POLHO - Polisan Holding

[Ünsüz Düþünür]

Dün ben de bu olayý gördüm ve aha dedim zamanýnda çýraklýk döneminde bu arsaya da göz dikmiþ meðer malum kupon arazi düþkünü AÞEKA þahýs. Dün de tesadüf, ülkenin gümrüklerinde nasýl milyar dolarlýk gelir elde ettiðini de gördüm malum þahsýn. Her alanda ettiði gibi. Bitmiþ bir halk�

Arsada Þerh olduðunu bende yeni öðrendim, Projenin bu kadar uzamasýnýn nedeni buymuþ demekki. Bu iþi hallederse yine Hükümete yakýn, onlarýn dilinden anlayan birileri halledebilirdi, DAP YAPI seçimi Polisan Yönetiminin boþ insanlar olmadýðýnýn göstergesi. Tahminim o arsanýn metrekare deðeri minimum 25- Maksimum 35 Bin liradýr. Minimum deðerden satsa 170.000x25.000= 4 Milyar 250 Milyon yapar. Polisan 'ýn Borsa iþlem deðeri ise 2 Milyar 267 Milyon TL. O arsanýn ne kadar önemli olduðunu öðrenmiþ olduk. Tabi kimse TOKÝ nin ve Elektrik Kurumunun (Yani Hükümetin) bu alým hakkýndan Babasýnýn hayrýna vazgeçeceðini düþünmüyor sanýrým. Sanýrým pazarlýklarýn sonuna gelinmiþtir. Seçimden sonra söz hakký yeni Hükümet te olacaðý için ben seçimden önce kararýn verileceðini düþünüyorum

F5321 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Mi16]

Arsada Þerh olduðunu bende yeni öðrendim, Projenin bu kadar uzamasýnýn nedeni buymuþ demekki. Bu iþi hallederse yine Hükümete yakýn, onlarýn dilinden anlayan birileri halledebilirdi, DAP YAPI seçimi Polisan Yönetiminin boþ insanlar olmadýðýnýn göstergesi. Tahminim o arsanýn metrekare deðeri minimum 25- Maksimum 35 Bin liradýr. Minimum deðerden satsa 170.000x25.000= 4 Milyar 250 Milyon yapar. Polisan 'ýn Borsa iþlem deðeri ise 2 Milyar 267 Milyon TL. O arsanýn ne kadar önemli olduðunu öðrenmiþ olduk. Tabi kimse TOKÝ nin ve Elektrik Kurumunun (Yani Hükümetin) bu alým hakkýndan Babasýnýn hayrýna vazgeçeceðini düþünmüyor sanýrým. Sanýrým pazarlýklarýn sonuna gelinmiþtir. Seçimden sonra söz hakký yeni Hükümet te olacaðý için ben seçimden önce kararýn verileceðini düþünüyorum

F5321 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Benim baktýðým þey þu þirket 800 milyon dolar deðerleme ile halka arz olmuþ mu olmuþ þuan ne kadar 150 milyon dolar. 10 yýlda bir çivi çakýlmamýþ mý daha bu sene alýnan450 milyon teþvik yatýrýmý nereye gitti. Þirket þuanki piyasa deðerine yani holdingin iþlem gördüðü 150 milyon dolara sadece poliport u satar mý? Yada pendik arsasýný 150 milyon dolara verirmi? Yada boya ve kimya fabrikasýný 150 milyon dolara satarmý? Mesala Migros marka deðeri 2 milyar tl bilançosuna yazýyor polisan marka deðeri sýfýr mý? 2016 da 1,6 dolar gören firma deðeri þimdi neden onda biriine iþlem görüyor? Neden geçen sene 50 cente mal satan patron ve ortaklar 3 te birine 17 cente geri alým yapmýyor. Masa sandalye firmalar bile ortaklarýna zarar ettirmez iken ederi olan firma neden yatýrýmcýsýný zarar ettiriyor. Ürünlerine 3-4 kat zam yapan firma cirosu büyüdükçe fiyatý hala neden 3 tl ye mahkum? Buradaki hýrsýzlýktan küçük yatýrýmcý mý sorumlu yoksa tahtayý yapan polhospu çocuklar mý?

[Ünsüz Düþünür]

DAP %33 lük proje payýna Polisan'ý ikna ettiðine göre, (Benim için normal þartlarda %40 olmalýydý) Hükümeti ikna masraflarýný da DAP üstlendi. Bu Hikayenin kýsa özeti þudur aslýnda (Teþbihte Hata Olmaz) ; Hani büyük bir alacak meseleniz vardýr ama elinizden birþey gelmez, sizde iþi halletmesi için mahallenin aðýr abisine gidersiniz. Alacaðýmý tahsil edersen paranýn yarýsý senindir Aðam dersin. Aða þöyle bir gerinir ve "o iþi bana býrak hallederiz evlat" der.

