OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[linux]

Tapu kadastro verilerine göre istanbul ve antalyada gayrimenkul satýþlarý eylülde aðustosa göre yüzde 10 artmýþ, yurt genelinde ise hafif bir düþüþ olmuþ. Buradan anlaþýlacaðýna göre ruslar alýmda sýnýr tanýmýyor büyükyalýda da ayný þekilde ...

[sakura]

deðerlemede bunlarý yapabilen gerçek satýþta neler yapabilir.. güven bir kere kaybedilince gerisi hep þüphe olurmuþ... bu ülkede yatýrýmcý olmak çok zor....

[bitpire]

büyükyalý raporu hatalý görünüyor. hala %37 ekgyo payýndan bahsedilen bölümler var. kopyala yapýþtýr yapýlmýþ olabilir.
ayrýca bir bölümde 06.05.2026 vadeli tahvilin yýllýk faiz oranýndan bahsediyor. eylül ayýndaki rapor için niye mayýs tahvilini örnek veriyorsun?

tutarsýzlýklarla dolu bir rapor. iþi olmayan biri spkya þikayet etsin düzelttirsinler. tabi bu deðerleme raporunu okuyup anlayacak birilerini bulabilirlerse.

[meteor78]

Patron deðerleme raporu göndertmese 3 ay daha çok daha rahat bir þekilde at koþtururlardý. Þimdi 3. çeyrek bilançosu öncesi veya sonrasýnda nispeten daha iyi fiyatlama için kendi adýma daha umutluyum. Ayrýca deðerlemelerin düþük olmasý gyo’larda genel durum. Bir de Aralýk’ta muhtemelen yeni deðerlemeler gelince orada da artýþ olacak. Herkesin kendi düþüncesi ama bu kadar olumsuz yazmaya gerek yok bence.

[11.Muratblsk]

Patron deðerleme raporu göndertmese 3 ay daha çok daha rahat bir þekilde at koþtururlardý. Þimdi 3. çeyrek bilançosu öncesi veya sonrasýnda nispeten daha iyi fiyatlama için kendi adýma daha umutluyum. Ayrýca deðerlemelerin düþük olmasý gyo’larda genel durum. Bir de Aralýk’ta muhtemelen yeni deðerlemeler gelince orada da artýþ olacak. Herkesin kendi düþüncesi ama bu kadar olumsuz yazmaya gerek yok bence.

Kimse olumsuz yazmak için özel bir çaba göstermiyor kardeþ, adam deðerleme raporu hazýrlatýyor tam bir komedi, içi yanlýþlarla dolu, buna raðmen defter deðeri neredeyse iki katýna çýkýyor ama hisse bir tavan bile yapamayýp bozuyor, yetmiyor ertesi günü ekside geçirmek için elinden geleni yapýyor..!!!

Burada geride býraktýðým beþ yýlýn ardýndan þundan adým kadar eminim, olumsuz olan birisi varsa bu kesinlikle Ahmet efendi ve saz arkadaþlarýdýr..!!!

Milleti bezdirmek için güneþi alçýyla kaplayýp ay diye millete kakalar bu hýrsýzlar, bir olumlu haberide p i.ç etmeden fiyatlasýn kimse aðzýný açýp tek kelime etmez, ama nerede öyle þerefli patronlar..???

Adamlar anlaþýlmasýn diye elinde. geleni yapmýþ raporlarda, iki gündür herkez acaba bunumu dedi þunumu dedi diye birbirine soruyor, bu kadar zor mu herkesin anlayacaðý þekilde bir rapor yazmak, ama niyet anlaþýlmasýn diye saçmalamak olunca iþte böyle saçma sapan bir durum oluyor..!!

Niyet bozuk olunca raporlarda böyle art niyetli oluyor iþte..!!!

Yatýrým tavsiyesi deðildir..!!!

[meteor78]

Sanýrým çözdüm yatýrým finansman dediði gibi þu an 9 milyar bittiðinde 13 milyar yani 4 milyara yakýn daha deðeri artacak..
Yalnýz %99 u bitmiþ proje bitmemiþ %1 i için 4 milyar düþük deðerliyorlar ...

Bir dost

Burada Yatýrým Finansman’ýn söylediði þey bence þu. Büyükyalý bilançoda stoklarda gösterildiði için biz kendi net aktif deðer modelimizde de stok maliyetini dikkate alýyoruz ama Büyükyalý’daki daireler deðerlemelere göre satýldýkça net aktif deðer yaklaþýk 4 milyar TL artacak. Satýþ fiyatlarý deðerlemelerden de yüksek olacaðý için aslýnda bu 4 milyar rakamý minimum rakam. Belki de Büyükyalý satýþlarý ile net aktif deðerde olacak artýþ Ozkgy’nin mevcut piyasa deðerinden bile fazladýr. Ben olayý bu þekilde anladým ama illa doðrudur diye iddiam yok.

[Azurit]

Hisse sýrasýný, yapýlan iþlemleri gözlemleyebildiðim kadarýyla sorun yok görünüyor. Bu tür toplu hisselerde genel hisselerdeki mevcut durumdan farklý hareketler daha sýk görülür. 7,60-8,25 aralýðýnda dýþarýdan alýnan mallarýn gelip gelmeyeceðini test ettiklerini düþünüyorum.

B.Yalý deðerleme raporundaki çeliþkili duruma gelince, ayrýntýlý bakmadým, ama eðer söylendiði gibi ilgili taþýnmaz yatýrým amaçlý gayrimenkullerde deðil de stoklarda ise deðerlemeye fazla takýlmamak gerekir.

No problem.

[Mcgogo]

Görünen o ki þirket býrakýn arsa, konut, otel vs gayrimenkullerin deðerini; 6 aya kalmaz þu anki piyasa deðeri kadar nakit varlýða ulaþacak. Bu kadar nakitle de zaten konut arzýnýn yetersiz kalmaya baþlayacaðý süreçte yapacaðý projeleri düþünün artýk. Þu anda nasýl ki yýlsonu hisse baþýna net aktif deðeri en az 25 TL olacak deniyorsa, eminim ki önümüzdeki yýl bu dönemlerde de hisse baþý 50 lira net aktif deðerini konuþmaya baþlarýz, belki o zamana bile kalmaz.
Uzun lafýn kýsasý patron ya da tahtacý hisseyi baskýlayan kimler ise fiyatý yükseltmeden mal toplamalarý çok zor... gördüðüm kadarýyla buradaki herkesin fazlasýyla sabrý ve zamaný var.