OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[bitpire]

degerleme raporlariyla yine cakarlar

[Deniz Ali]

GYO SEKTÖRÜNDE ARAÞTIRMA raporu yazmak isteyen bir analist arkadaþým,
nakit akýþlarýnda faiz ve mevduat gelirlerinde hasýlat üstü kar beklendiðini çok yüksek miktarda nakit bankalarda park halde olduðunu
100-200 daire satýp 2 milyar hasýlat elde etmenin ise bu piyasa zor olduðunu ifade etmiþti.

çok yönlü gyo larda risk yok denecek kadar az, lakin pd dd oraný 0.38 -0.60 arasýnda gezinen gyo arasýnda torunlar gyo ve özak gyo ciddi anlamda ön plana çýkýyormuþ

araþtýrdýkça iþin nakit yönü ortaya çýkýyor mevduat hasýlat kira ve düþük faizli kredilerle bedelliye gerek duymadan her 2 senede otel de yapacak güçleri var büyüme rasyolarý %10 civarýna yakýn dolar bazýnda ederlerine er geç gelirler .

nakit dolu bir kasa var ortada.
gyo endeksinde torunlar satýþ yemiyor diðerleri borç içinde bilançolarý zayýf avrlýklarý yok denecek az ve riskli defter deðerleri aþýrý pahalý gyo lar var ortada komik iþler dönüyor ya neyse

bir inþaat mühendisi olarak
tünel kalýpla inþa edilen bir HIZLI ÝMALAT PROJESÝNDE BETON ÝMALATINI DA FÝRMA KENDÝ YAPTIÐI TAKDÝRDE iþin maliyet boyuru kelepir altýdýr.

daire kabasýný 1 birime mal edersiniz ince iþlere 2 birim harcasýnýz 1 milyon tl daire üretip 7 satarsanýz %30 kar payý da verseniz size 3.5-3.9 milyondan fazla kar kalacaktýr . betonu dýþardan alýp iþi de pahalýya yaptýrsalardý m2 inþaat maliyetleri %50-100 aratacaktýr arsa deðeri inþaat maliyetine eþdeðer deðil üzerindedir

1 adet 100 m2 daire özak 1 milyon tl mal ederken arsasýna 70 -90 bin dolar üstü 2,5 milyon tl bedel ödemek yerine %30 hasýlat pay vererek doðru yöntemi uygulamýþ olmaktadýr.

inþaat sektörü arsa bulursanýz betonu da imalatý da üretip ugulamasýný bilriseniz oldukça karlýdýr sorun 18-24 ay içinde bu faiz ortamýnda satýþ yapýlmasý elzemdir .senelik yaklaþýk getiri %45 ve þu an mevduat faizlerine denktir , deðer artýþý ve diðer etkenlerle verimli olmasý amacýyla 3 milyona mal edilen dairenin 10 milyon tl 3 sene içinde satýþýnýn imalat dahil tamamlanmasý gerekmektedir.

[Deniz Ali]

özak gyo gücü kendi arsalarýna öncelik vererek kriz dönemlerinde özellikle kar paylaþýmý ile yapýlan sözleþmeleri de öteleyerek likit kar oraný yüksek iþlere yoðunlaþmak olmalýdýr düþüncesindeyim.

kendi arsasýna yaptýðý her iþte % 45-50 üstü senelik kazanç saðlamasý mümkündür ,diðer durumlarda enflasyon düþüþü beklenirse 2 sene reel gelir artýþý olacak bu da toplamda yatýrým maliyetine pozitif katký sunacaktýr

[EGEDUK]

An itibari ile 7,38

7’nin altýný görür mü acaba?

Ekleme yapacaðým. Bu seviyeden mi yapsam karar veremedim.

[EGEDUK]

Borsa düþerken bayrak taþýyan, borsa yükselirken en geride.
[emoji23]

[linux]

Yüksek faize kaçmak için fiyata bakmadan çýkan yatýrým fonlarýnýn yerini muhakkak birileri almýþtýr, muhakkak ters istikamette yol alýnýr

[mehmet tercüman]

Þirket 2024 yýlýnda enflasyon artýþý ile yüklü kira geliri elde edebilir. Seneye bu vakitler bitmesi planlanan 3 konut projesi var bunlar bittikten sonra artýk kira gelirini katlayacak büyük otel projelerine baþlayabilir. Bence asýl hikaye ondan sonra baþlayanilir.

https://youtu.be/JIMRt5qc21Q?si=l3oLrzB88M3Qb-4w

[ÇiftçiDede]

Yüksek faize kaçmak için fiyata bakmadan çýkan yatýrým fonlarýnýn yerini muhakkak birileri almýþtýr, muhakkak ters istikamette yol alýnýr

Tahtada baský yapanlara yakýn yatýrým fonlarý dýþýnda hiçbir yatýrým fonunun faize kaçmak için satýþ yapacaðýný sanmýyorum,hatta pozisyonlarýný % 18 den % 25 e yükseltmiþler,yýl sonu da yaklaþtý karda olmak için fiyatý yükseltici alým yapmalýlar.Muhtemelen Osmanlý ve Ýnfodan iþlem yapan yatýrýmcý yýllarca tahtanýn patrona yakýn egemenlerinden izin almadan þirketin potansiyeline güvenerek kredi dahil yüklü alým yaptý,baþta Isyat olmak üzere hakim güç bazý fonlarý da kullanarak yýldýrma,kaçýrma operasyonlarýna devam etti..þans hem kýsa vadeci hem de piyasa bozucu olumsuz geliþmeler olunca dayanamadý.
Þirketin mevcut olumsuz koþullarda bile kolay satabileceði,gelir getirecek,nakit yaratacak atýl durumdaki öz mülk en kýymetli 3 arsasýnda inþaata baþlamýþ olmasý ve de 1 yýlda tamamlayacak olmasý uzun soluklu olanlara dolar bazýnda birkaç kat kazancýn ilk adýmý..