OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[linux]

Buyukyali projesinin satilmamasi sirketin isine geliyor. Son 2 senede dolar bazinda deger kazandirdi. Gecen ceyrek sadece 7 adet satilmisti. Kurlar 20 altindaydi. Simdi kur 26 lira. 20 milyon olan daire oldu 26 milyon. Varsin bir iki ceyrek az satilsin. Sirketin nakit ihtiyaci hic yok. Onemli olan ederinde satilmasi sonucta artik o tarz bir proje yapma imkani kalmadi. Talep fazla arz yok. Kiralar kontrolden cikmis kiralik bos ev bulunamiyor. Hergun nufus artiyor insaat maliyetleri tavan olmus. Isci bulmak zorlasmis. Yeni proje baslangici neredeyse sifir. Tum bunlara ragmen hala hergun ev fiyatlari dusecek diye bekleyenler var.

Yüzde 30 zam gelmedi ama yýlbaþýna kadar yapýlacak olan zamlarla bu orana ulaþýr tahminimce. Zaten Ahmet patron da ayný paralelde düþünüyor. Ýnþaat maliyetleri her dakika artýyor, kaliteli eleman-grup zaten yok . O yüzden Ýnþaat sektörü yakýnda açýklanacak olan konut kredi kampanyasýyla yeniden zirveye hareketlenir. O yüzden sabýrla beklemeye devam, bebek özak çocuk oldu daha ileri yaþlarýný bekliyorum

[D R A G O N]

Yazdýklarýnýzda çeliþki yok mu? Madem talep fazla arz yok, neden satýlmýyor Büyükyalý?

Buyukyali projesinin satilmamasi sirketin isine geliyor. Son 2 senede dolar bazinda deger kazandirdi. Gecen ceyrek sadece 7 adet satilmisti. Kurlar 20 altindaydi. Simdi kur 26 lira. 20 milyon olan daire oldu 26 milyon. Varsin bir iki ceyrek az satilsin. Sirketin nakit ihtiyaci hic yok. Onemli olan ederinde satilmasi sonucta artik o tarz bir proje yapma imkani kalmadi. Talep fazla arz yok. Kiralar kontrolden cikmis kiralik bos ev bulunamiyor. Hergun nufus artiyor insaat maliyetleri tavan olmus. Isci bulmak zorlasmis. Yeni proje baslangici neredeyse sifir. Tum bunlara ragmen hala hergun ev fiyatlari dusecek diye bekleyenler var.

[linux]

Yazdýklarýnýzda çeliþki yok mu? Madem talep fazla arz yok, neden satýlmýyor Büyükyalý?

Eskisi kadar satmama sebebinin asýl sebebi Þubat ayýndaki deprem. Yüksek bir proje olmasýnýn zorluðunu çekiyor þu aralar hem fiyat açýsýndan hem de kot olarak ayný zamanda 🤣

[sakura]

10 tane yalýdan 5 göktürk'den satsa yeter fazlasý bizi bozar [emoji41][emoji1787]

Eskisi kadar satmama sebebinin asýl sebebi Þubat ayýndaki deprem. Yüksek bir proje olmasýnýn zorluðunu çekiyor þu aralar hem fiyat açýsýndan hem de kot olarak ayný zamanda [emoji1787]

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[lasvegas]

Satsilarin en buyuk dusme sebebi bana gore daire fiyatlarinin cok yukselmis olmasi. 1 yilda neredeyse 2 ye katladi. Alicilar bu fiyatlara henuz alisamadi. Faizler 40 larin uzerine geldi. Ev kredisi su an icin kapali. Deprem bazi bolgeleri olumlu bazi yerleri olumsuz etkiledi. Yabanci satislari secimden dolayi hiz kesti. Sosyal medyada surekli fiyatlar dusecek algisi basladi kira sinirlamalari yatirim amacli konut alimini caydirmis olabilir. Fakat tum bunlar gecici isler bana gore yeni proje baslangici neredeyse sifir. Mevcut konutlar ya cok eski depreme dayaniksiz ya da vasifsiz. Parasi olan eninde sonunda arzi az olan yeni projelerden almak zorunda kaliyot.

[linux]

Satsilarin en buyuk dusme sebebi bana gore daire fiyatlarinin cok yukselmis olmasi. 1 yilda neredeyse 2 ye katladi. Alicilar bu fiyatlara henuz alisamadi. Faizler 40 larin uzerine geldi. Ev kredisi su an icin kapali. Deprem bazi bolgeleri olumlu bazi yerleri olumsuz etkiledi. Yabanci satislari secimden dolayi hiz kesti. Sosyal medyada surekli fiyatlar dusecek algisi basladi kira sinirlamalari yatirim amacli konut alimini caydirmis olabilir. Fakat tum bunlar gecici isler bana gore yeni proje baslangici neredeyse sifir. Mevcut konutlar ya cok eski depreme dayaniksiz ya da vasifsiz. Parasi olan eninde sonunda arzi az olan yeni projelerden almak zorunda kaliyot.

Büyükyalý projesindeki satýþ düþüþünün sebebi ise kesinlikle Þubat ayýnda yaþanan deprem. Fiyatlarýn artmasý tabiki satýþlarý azaltýyor , ama büyükyalýnýn müþteri tipi farklý kesinlikle kredi ile gayrimenkul alan bir müþteri tipi deðil. Genelde yabancý aðýrlýklý ve alým gücü yüksek Türk müþteri büyükyalý için geçerli diyebiliriz . Göktürk müþterileri ise o bölgedeki eski nitelikli projelerden satýp Özakýn yeni projesine takviye yapýp oturum amaçlý almak isteyenlerden oluþuyor . Göktürk-Kemerburgaz bölgesi ayrýca depremden çekinenler için ise tercih edilen bir bölge olarak ortaya çýkmakta . Bu nedenle 3. Proje ise talep görecektir . Diðer gelmekte olan projeler ise bence arzýn az olmasý sebebiyle yatýrým amaçlý düþünenler için mecburi istikamet olacaktýr 👍

[linux]

10 tane yalýdan 5 göktürk'den satsa yeter fazlasý bizi bozar [emoji41][emoji1787]

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Daha zorlama yahu benim baþýmý SPK ile derde sokma . Biraz daha fazlasý diyelim bu yazdýðýn adetlerden ,2 bayrama raðmen 60 gün çalýþma zamaný olmasýna karþýn 2. Çeyrekte 😉

[sakura]

Daha zorlama yahu benim baþýmý SPK ile derde sokma . Biraz daha fazlasý diyelim bu yazdýðýn adetlerden ,2 bayrama raðmen 60 gün çalýþma zamaný olmasýna karþýn 2. Çeyrekte [emoji6]

Aðzýndan baklayý alana kadar göbegimiz çatladý valla [emoji12] hýýým o zaman bilanço beklentimi revize 1.700 revize ediyorum. [emoji6]

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.