F5321 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Thyshine]

Bikaç daðýnýk yorum yapýcam:
Polho arsayý Toki ye resmi deðerleme fiyatýna satmak zorunda deðil. Sadece satmak isterse öncelik toki de olur ve fiyatta anlaþamazlarsa yine satmaz. Farklý þeyler bunlar.
Dapýn arsayý baðlamasý için ankaraya mekik dokumasýna gerek yok. Projesnin vakti sýrasý geldiðinde baþ haram yiyiciye gidip haracýný verecek olay anýnda kapanacak. Tek kararla iþ bitecek.
Polho yöneticileri çok zeki demiþsiniz. Aksine hepsi mirasyedi beyinsizler. Çünkü arsada imar dahi yokken 10 sene önce bir inþaat firmasýna konut yaptýrmaya kalktýlar süper beyinliler. Tabi iþ durduruldu ve yýkým kararý çýktý.
Genel kurula gidenler saçma sapan taleplerle gittiði için spk mevzuatýna uygun deðil cevaplarýyla postalanmýþlar. öyle mi peki efendim demiþ bunlarda.
Dap seçimden sonraya bence de kalmamasý lazým çünkü, polho rüþvetini kendi yol arkadaþlarýna vermek isteyecektir. Baþkasý geldiðinde o iþ yatar.
Teþvik konusunu bakýyorum herkes yanlýþ anlýyor. Devlet, teþvik olarak 450 milyon ödemiyor firmaya. Teþvik kapsamý farklý farklýdýr ama para ödemek demek deðilidr. Bazen kdv-ötv muafiyetidir, bazen gümrük muafiyeti, bazen arge desteðidir vs vs. Teþvik deyince küt diye para veriliyor sanýyor herkes.

[Ünsüz Düþünür]

Teþvik konusunu bakýyorum herkes yanlýþ anlýyor. Devlet, teþvik olarak 450 milyon ödemiyor firmaya. Teþvik kapsamý farklý farklýdýr ama para ödemek demek deðilidr. Bazen kdv-ötv muafiyetidir, bazen gümrük muafiyeti, bazen arge desteðidir vs vs. Teþvik deyince küt diye para veriliyor sanýyor herkes.

Bilinçli yatýrýmcýyý severim, bu 450 Milyon konusu çok ortalarda dönüyor, Millet sanýyor Devlet bunlarýn cebine 450 Milyon koyacak. Ne Bir Araþtýrmalarý var nede incelemeleri. Aç bir faaliyet raporunu oku desen "o ne ki" deyip gazete bayine gidip faaliyet raporu gazetesi soracak adam dolu ortalýk

[Ünsüz Düþünür]

Ana fikirlerde birbirimize yakýn düþünüyoruz Sayýn Thyshine, sadece ufak detaylarda sizinle ayný fikirde deðilim o kadar. Evet Baba malýna konan vizyonsuz gibi görünebilirler ama ben Ticari zekalarýnýn iyi olduðunu düþünüyorum. Boya kolundan yavaþ yavaþ çýkýp Kimya ve Liman iþine aðýrlýk vermeleri büyük bir hamle. Ayrýca Yunanistan da Ýspanyol iþletmeciden satýn alýnan PET fabrikasý hem döviz geliri hem büyüme için mükemmel hamleler

[Ünsüz Düþünür]

Ayrýca þuan ne kadar yatýrýmcý düþmaný ve ilgisiz gözükselerde ilerisi için çok büyük potansiyel görüyorum. Öyle böyle bir potansiyel deðil bu, inanýyorum ki birgün Kârý görüp 7-8 lerden satanlarý bile piþman edecek gücü var. Hatta 1-2 yýllýk vadede Ödenmiþ sermayesi kadar Kâr yazacaðýný düþünüyorum. Yakýn gelecek yýllarda son çeyrekteki gibi Favök ve Kar artýþý performansý gösterirse yýllýk kârý Ödenmiþ Sermayesini bile geçecektir. Ayrýca elinde büyük deðerleri olan birçok firma var Borsada, yatýrýmcýlarý isyanda "bu kadar varlýðý var ama hisse fiyatý çýkmýyor" diye aðlýyor hepsi ama iþ öyle deðil ve asla o þekilde iþlemez. Ýstediði kadar deðerli varlýðý olsun þirketin önemli olan bunu kâra çevirebilmektir. Polho da bu potansiyel fazlasýyla var. Mesela Atakule Gayrimenkulün (Agyo) elinde olan araziler, arsalar devasa deðerdedir ama yýllardýr hep arsa olarak yerinde durmakta, ne bir proje ne bir giriþim yok. Yatýrýmcýsý aðlar durur "milyonluk arsalarýn var niye fiyatýn buralarda" diye. Boþ yatan arsa, arazi, fabrikanýn bir deðeri yoktur aslýnda buna inanmak istemezler. Poliport baþlý baþýna büyük bir deðer benim için, yoðunluk bakýmýndan Mersin Limanýndan sonra ülkenin 2.büyük limanýdýr. Yarattýðý katma deðer ve kâr açýsýndan ise ülkenin 1.llimanýdýr

[Ünsüz Düþünür]

Son olarak kimse farkýnda deðil ama Polisan Hellas (Yunanistan daki fabrika)gelecekte büyük bir potansiyele sahip. Þuan tüm Balkan ülkelerinin 1.Tedarikçisi durumunda. Ben Holdingin ilerde Boya iþinden de tamamen çýkacaðýný düþünüyorum. Polisan ýn kalan %50 lik kýsmýný bir þekilde orta yolu bulup Kansai ye devredeceðine yada baþka bir alýcýya satacaðýna inancým yüksek.

F5321 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.