TH ile Lebalep

[delpiero7474]

TH hocam, yeni topic hayýrlý uðurlu olsun. Sizin deðerli yazýlarýnýzý toplu halde buradan takip etmek çok keyifli olacak. BIST'ten aylar önce çýktýðým için hiçbir þey yazmýyordum neredeyse ama buraya yazarým sýk sýk.

Coinlerdeyim aylardýr. Siz hiç takip etmiyor musunuz merak ettim. Çok iyi fýrsatlar vardý. Bakalým bu balonu nereye kadar þiþirip patlatacaklar. 2017-18 döneminde millete 20K BTC verip 3000 dolara kadar düþürdüler. Altlarýn bazýlarý abartýsýz %99 düþtü. Þimdi bakýyorum mahallenin kasabý bile coin aldým evladiyelik diyor. Demek ki zaman yavaþ yavaþ yaklaþýyor.

BIST'teki büyük hayalleri olan KY'ler dökülmeden ve her zamanki dipler görülmeden bir tek lot bile almak istemiyorum çünkü bütün sanayi hisseleri bana pahalý gözüküyor. Bir sene önce 5-6 TL'den SASA almayan adam þimdi 50 TL'den evladiyelik SASA aldým attým köþeye diyor . Banka almak istiyorum ama borsa dibi görmeden onlara da giresim gelmiyor, gelmiyor da bankalar daha nereyi görecek? ISCTR'nin GARAN'ýn daha da ucuz olabileceði ihtimali enteresan geliyor ama ne demiþler ucuzun da ucuzu vardýr bu piyasada.

Th ye niye hocam diyorsun ki, neyin hocasý, süslü püslü kelimelerle yorum yapan bir þahsiyet iþte, zamanýnda yanlýþ hatýrlamýyorsam 17 lerde halkbank ile ilgili, mahkemeden yakýn zamanda karar çýkar ederi bu deðil, fazla ceza almaz diyen bu þahsiyet deðil miydi, þuan halkbank kaç 4.36 pehh.

Redmi 5 Plus cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Gazmanbaba]

Trend yeni topigin hayýrlý olsun platodan bu yana seni okumak büyük zevk vallahi bende enerji kalmadý sana maþallah.

Millete laf anlatmak zor kimler geldi kimler geçti ama yine ne varsa eskilerde var.

Seni anlayana çözene kadar çoðu mortigen olur.

Bu arada senin kuzen ne yapýyor isvicrede daðda yaþayan platodan gaddar olan .

[TRENDHOUND]

ceteris, miranda, kxsr, Kemtuz hepinize sevgiler selamlar

ayhan Baþkaným özlettin kendini, sen çok eski dostsun ve senin yerin ayrýdýr, bu pandemi ortamýnda kendine dikkat et, sevgiler TH

[TRENDHOUND]

Yeni topik hayýrlý olsun sayýn TH ,cok güzel bilgiler yazmýþsýnýz teþekkür ederim. Halk Bankasý davasý ile ilgili olarak bundan sonraki süreç sizce nasýl devam eder.

Selam ceteris, Halk bankasýnýn ABD'deki dava süreci ile ilgili Forum - Yýldýz Pazar - HALKB topiðinde düzenli olarak güncel paylaþýmlar yapýlýyor. Orada özellikle 666 kardeþimizin açýklamalarýný takip et, en doðru bilgilendirmeyi 666 yapýyor. Ben þahsen ABD'deki Halkbank sürecini yakýndan takip etmiyorum çünkü köprünün altýndan daha çok sular akacaðýný ve bu sürecin çok uzayacaðýný düþünüyorum.

[TRENDHOUND]

Cevabiniz icin tesekkurler. Ev bakmaya baslayayim.

Bu mevzu üzerine bir arkadaþýmýz þöyle demiþ:
Originally Posted by parmenidesxenophanes
600-700 binden aþaðý ev kalmadý daha neyi artacak ? bizde evler kereste ile yapýlmýyor . namusuyla kazanan bir adamýn bu paralara ev alma ihtimali varmý türkiyede ?

