şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[martind]

Çoluklu çocuklu kişilere vermediğim için bizde yıpranma çok yavaş oluyor. Bekarlar mutfağı pek kullanmıyor.
Evli çiftlerin "şuraya şunu yaptıralım, şunu kestirelim, şunu taktıralım" gibi taleplerini reddettiğimiz için de yıpranma yavaşlıyor.

Süre olarak değil de, kiracıların artık evi o şekilde tutmak istemeyeceğini düşündüğümüzde tadilat yapıyoruz.
En son eski bir daireye tuvalet banyo tadilatı yapışımızın üstünden heralde 15 yıl geçmiştir.
Bir de mesela kiracıların önce evi ucuza tutup sonra "abi şurayı yenilesek mi" gibi talepleri oluyor. Onlara da "ne kaa ekmek o kaa köfte" demek lazım.
Sonuçta sen bu evi eski banyo ve eski mutfak ile ucuza tutmuşsun kardeşim.
Tomarla para verip bunları sıfırlayacaksam kirası da ona göre değişir.

Evleri ucuz kredi ile alıp, kira geliri vergisini daha az mı ödüyorsunuz ?

[havaciva]

merhaba, dairenizi kiralayacağınız zaman kendinize garantiye almak adına neler talep ediyorsunuz?

[djoz]

Evleri ucuz kredi ile alıp, kira geliri vergisini daha az mı ödüyorsunuz ?

Yok ben borçla iş yapmayı sevmiyorum. Bizde her şey peşin nakit.
Evi alırken nakit indirimiyle alıyorum. Kira vergimi herhangi bir avantajım olmadan tam ödüyorum.
Ucuz kredi kullanan kişilere benim yöntem aptalca gelebilir ama tarzım bu.
Borcumun olması ve geleceğe dair belirsizlik yaşamak beni rahatsız ediyor.

merhaba, dairenizi kiralayacağınız zaman kendinize garantiye almak adına neler talep ediyorsunuz?

Karşımdaki kişinin "iyi bir bölüm okumuş iyi aile çocuğu" imajı ve standart kira kontratı dışında bir garantim yok açıkçası.
Efendi birini buldum mu kaçırmamak için zamları minik minik yaparım. Evin kirası piyasanın 150-200 aşağısında kalır, böylece düzgün insanları kendime bağlamış olurum.
Yukarıdaki kredi meselesindeki gibi, huzur paradan daha önemli bence.

Burada çeşit çeşit kiracı görmüş diğer üyelerin yöntemlerini ben de merak ediyorum.

[havaciva]

Yok ben borçla iş yapmayı sevmiyorum. Bizde her şey peşin nakit.
Evi alırken nakit indirimiyle alıyorum. Kira vergimi herhangi bir avantajım olmadan tam ödüyorum.
Ucuz kredi kullanan kişilere benim yöntem aptalca gelebilir ama tarzım bu.
Borcumun olması ve geleceğe dair belirsizlik yaşamak beni rahatsız ediyor.



Karşımdaki kişinin "iyi bir bölüm okumuş iyi aile çocuğu" imajı ve standart kira kontratı dışında bir garantim yok açıkçası.
Efendi birini buldum mu kaçırmamak için zamları minik minik yaparım. Evin kirası piyasanın 150-200 aşağısında kalır, böylece düzgün insanları kendime bağlamış olurum.
Yukarıdaki kredi meselesindeki gibi, huzur paradan daha önemli bence.

Burada çeşit çeşit kiracı görmüş diğer üyelerin yöntemlerini ben de merak ediyorum.

hocam sütten ağız yanınca yoğurdu üflüyoruz misali artık ince eleyip sık dokuyoruz. araştırdım kimisi kefil istiyor, kimisi senelik senet yapıyor, kimisi en az 2 depozito alıyor vs.

[Egeli]

Yok ben borçla iş yapmayı sevmiyorum. Bizde her şey peşin nakit.
Evi alırken nakit indirimiyle alıyorum. Kira vergimi herhangi bir avantajım olmadan tam ödüyorum.
Ucuz kredi kullanan kişilere benim yöntem aptalca gelebilir ama tarzım bu.
Borcumun olması ve geleceğe dair belirsizlik yaşamak beni rahatsız ediyor.



Karşımdaki kişinin "iyi bir bölüm okumuş iyi aile çocuğu" imajı ve standart kira kontratı dışında bir garantim yok açıkçası.
Efendi birini buldum mu kaçırmamak için zamları minik minik yaparım. Evin kirası piyasanın 150-200 aşağısında kalır, böylece düzgün insanları kendime bağlamış olurum.
Yukarıdaki kredi meselesindeki gibi, huzur paradan daha önemli bence.

Burada çeşit çeşit kiracı görmüş diğer üyelerin yöntemlerini ben de merak ediyorum.

Çok farklı tipte kiracı deneyimledim. Direk söyleyim kafanıza yatmayan en ufak bir şey varsa kiraya vermeyin. Paradan ziyade bir sorun yaşadığınızda makul bir noktada uzlaşabilir misiniz sorusunun cevabını arayın. Kontrat standart bile olsa ana maddelerin üzerinden geçin (kira artış oranı, zam zamanı, apartman aidatı, su elektrik aboneliği, demirbaşlar, tamiri ev sahibi veya kiracının sorumluluğunda olan sorunlar gibi).
karşı tarafın tepkilerine bakın, bütün soru işaretlerinin giderildiğinden emin olun.

Aylarca ödeyeceğim deyip ödemeden kaçıp giden kiracıdansa, ödeyemiyorum deyip, bir iki ayda kira vermeden kendi kendine çıkan kiracı daha iyidir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[kurumsal]

sohbette de hemen tanıyamıyorsunuzki hocam sonradan değişebiliyorlar

[Egeli]

sohbette de hemen tanıyamıyorsunuzki hocam sonradan değişebiliyorlar

Bu sonuçta ticaret bir risk. Bu riski almak istemiyorsanız. Mevduat veya dükkan kurumsal kiracı ikilisini düşüneceksiniz.
Diğer yandan iyi ve güvenilir bir emlakçı bütün bu süreçler kolaylaşabilir. Onda da emlakçıya istediğiniz kiracı profilini net ifade etmeniz. Farklı bir profilde kiracı önerdiğinde çizgiyi net çizmeniz gerekiyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[1event]

Üç harflilerden birinin başkanı bloombergde konuşuyor. Maliyetler senebaşından bu yana %65 artmış.
Nitelikli konut içinde m2 7000-8000 bindi diyor. Üzerine yeni zamlarıda ekleyin.
Fiyatları alıcı belirliyor. Şuan alıcı olmadığınıda belirtti.

Alıcını olmadığı fiyatların arttığı bir döneme devam.