şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[ressam]

Ankara da ben de 1 yılı geçti daire bakıyorum. Beğendiğim yerler olduğunda sıkı sıkı araştırıyorum. Ama hiç fiyat- eder durumu olmadı. Fiyatı çok uygun , yeri tam aradığım gibi olan 3 daire çıktı. Onlarında ya arsa paylarında üç kağıt ya tapu kayıtlarıyla iskan belgeleri farklıydı. Sonuncusu ise Belediyenin arsasına yapılmış 12 şer katlı bloklar halen mahkemedeymiş. Emlakçıya sorsanız , tam kelepirmiş. Acelemiz yok. Kaçan zaten kaçtı, önümüzdeki fırsatlara bakacağız.

[adanalı]

Ben, Mersin'de nezih bir semtte site içerisinde 4 .kat bir daire sordum,brüt 170 m2 ,içi eski,banyo ve tuvalet fena değil, ama geri kalan herşey yenilenmesi lazım. 330 bin istedi en son. Emlakçı arkadaşa sordum sen olsan verir miydin bu 330 u?Ben vermezdim dedi.Sence ne kadar eder burası diye sordum, 230-245 arası dedi.Eee dedim 330 nedir?Bana falanca yerde bundan küçük yere 320 bine sattık ,dedi......Kıstasları bu şekilde.Ha bu arada kiraya vermek için alacaktık,kira getirisi 1000-1100 civarı.

[Culpable]

Nezih bir Semt 170m2 1100 kira!! Mersinde bu nezih semt neresi acaba ?

Ben, Mersin'de nezih bir semtte site içerisinde 4 .kat bir daire sordum,brüt 170 m2 ,içi eski,banyo ve tuvalet fena değil, ama geri kalan herşey yenilenmesi lazım. 330 bin istedi en son. Emlakçı arkadaşa sordum sen olsan verir miydin bu 330 u?Ben vermezdim dedi.Sence ne kadar eder burası diye sordum, 230-245 arası dedi.Eee dedim 330 nedir?Bana falanca yerde bundan küçük yere 320 bine sattık ,dedi......Kıstasları bu şekilde.Ha bu arada kiraya vermek için alacaktık,kira getirisi 1000-1100 civarı.

[adanalı]

Günün haberi naci ağbaldan geldi. Faizler yakın zamanda düşmeyecek.
rasyonel bir dünyada bu emlak fiyatlarının düşmesine, borcu kredi ile çevirenleri gayrimenkul satmaya motive edebilir. Forumdaşlar siz ne dersiniz

Merkez Bankası Başkanı Naci Ağbal, "Faiz indirimini uzun süre gündemimize almamız mümkün görünmüyor" ifadelerini kullandı.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Bir gecede değişir düşüncesi, daha önce de gördük.

[Vadeci33]

Nezih bir Semt 170m2 1100 kira!! Mersinde bu nezih semt neresi acaba ?

Nezih bir semt olsa emin olsa değil 300 e 400 e dahi ev bulamazsınız Mersin'de tabi 100 M2 kutu gibi evlerden bahsetmiyorum.

[Culpable]

Nezih Gorecelidir . Ona gore Menderes Mahallesi Nezihdir . Baskasina gore Fatih Mahallesi , Bir baska kisiye Fuat Morel
Soyle ornek vereyim Aros 11 sanirim 12 yillik bir site ve 200 m2 evler Burda fiyatlar 650 gibi hemen 50 metre ilerisinde tek bloklu bir site ayni 12 yillik burasida 170 m2 buranin fiyati 330bin
Aros 11 de kiralar 2000 2200 ise 330 olan evin kirasi da 1600 1700 dir. Aros 11 in carpani cok cok yuksek ama satilik ilani asilsin ayni gun daireye 5 6 musteri cikar 2 3 gun icerisindede satilir Diger 330 luk daire belki satilmasi 2 3 ayi bulur
Buralardan yatirimlik daire nadir cikar zaten carpani tatmin etmez . ama Yenisehir tarafinda 80-130 m2 eski binayi alip kucuk bir tadilat ile 140 olmasada 160 170 carpanlar yakalanabilir

Bir diger ornek Tasucu mesela bundan 7 8 sene once nerede bu kiralari gormek simdi adamlar tas evlere bile 2000 kira cekiyorlar yeni orta sinif insaatlarin kirasi 4000 5000 e kadar cikiyor


Mersin emlak piyasasini diger iller ile kiyaslamak yanlis olur burasi farkli bir Dunya

Nezih bir semt olsa emin olsa değil 300 e 400 e dahi ev bulamazsınız Mersin'de tabi 100 M2 kutu gibi evlerden bahsetmiyorum.

[Ardasolar82]

Döviz topiğindede biri 150.000 e sarı sayfalardan ev topluyordu.

Ayhan nbr 150 ye Türkiye de ev bulursun demişti o arkadaş

[Fabrice]

https://www.bloomberght.com/insaat-m...-artti-2274371

İnşaat maliyetlerinde iki yılın en hızlı artışı

İnşaat maliyet endeksi, geçen yıl aralıkta aylık bazda yüzde 2,68, yıllık bazda yüzde 25,02 artış kaydetti.

Türkiye İstatistik Kurumu, 2020 yılı aralık ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini açıkladı.

Buna göre, inşaat maliyet endeksi Aralık 2020'de aylık bazda yüzde 2,68, yıllık bazda yüzde 25,02 arttı. Böylelikle yıllık bazda 2018 Aralık ayından bu yana en hızlı artış kaydedildi.

Aylık bazda malzeme endeksi yüzde 3,74, işçilik endeksi yüzde 0,20, yıllık bazda ise malzeme endeksi yüzde 30,34, işçilik endeksi yüzde 13,74 artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi geçen yıl aralıkta bir önceki aya göre yüzde 2,74, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,09 yükseldi.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi Aralık 2020'de aylık bazda yüzde 2,51, yıllık bazda 24,79 artış kaydetti. Söz konusu dönemde bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 3,38, işçilik endeksi yüzde 0,27 arttı.

Aralık 2019'a göre malzeme endeksi yüzde 29,93, işçilik endeksi yüzde 12,96 yükseldi.

Benzer bir not yazmıştım daha önce. Müteahhitlerin her yıl "ev fiyatları uçacak, hemen koşun ev alın" gazlamaları bir yana gerçekten inşaat maliyetlerinde gözle görülür bir artış yaşandığı da bir gerçek. Bugün inşaatına başlayacağımız bir konutu 2-3 sene öncesine göre %40-50 daha pahalıya mal ediyoruz maalesef.