Benim yanýtým þöyle:
600-700 binden ev bulursan hemen kap. Yakýnda 1 milyon TL nin altýnda düzgün bir ev bulunmayacak büyükþehirlerde. Hesabý basit: Brüt m2 bazýnda 1 m2 kaba + ince Ýnþaatýn ortalama maliyeti þu anda 3000 TL, ortalama arsa payý olarak da kabaca 1000 TL eklersen brüt m2 toplam maliyet 4000 TL oluyor. 3+1 dairenin brüt alaný 160 (net 135) m2 olduðuna göre bu dairenin müteahhide toplam maliyeti 4x160=640.000 TL dir. Haliyle müteahhidin karý ile birlikte bunun satýþ fiyatý o zaman 1 milyon TL civarýnda olacaktýr. TH

[TRENDHOUND]

Tabii inþaat maliyetleri deðiþkenlik gösterir ama ortalama kaba ve ince inþaat maliyet bazýnda bu deðiþiklik ciddi bir oranda olmaz. Konut inþaatýndaki hem en önemli hem de en deðiþken maliyet kalemi arsadýr. Doðal olarak Ýstanbul Kadýköy'de merkezdeki arsa ile Ankara'nýn ücra köþesindeki bir arsa arasýnda daðlar kadar fark var. Burada ben brüt m2 bazýnda ortalama arsa maliyeti olarak 1000 koydum ve bunun altýna mesela 700-800 TL'ye genellikle nadiren iniliyor çünkü konut imarlý arsalar artýk iyice deðerlendi. Çoðu zaman da brüt m2 bazýnda 1000 TL'nin üstüne çýkabiliyor asa maliyeti. O yüzden ortalama arsa payý olarak brüt m2'ye yansýttýðým 1000 TL nin gerçeði yansýttýðýna inanýyorum.

[TRENDHOUND]

TH hocam, yeni topic hayýrlý uðurlu olsun. Sizin deðerli yazýlarýnýzý toplu halde buradan takip etmek çok keyifli olacak. BIST'ten aylar önce çýktýðým için hiçbir þey yazmýyordum neredeyse ama buraya yazarým sýk sýk..Coinlerdeyim aylardýr.....

Esramarka kardeþim selam. Bu kripto para meraký ve spekülasyonu tüm dünyada tam gaz devam ediyor. Hatta ABD'de bir fnansal analist þöyle bir tahminde bulundu:
Þu anda mevcut küresel toplam M2 para arzý= 100 trilyon dolar
Bitcoin nihai hedef piyasa deðeri = küresel toplam M2 para arzý
Varsayým: Bitcoin diðer rakip kriptolarýn hemen hemen tamamýný mezara gömüp kendisi tek baþýna kripto pazarýna hakim olacak.
Bitcoin toplam nihai adet= 21 milyon
Bitcoin hedef fiyat= 100 trilyon dolar bölü 21 milyon = yaklaþýk olarak 5 milyon dolar

Evet aynen bu hesabý yaptý adam. Artýk Paris Hilton da bu trene bindiðine göre tam gaz roketleme baþladý demektir ama senin dediðin gibi nereye kadar? Ben þahsen bu beklentilerin hiç birine inanmýyorum ve er veya geç dünya merkez bankalarýnýn (hükümetlerin yasal desteði ile birlikte) bunun önünü keseceðine inanýyorum.

[TRENDHOUND]

BÝST'te iþlem gören banka hisseleri anormal derecede ucuzlar. Bankacýlýk endeksi 14 yýl önceki seviyeden iþlem görüyor. Son 14 yýllýk enflasyonu hesaba katarsak reel bazda 3 te 2 deðer kaybetmiþler demektir. Banka hisseleri defter deðerine göre %50-75 aralýðýnda iskonto ile iþlem görüyor. ÝSCTR'den örnek verdim yukarýda ve 2021 sonu itibariyle konsolide defter deðeri 85 milyar tl'ye çýkacak olmasýna raðmen nasýl oluyor da 22 milyar tl lik bir piyasa deðerine sahip olabiliyor demiþtim. Banka yönetim kurullarý bu fýrsattan istifade borsada iþlem gören hisselerini kendileri satýn almalý hatta alým ertesi bu lotlarý iptal etmelidir. Böylece hisse baþýna net kâr artacaðý gibi mevcut hissedarlarýn bankadaki hisse oranlarý da artacaktýr, hisse baþýna düþen temettü ile hisse fiyatý da artacaktýr.