Merhaba. Şu anda ev satmak için uygun bir zaman mı? Birde satıp gelen para nasıl değerlendirilebilinir? Eurobond almayı düşünüyordum ama onların getirileride %9larda ve %20 civarı vergi ile %7lere düşüyor.
Merhaba. Şu anda ev satmak için uygun bir zaman mı? Birde satıp gelen para nasıl değerlendirilebilinir? Eurobond almayı düşünüyordum ama onların getirileride %9larda ve %20 civarı vergi ile %7lere düşüyor.
Yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir, itibar etmeyiniz.
Üye
%20 nasıl buldunuz ? 1 yıla kadar olanlar dan %7 1-3 yıl arası olanlardan %3 3 yıl üzeri olanlardan 0 olarak biliyorum ben...zaten kısa vadelilerde pek kazanc yok..1-3 yıl arasında ise zaten vergi düşük..hel 3 yıl üstü oldugu zaman zaten o zaman %9 ları bulabiliyorsunuz...3 yıl üstü 0 stopaj dır..eger ki 3 yıldan kısa bir süre için yapacaksanız..2022 için beyan edilmesi gereken rakam 70 bin tl idi..heesabı eşiniz yada 18 yaş üstü çocugunuz varsa onunla ortak yaparak beyan etmeniz gereken rakamı düşüre bilirsiniz..al sat yaparsanız o zaman çok verg çıkıyor..bence makul bir süre için yaparsanız vergi vermeden gayet güzel kazanç elde edebilirsiniz..ben2022 yılında 2026 vadeli aldım..ve hesabı 3 kişi ortak yaptık...eşim ben ve eşimin ilk eşinden olan oglu ile birlikte..Originally Posted by duck wing duck
Merhaba
Eurobondlar için 2023de kupon gelirleri 150 bin tl'yi aşıyorsa vergiye tabii. Bahsettiğiniz özel şirket Eurobondları sanırım. Onlarda Min. alış tutarı 200 bin lot diye biliyorum. Satmayı düşündüğüm ev maalesef o kadar etmiyor.
Yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir, itibar etmeyiniz.
Yeni Üye
Bu %25 artış sistemi tamamen kötü niyetli kiracıya eve çökme hakkı veren bir sistem. Yoksa zaten bunu makul olan tüik enflasyonuna endekslerlerdi. Makul kiracı zaten pazarlıkla artışı yüzde 50 'ye bağlıyor. Dolayısıyla kimse bu saçma sisteme uymayı beklemesin, bir de sıkılmadan hapis cezası getireceklermiş...anayasa mahkemesi üyelerine saygılarımı arz ediyorum...
Sadık Üye
bazen sırf insanlar oyalansın kutuplaşsın diye böyle sanal sorunlar yarattıklarını düşünüyorum, oy almak bile sanki ikinci planda kalıyor.
gözden kaçırdığım noktalar mutlaka vardır ama bu meseleyi en adil şekilde çözmek istiyorsanız yapılması gerekenler kabaca belli.
-sözleşmeler e-devlet veya benzeri bir sistem üzerinden yapılır.
-her sözleşme dönemi otomatik olarak enflasyon oranında artış yapılır, daha düşük artış yapılacaksa mülk sahibi manuel girer.
-5 yılın sonunda sebep belirtilmeden kiracının evi boşaltması istenebilir, sözleşme uzatılırsa yeni rakam belirlenir ve 5 yıl daha enflasyon zammı yapılır.
-mülk sahibi üç yıl içinde hiçbir gerekçe ile evin boşaltılmasını isteyemez, böyle bir risk görüyorsa evi boş tutma hakkı vardır.
Bronz Üye
Mülksahibi +kiracı ikilisinin ortak ödedigi vergilerin bedavadan da ucuz şekilde, ödeme kabiliyeti olanlara dağıtılip konut fiyatları şişirilirken ses çıkarmayan ev sahipleri, bu işi yapan ayni hukümet kiralara sinir koyarken bagırmaya basliyor...
Ev sahibi hem konutun faiz rantindan hemde kira rantindan fayda görmek istiyor. Güzel ulkemin iki yüzlü insanlari.
Not: Bence şuan ev sahipleri sonuna kadar hakli o ayri konu... Sorunun patladigi yer düşuk faizle ev sahiplerine cekilen kıyak...
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Sadık Üye
Ödeme gücü olanı bedavaya multi mülk sahibi yapan hükümet, şimdi de destek atın diyor. Olay bundan ibaret.
Beleş krediyi emcüklerken sesi çıkmayan herkes serbest piyasacı oldu şimdi.
Dünyanın neresinde var böyle ballı börek?
Benim vergimle, kiralık mülk üzerinden sırtıma binecek derebeyi sınıfı yaratacaktık neredeyse... Toplum bunu kaldırmaz.
Bronz Üye
Gecenlerde alakasiz bir konuda maliyeden ihbarname gelmis. gecmis yillarda is degisikligi yapip beyanneme vermemisiz diye.
Neyse gittik vergi dairesine vergi borcu 2bin tI, cezasi 2bin ti + faiz.
Ama af cikmis eger pismanlik beyani verirsek sadece ana paranin yarisini versek yetermis.
Bu ulkede vergisi zamaninda duzgun odeyen enayi oldugunu bizzat yasayarak gormus olduk.
He biz bu borca itiraz ettik aslinda is degistirme olmamisti.
Gönderi Kuralları
Yer İmleri