OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[sakura]

Ben büyüyorum otel büyümüyor oofffff odalar artmalý [emoji3060]

Herkesin gözüdü Elada,
Sakura hocam senin marifetin )
isin sakasi 4-5 yil sonra oteller zinciri olan bir hisse olacak
THY kapasitesini arttiyor airbus 300 üzerinde ucak anlasmasi var 2036 yili icin
cok mu UV oldu ya )

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[bitpire]

https://pbs.twimg.com/media/F-48ZeKX...name=4096x4096

[clastobar]

Ekgyo son birkaç gündür hareketli bu kadar dönüþecek bina daire ev yapý rezerv alanlar yýllar sürer ozkgy de ekgyo ile ortak projeler yapýyor sonuçta.Kentsel dönüþüm önümüzdeki 5-10 sene devletin en önemli konusu olacaða benziyor.



Kentsel dönüþümde yeni dönem baþlýyor

6 Þubat depremleri kentsel dönüþümün önemini bir kez daha gösterdi. Hýz kazanan çalýþmalarla, afet riski altýndaki alanlarýn dönüþtürülmesi ile ilgili kanun düzenlemesi TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi ve Resmi Gazete’de yayýmlandý. Yapýlan düzenlemelerin ortak amacý dönüþüm sürecini hýzlandýrmak.

Ýlyas Umut Özacar
Ýlyas Umut Özacar
Haber
Ýlgililere ulaþmayan tebligatlar, risk tespitini engellemek için açýlmayan kapýlar, küçük farklarla saðlanamayan 2/3 çoðunluk, kentsel dönüþüm için karþýlanamayan finansman… Bu ve benzeri durumlar kentsel dönüþümü çoðu zaman yavaþlatýyor hatta durma nokta getiriyordu.

Yapýlan yeni düzenlemelerle bu tip senaryolarýn önüne geçilerek mümkün olan en hýzlý þekilde riskli yapýlarýn dönüþtürülmesi hedefleniyor.

Yeni yasal düzenlemelerin ne anlama geldiði, uzun yýllardýr kentsel dönüþüm üzerine çalýþmalar yapan mimar Dr. Nihat Þen, TRT Haber’e anlattý.

Sadece boþ alanlar deðil mevcut yerleþim yerleri de ‘rezerv’ alan olabilecek

“Yeni düzenlemeyle artýk ‘yeni yerleþim alanlarý‘ cümlesi kalkmýþ durumda. Merkezde olan yerleþim yerleri de rezerv alan olarak ilan edilebilecek. Bunun için bakanlýk ve devlet diyor ki ‘Biz vatandaþýmýzýn can güvenliðini her þeyden öne alýyoruz’. Eðer mülkiyet sahipleri kendi alanlarýný rezerv alan olarak ilan edilmesini talep ederse, arsalarýnýn yüzde 30’unu veya deðerini kentsel dönüþüm bütçe hesabýna yatýrdýðý takdirde ben oranýn rezerv alan olarak imar planýný yapar ve mevcut vatandaþlarýn hakkýný da korur kentsel dönüþüm çalýþmasýný hýzlandýrýrým diyor.”

Fotoðraf: AA
[Fotoðraf: AA]
Kentsel dönüþüm kararýný almak için yüzde 50 + 1 kiþi yeterli olacak

“Kentsel dönüþümün yavaþ ilerlemesinin önemli etkenlerinden biri de arsa payý oranlarýný üçte iki çoðunluk kararýyla alýnmasýydý. Çok az bir yüzdeyle bu kararlar alýnamýyordu. Yeni yasal düzenlemeyle inþaat ruhsatý alma dahil salt çoðunluk kararý ile yani yüzde elli artý bir kararý alýndýðý andan itibaren süreç baþlayacak. Ýnþaat ruhsatýný da ilgili belediye artýk verme durumuyla karþý karþýya kalacak. Bu da sürecin hýzlý ilerlemesinin etkenlerinden biri olacak.”

Karara katýlmayanlarý nasýl bir süreç bekliyor?

“Karara katýlmayanlara 15 gün süre verilir. 15 günün içinde karara katýlmalarý veya sözleþmeyi imzalamalarý istenir. 15 günün sonunda katýlmadýklarý takdirde de satýþ heyeti tarafýndan belirlenen rakam üzerinden satýþa gider. Eðer satýþ gerçekleþir ve kararý imzalamayan taraf bu satýþ rakamýna itiraz ederse mahkemeye gidilir. Mahkemenin belirleyeceði bedel satýþtan daha yüksek olduðu takdirde de aradaki fark, hisseyi alan kiþi tarafýndan eski mülkiyet sahibine ödenir.”

Fotoðraf: AA
[Fotoðraf: AA]
Kolluk kuvvetleri kapalý kapýlarý açarak resen tespit yapabilecek

“Kentsel Dönüþüm Baþkanlýðý veya belediyeler riskli bina olduðundan þüphelendiði yerleri resen tespit raporu yapma hakkýna sahipler. Ve tek seferde 90 günü geçmemek þartýyla da tahliyesini ve binanýn yýkýmýný isteyebilecekler. Eðer mülkiyet sahipleri tarafýndan riskli bina yýktýrýlmadýðý takdirde de mülki idare tarafýndan yazýlý izin alýnarak kolluk güçleri vasýtasýyla riskli bina yýkýmý gerçekleþir ve masrafý da oradaki mülkiyet sahiplerinden paylarý oranýnda tahsil edilir. Bir de risk raporu yani can güvenliði riski var mý yok mu çalýþmalarýna engel olanlar vardý. Artýk mülki amirin yazýlý izniyle gerekli kolluk güçleri vasýtasýyla açýlmayan kapýlar açýlacak, ortak alanlara girilerek gerekli çalýþmalarýn artýk yapýlmasýnýn önü açýldý. Artýk can güvenliði her þeyden önemli olduðu için engelleyici tüm unsurlar ortadan kalkmýþ olacak.”

