OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[ismail82]

oteller ve tatil köyleri sayýsý 5 olana kadar burdayými altlardan toplamaya devam.....

[lasvegas]

Kapa yeni bir bilanco dustu. Matriks de net kari guncelledi.

[kubilayhan23]

Kapa yeni bir bilanco dustu. Matriks de net kari guncelledi.

Deðerlendirmelerde Þahsi(solo) varlýklarýmý alýn der.Konsolideyi deðil.

Gerçek durumum budur der.YTD.

[Azurit]

Deðerlendirmelerde Þahsi(solo) varlýklarýmý alýn der.Konsolideyi deðil.

Gerçek durumum budur der.YTD.

Sorun, ilk KAP bildirisinde solo finansal durum raporunda deðil, kýsa ön açýklamadaydý. Rapor kýsmýnda bir deðiþiklik olmadý. Sadece ön açýklamadaki sehven yazýldýðý söylenen "canlý varlýklar" terimi "yatýrým amaçlý gayrimenkuller" olarak düzeltildi.

Bu vesile ile diðer GYO'larla temel veriler kýyaslanýrken, ben de solo bilançonun esas alýnmasýnýn daha doðru olduðunu düþündüðümü paylaþmak istiyorum. Çünkü burada ELA Otel doðrudan "yatýrým amaçlý gayrimenkuller" kaleminde deðerleniyor ve net karý kabaca 2 milyar artýrýyor. Diðer durumda Aktay Otel Ýþletmeleri Aþ. Üzerinden sadece sözkonusu otelcilik faaliyetinin karý olarak yer alýyor. Otel varlýðý ise "maddi duran varlýklar" içinde gösterildiðinden deðerleme farký net kara dahil edilmiyor. Bu durum, OZKGY'yi örneðin ALGYO ile temel veriler açýsýndan karþýlaþtýrmada OZKGY aleyhine yanlýþ deðerlendirmelere yol açýyor.

Bu nedenle karþýlaþtýrmalarý, karþýlaþtýrýlan taraflarýn solo bilançolarý üzerinden yapmak en doðrusu olacaktýr.

Solo bilançoya göre OZKGY F/K: 0,98 PD/DD ise 0,57'dir.

[Azurit]

...Bu vesile ile diðer GYO'larla temel veriler kýyaslanýrken, ben de solo bilançonun esas alýnmasýnýn daha doðru olduðunu düþündüðümü paylaþmak istiyorum. Çünkü burada ELA Otel doðrudan "yatýrým amaçlý gayrimenkuller" kaleminde deðerleniyor ve net karý kabaca 2 milyar artýrýyor. Diðer durumda Aktay Otel Ýþletmeleri Aþ. Üzerinden sadece sözkonusu otelcilik faaliyetinin karý olarak yer alýyor. Otel varlýðý ise "maddi duran varlýklar" içinde gösterildiðinden deðerleme farký net kara dahil edilmiyor. Bu durum, OZKGY'yi örneðin ALGYO ile temel veriler açýsýndan karþýlaþtýrmada OZKGY aleyhine yanlýþ deðerlendirmelere yol açýyor.

Bu nedenle karþýlaþtýrmalarý, karþýlaþtýrýlan taraflarýn solo bilançolarý üzerinden yapmak en doðrusu olacaktýr.

Solo bilançoya göre OZKGY F/K: 0,98 PD/DD ise 0,57'dir.

2022 son çeyrek faaliyet raporunda yatýrým amaçlý gayrimenkuller içine girmeyen bu nedenle deðerleme farký bilanço karýna yansýmayan Büyükyalý konutlarýnda saklý deðeri kabaca da olsa hesaplamak mümkün. Faaliyet raporunda Byalý deðerlemesi 3 milyar 318 milyon olarak yer alýyor:

Büyükyalý.jpg

Buna karþýlýk B.yalýnýn stoklarda görünen maliyeti: 772,8 milyon:

Stoklar.jpg

Bu durumda son deðerleme rakamlarýyla hepsinin satýldýðý koþulda bilançoya girecek kar rakamý kabaca: 3,318,000-772,800= 2 milyar 545 milyon görünüyor.

Son açýklanan faaliyet raporunda yer alan bilgiler ýþýðýnda Solo bilançodan hareketle temel verileri güncellediðimizde gerçek F/K ve D/D deðerleri elbette bana ve mevcut piyasa deðerine göre þöyle oluyor:

Özsermaye: 17,640 + 2,545= 20 milyar 185 milyon

Piyasa deðeri dün itibarýyla= 10 milyar 97 milyon.

Solo net kar= 10,327 + 2,545= 12 milyar 642 milyon

F/K= 0,81 ve D/D= 0,50

[sakura]

Dostumuz linux satýþlarýn seyri hakkýnda bize ipucu verebilir belki...

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[linux]

Dostumuz linux satýþlarýn seyri hakkýnda bize ipucu verebilir belki...

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Eðer projelerdeki satýþlarý soruyorsak , fena gitmiyor. Göktürk 2 çok hýzlandý, 3 de bu sene baþlar... Büyükyalýnýn dezavantajý yüksek katlý olmasý ve bölgesinden korkulmasý , ancak o bölgede halen oturmak isteyenlerin de tek tercihi olacaðý muhakkak...Bizimmahalle projeleri bir gözden geçirilir , ekstra güvenlik için yapýlacak þeyler varsa ise eklenir ancak emlak konut ve TOKÝ projeleri gerçekten gayet saðlýklý bir þekilde hazýrlandýðý içim pek birþey çýkmaz... Özak kesinlikle her türlü fýrsatý ortamý deðerlendirir , yeni projeler yeni süprizler gelecektir ... 😎

[sakura]

Genellikle b.yalý yabancý (arap) alýyor diye biliyorum ruslarýda deprem korkutmuþ olmalý.. %60 azaldýðý duyumlarýný aldim bizim mahalle jeologlarin k.cekmeceye dair yorumlarýndan etkilenmemesi mümkün deðil ancak farklý bir projeyle bu durum aþýlabilir bu kadar güzel bilançoya raðmen hissedeki salýnýmý buna baðlýyorum sirketin elindeki devasa nakite ragmen fiyata bigane kalmasý inanýlýr gibi deðil þirket bir türlü kurumsallasamadi ahmet beyin keyfi gelene kadar kurbaðanýn gözü patladý.

Eðer projelerdeki satýþlarý soruyorsak , fena gitmiyor. Göktürk 2 çok hýzlandý, 3 de bu sene baþlar... Büyükyalýnýn dezavantajý yüksek katlý olmasý ve bölgesinden korkulmasý , ancak o bölgede halen oturmak isteyenlerin de tek tercihi olacaðý muhakkak...Bizimmahalle projeleri bir gözden geçirilir , ekstra güvenlik için yapýlacak þeyler varsa ise eklenir ancak emlak konut ve TOKÝ projeleri gerçekten gayet saðlýklý bir þekilde hazýrlandýðý içim pek birþey çýkmaz... Özak kesinlikle her türlü fýrsatý ortamý deðerlendirir , yeni projeler yeni süprizler gelecektir ... [emoji41]

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.