OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[ismail82]

Yani Akdenizdeki 2. otellimiz Demre de olacak ,ben Kemer olur diye bekliyordum ama olmadý ,neyse olsun da hangisi önce hangisi sonra onu patron bilir

[Smart Investor]

Antalya havalimaný - Demre arasý kýsa bir yolculuk deðil. Korona salgýný öncesinde Batý Antalya Havalimaný haberleri çýkýyordu, ama sonradan herhangi bir geliþme olmadý. Umarým ileride bu havalimaný projelendirilir, Demre bölgesi içinde, ülke içinde önemli bir kazaným olur

[asuGaGuGa]

Benim merak ettigim bir konu da su:

OZAK Demre arazi gibi bazi yerleri 49 yilligina kiraliyor. ornegin Demre arazi icin 2014 yilinda ust hakki alinmis. kullanim suresinin 10/49 =20%'si coktan bitmis durumda. son 10 yilda bu araziden bir gelir elde edemedik.

Bu tur 10 yil bekleme ciddi kayip midir?
Bu anlamda zaman kaybetmiyor muyuz?

[oguzvortex19]

Deðerlemelerde benim dikkatimi çeken husus Demre deki arsada sessiz sedasýz inþaata baþlanmýþ olmasý oldu ,ne bir kap ne bir haber düþmedi bununla ilgili diye biliyorum hatta farkettiyseniz deðerleme baþlýklarýnda diðerlerinden bahsederken arsa diyor Demre ye ise proje diye baþlýk atmýþ ,içeriðinde ise su basma ve bodrumun bittiði, zemin katýn kolonlarýnýn atýldýðý yazýyor 25 milyon da para harcanmýþ bu iþe ve deðerlemeden yer almýþ bu parada.....

2019dan beri benzer þeyleri yazýyorlar bunu o yüzden yeni birþey olmamasý gerekir

2020 deðerleme raporundan :
Deðerleme konusu taþýnmaz 194 ada 338 parsel üzerinde yer alan ve 20.12.2018 tarih 65-23 sayýlý yapý ruhsatýna göre 45.693 m² kapalý alaný bulunan 5-C yapý sýnýfýnda B+Z+4NK olarak planlanan turizm tesisi için yapý denetim faaliyetlerinin yürüten Tecrübe Yapý Denetim Ltd.Þti. firmasý tarafýndan düzenlenmiþ 11.02.2019 tarihli hakediþ belgesinde %15 tamamlanma seviyesi beyan edilmiþtir. Mahallinde
yaptýðýmýz incelemeye göre tesisin kuzeydoðu köþesine isabet eden bölümünde yaklaþýk 500 m²â€™lik bir alanda subasman betonu ve zemin kat kolonlarýnýn inþa edildiði baþkaca imalatýn olmadýðý görülmüþtür. Üst hakký sahibi firmadan elde ettiðimiz bilgilere göre sözleþmeler dahilinde mimarlýk ve müþavirlik hizmetleri
ile resmi harçlar ve inþa edilen kýsým maliyeti dahil olmak üzere mevcut yatýrýmýn güncel tutarýnýn 3.498.669,-TL olduðu öðrenilmiþtir.


2023 raporunda:
Mahallinde yapýlan incelemede parsel üzerinde yaklaþýk 500 m2 alanlý subasman betonu ve zemin kat kolonlarýnýn imal edildiði görülmüþtür. Bunun dýþýnda parsel üzerinde herhangi bir yapýlaþma bulunmamaktadýr. Taþýnmazýn dosyasýnda yapýlan incelemede; inþa edilecek proje ile ilgili yapý denetim firmasý tarafýndan düzenlenmiþ 11.02.2019 tarihli hakediþ belgesine göre %15 seviyeli tamamlanma belirtilmiþtir. Müþteriden elde edilen bilgiler doðrultusunda ruhsat, proje vb. içinharçlar, diðer hizmet maliyetleri ile halihazýrda inþa edilen kýsýmlarýn maliyeti ile birlikte toplam
yatýrým tutarýnýn 25.480.000,00 TL olduðu öðrenilmiþtir.