Tebligat ulaþmama dönemi son buluyor

“Tebligatlarýn zamanýnda gitmemesi veya mülkiyet sahiplerine ulaþmamasý da kentsel dönüþüm sürecini yavaþlatýyordu. Yeni düzenlemeyle artýk bir bina riskli bina olduðu tespit edilir ve kesinleþirse o rapor binaya asýlacak. E-tebligat üzerinden tüm mülkiyet sahiplerine teblið edilecek. Ayný zamanda da ilgili muhtarlýklarda 15 gün süreli askýda kalacak. 15 günün sonunda o tebligat mülk sahiplerine teblið edilmiþ sayýlacak.”

Fotoðraf: AA
[Fotoðraf: AA]
Elektrik, doðalgaz ve su gibi abonelikleri sonlandýrma süreci hýzlanýyor

“Yeni yönetmelikte artýk bir binanýn risk olduðu kesinleþtiði takdirde elektrik, su, doðalgaz gibi abonelik sözleþmelerini sonlandýrma iþlemi Kentsel Dönüþüm Baþkanlýðý tarafýndan yapýlacak. Eskiden ‘Orasý mý yapacaktý, belediye mi yapacaktý, elektrik idaresi mi yapacaktý?’ Bir kargaþa vardý. Þu an resen Kentsel Dönüþüm Baþkanlýðý bu iþlemleri sonlandýrmakta yetkili kýlýndý.”

Yeni konut finansmaný saðlayamayan için paylý mülkiyet sistemi geliyor

“Kentsel dönüþüm yapýlacak alanda veya riskli binada ekonomik durumu iyi olmayan, maðdur vatandaþlar varsa baþkanlýk o maðdur olan vatandaþýn maliyetini kendi karþýlýyor. Paylý mülkiyet tesis ediliyor. Yani ortak oluyor ve orada oturma hakký saðlýyor. Oldu ki 3 sene sonra, 5 sene sonra birinci derece yakýnlarý da olabilir. Kendileri ekonomik durumu düzelmiþ de olabilir. O günün þartlarýnda, deðerinde, hisselerini alma haklarý da var.”

[clastobar]

Cb yardýmcýsý Cevdet Yilmaz açýklamalarý

Dünya Seyahat ve Turizm Konseyi’nin son raporuna göre, seyahat sektörü küresel büyüklüðünün 2033’e kadar 15.5 trilyon dolara ulaþmasý beklenmektedir.
100 MÝLYAR DOLARLIK TURÝZM HEDEFÝMÝZ VAR"
Hizmet kalitemizi, ürün çeþitliliðimizi, insan kaynaðýmýzý, kültürel ve tarihi birikimimizi en etkin þekilde kullanarak orta vadede 71,3 milyar dolar, ardýndan 2028 hedefimiz olan 100 milyar dolarlýk Turizm gelirine kamu-özel sektör ortak gayretlerimizle ulaþacaðýmýza inanýyorum.

https://www.hurriyet.com.tr/amp/ekon...malar-42362072

100 milyar dolar turizm hedefi var özkgy otellere bir an önce baþlamalý lüx oteller zinciri olmalý bþr an önce.Ytd

[bitpire]

https://twitter.com/halkarzhisse/sta...317326/photo/1

[ÇiftçiDede]

Özak GYO’nun 2023 Eylül sonu sonuçlarýna göre TL3.2 milyar seviyesinde finansal yatýrýmlarý bulunmaktadýr. Bu yatýrýmlarýn þirketin karlýlýk yapýsýna katkýsýnýn önümüzdeki dönemlerde artarak devam etmesini bekliyoruz. Üçüncü çeyrekteki sapmamýza raðmen þirket için 2023 yýlýnda TL 10,6 milyar net kar tahminimizi þu aþamada korumaya devam ediyoruz. Özak GYO için belirlediðimiz TL13.58 hedef fiyatýmýz %54 yukarý potansiyel sunuyor. Þirket için AL tavsiyemizi sürdürüyoruz.

Ýþ Yatýrým diyor.

Satýþlarýn durgun dönemlerinde özvarlýk deðeri daha önemli,yýl sonu defter deðeri 25 civarý olur.Daha da önemlisi potansiyel deðeri,projeler tamamlandýðýnda dolar bazýnda katlanacak,daha fazla geciktirmeye tahammülü kalmadý..

[EGEDUK]

Satýþlarýn durgun dönemlerinde özvarlýk deðeri daha önemli,yýl sonu defter deðeri 25 civarý olur.Daha da önemlisi potansiyel deðeri,projeler tamamlandýðýnda dolar bazýnda katlanacak,daha fazla geciktirmeye tahammülü kalmadý..

Þu anda bile defter deðeri 25 milyar civarý deðil mi zaten?

[sakura]

Gyo mu ALLAH belasýný versin denir kurtulan kazanýr...

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.