciddi anlamda bir hiper enflasyon yaşıyoruz. Tüik'in hesapladığı rakamları geçin onlara kim inanır bilmiyorum. devletin 2023 için hesapladığı yeniden değerleme oranı bile %122,9 oldu. Sokakta bizlere yansıyan enflasyonun ben %150-200 arası olduğunu düşünüyorum.
Son günlerin moda yatırım aracı borsa olmuş. Borsanın enflasyon üzeri getiri elde ettiği her yerde yazılıp çiziliyor.Ciddi manüplasyon ile son 1 yılda %700-800 hatta daha fazla yapan hisse senetleri bile var.Ancak o tarafın artık kumara dönüşmeye başladığını görüyorum. Bundan 4-5 yıl öncesinde oturup temel analiz yapar, şirket haberlerini tarar, sektör araştırmaları yapar yıllık maksimum %50-100 arası getiri elde edecek şekilde hisse yatırımı yapardım.O dönemlerdeki enflasyonda %15-20 gibi rakam olduğu için reel getiri elde etmiş olurdum. Şuan bu mümkün değil. Ancak bir manüplasyonun içerisinde yeralırsam olabilir. Viop tarafı deseniz gün içinde oluşan marjlar bile keskin bıçak.
Borsada eğer çok yüksek getiri elde edebiliyorsanız şuan paranın bir kısmını borsa dışına çıkartıp fiziki varlıklar almak mantıklı olabilir. Adı konmamış sabit kur rejiminde olduğumuz için şuan o fiziki varlıklar arasında dolar ve altın maalesef enflasyon altında eriyen getiri veriyor.
Daha önce sn vivatrader'ın yazdığı gibi benzer süreçten geçen Venezüella da bile enflasyon karşısında reel getiri elde edebilen yegane yatırım emlak olmuş.
O nedenle eğer borsadan şuan çok iyi kazanıyor ve son 1 yılda çok kazandıysanız tüm sermayenizi halen orada tutmanız artık doğru olmaz.
Geçen hafta finans direktörü arkadaşıma 8 milyona ulaşmış borsa portföyünün %40 ını realize ettirip emlak yatırımı yaptırdım. İlk etapta kazançlı görünmese de sermayesini fiziksel bir değere dönüştürmüş oldu.Kalanı ile roller coster piyasasında trade etmeye devam ediyor.

[trust06]

Herkese bugünü konuşmuş da seçimden sonrayı konuşan yok ya da ben dikkat etmedim.
Kısa ve öz yazacağım benim fikrin tabi
seçimden sonra kim olursa olsun faizler artacak. Faizler artınca dolarda düşüş beklerim zaten enflasyonun düşmesi hayat pahalılığının azalması için doların da düşmesi lazım. Hal böyle olunca maliyetler azalacak kredi muslukları kesilecek bireyseli kurumsalı kredi kullanamayınca cepten özkaynaktan yiiyecek, özellikle kurumsal tarafta krediyi eve arabaya gömülen emtiaların satışı gerçekleşecek. Parası olan bireysel yaptırımcı pozitif getiri için mevduata yönelecek. Bu şekilde belki 3-4 sene piyasada durgunluk yaşanacak.
Ytd.


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[thron]

Herkese bugünü konuşmuş da seçimden sonrayı konuşan yok ya da ben dikkat etmedim.
Kısa ve öz yazacağım benim fikrin tabi
seçimden sonra kim olursa olsun faizler artacak. Faizler artınca dolarda düşüş beklerim zaten enflasyonun düşmesi hayat pahalılığının azalması için doların da düşmesi lazım. Hal böyle olunca maliyetler azalacak kredi muslukları kesilecek bireyseli kurumsalı kredi kullanamayınca cepten özkaynaktan yiiyecek, özellikle kurumsal tarafta krediyi eve arabaya gömülen emtiaların satışı gerçekleşecek. Parası olan bireysel yaptırımcı pozitif getiri için mevduata yönelecek. Bu şekilde belki 3-4 sene piyasada durgunluk yaşanacak.
Ytd.


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

seçimlerden sonra bende faizlerin artacağını düşünüyorum ama maalesef enflasyon üstü faiz verileceği yönünde bir beklenti var bunun olma ihtimali sadece TR de değil dünyada orta vadede çok zor.

bizde sıkıntı olayın tamamen rasyonalite dışına itilmesi.

TR de şu an 30% civarı enflasyon ve 25% civarı mevduat faizi olması lazım, rasyonel rakamlar bunlar.

mevduat faizini 35% yaptığınız anda sokaklar milyonlarca evsizle/işsizle dolar.

kredi kullanamayan kurumsalların özkaynak kullanır mı ben çok ihtimal vermiyorum.

[varsayım]

seçimlerden sonra bende faizlerin artacağını düşünüyorum ama maalesef enflasyon üstü faiz verileceği yönünde bir beklenti var bunun olma ihtimali sadece TR de değil dünyada orta vadede çok zor.

bizde sıkıntı olayın tamamen rasyonalite dışına itilmesi.

TR de şu an 30% civarı enflasyon ve 25% civarı mevduat faizi olması lazım, rasyonel rakamlar bunlar.

mevduat faizini 35% yaptığınız anda sokaklar milyonlarca evsizle/işsizle dolar.

kredi kullanamayan kurumsalların özkaynak kullanır mı ben çok ihtimal vermiyorum.

Şirketlerin giderleri içerisindeki finansman yükü sandığınız kadar çok değil.

Hammadde - Personel - Enerji - Nakliye bu giderler her zaman finansmandan önce gelir.

[bzaferb]

Kısa ve öz yazacağım benim fikrin tabi
seçimden sonra kim olursa olsun faizler artacak.

hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Neden artacak ?
Bir başkan değişikliği olursa tamamda, yine RTE secilirse neden artsin faizler.

Şu ortamda , eğer secimi kazanirsa RTE nin faiz artiracagini soylemek, ne bileyim benim kafa basmadı, maraba kafasi ama benimki normaldir.

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[freshwind]

Neden artacak ?
Bir başkan değişikliği olursa tamamda, yine RTE secilirse neden artsin faizler.

Şu ortamda , eğer secimi kazanirsa RTE nin faiz artiracagini soylemek, ne bileyim benim kafa basmadı, maraba kafasi ama benimki normaldir.

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Aynı fikirdeyim, bu faiz politikası ve Kkm sistemi uzun yıllar daha devam eder.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[renkly1i]

Aynı fikirdeyim, bu faiz politikası ve Kkm sistemi uzun yıllar daha devam eder.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Zaten ekonomik olarak köşeye sıkışıldığı için seçime kadar halkı küstürmeden devam etmek için voltran moduna geçildi, bütün günahları seçimden sonra çekilecek bir sistem tasarladılar kafalarında.Her türlü yetkileri olduğu içinde işi olması gerekenden daha uzun süre götürebiliyorlar. Bankalar için her gece mevzuat yeniden yazılıyor mesela. Bazı şeylerin normal gitmediği apaçık ortada. Anomaliler çok uzun sürdürülemez doğaları gereği

Sent from my 2109119DG using Tapatalk