Deðerlemelerden anladýðým þuanda çalýþmasý olan yerler ; göktürk2%90üzer tamamlama seviyesinde ve balmumcuda çalýþma olduðu belirtiliyor

YTD

[ismail82]

2019dan beri benzer þeyleri yazýyorlar bunu o yüzden yeni birþey olmamasý gerekir

2020 deðerleme raporundan :
Deðerleme konusu taþýnmaz 194 ada 338 parsel üzerinde yer alan ve 20.12.2018 tarih 65-23 sayýlý yapý ruhsatýna göre 45.693 m² kapalý alaný bulunan 5-C yapý sýnýfýnda B+Z+4NK olarak planlanan turizm tesisi için yapý denetim faaliyetlerinin yürüten Tecrübe Yapý Denetim Ltd.Þti. firmasý tarafýndan düzenlenmiþ 11.02.2019 tarihli hakediþ belgesinde %15 tamamlanma seviyesi beyan edilmiþtir. Mahallinde
yaptýðýmýz incelemeye göre tesisin kuzeydoðu köþesine isabet eden bölümünde yaklaþýk 500 m²â€™lik bir alanda subasman betonu ve zemin kat kolonlarýnýn inþa edildiði baþkaca imalatýn olmadýðý görülmüþtür. Üst hakký sahibi firmadan elde ettiðimiz bilgilere göre sözleþmeler dahilinde mimarlýk ve müþavirlik hizmetleri
ile resmi harçlar ve inþa edilen kýsým maliyeti dahil olmak üzere mevcut yatýrýmýn güncel tutarýnýn 3.498.669,-TL olduðu öðrenilmiþtir.


2023 raporunda:
Mahallinde yapýlan incelemede parsel üzerinde yaklaþýk 500 m2 alanlý subasman betonu ve zemin kat kolonlarýnýn imal edildiði görülmüþtür. Bunun dýþýnda parsel üzerinde herhangi bir yapýlaþma bulunmamaktadýr. Taþýnmazýn dosyasýnda yapýlan incelemede; inþa edilecek proje ile ilgili yapý denetim firmasý tarafýndan düzenlenmiþ 11.02.2019 tarihli hakediþ belgesine göre %15 seviyeli tamamlanma belirtilmiþtir. Müþteriden elde edilen bilgiler doðrultusunda ruhsat, proje vb. içinharçlar, diðer hizmet maliyetleri ile halihazýrda inþa edilen kýsýmlarýn maliyeti ile birlikte toplam
yatýrým tutarýnýn 25.480.000,00 TL olduðu öðrenilmiþtir.


Deðerlemelerden anladýðým þuanda çalýþmasý olan yerler ; göktürk2%90üzer tamamlama seviyesinde ve balmumcuda çalýþma olduðu belirtiliyor

YTD

Deðerlemeniz ve cevabýnýz için teþekkür ederim ,açýkcasý 2019 deðerlemesini okumamýþtým,1 yýldýr bu þirketin hisselerini taþýyorum ve bu yýlki deðerlemeyi okuyunca Demrede inþaat baþlamýþ kanaati oluþmuþtu bende, ama ne yazýk ki deðilmiþ

[sakura]

Demre Otel ruhsatýný tatil köyüne cevirttiler baþladýklarý inþaatlarý satmaya baþladýklarýnda otellere baþlarlar. Özakýn kira gelirleri henüz çok az.

Deðerlemeniz ve cevabýnýz için teþekkür ederim ,açýkcasý 2019 deðerlemesini okumamýþtým,1 yýldýr bu þirketin hisselerini taþýyorum ve bu yýlki deðerlemeyi okuyunca Demrede inþaat baþlamýþ kanaati oluþmuþtu bende, ama ne yazýk ki deðilmiþ

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[linux]

Gelen deðerleme raporlarýndan sonra genel bir deðerlendirme de biz yapalým zira farz oldu.
Ýnþaatý bitmiþ/yakýn olan büyükyalý-göktürk2 e satýþ olarak hayatcity de katýlmýþ durumda.
Yakýn zamanda satýþlarýna baþlanacak olan birkaç deðerli proje daha var... Göktürk 3, balmumcu, bizimmahalle, topkapý, maltepe ...
bu 5 proje ile birlikte 8 proje yapýyor. Bu þirket þu an türkiyede en fazla elit projeyi bir anda yapan firma pozisyonuna geliyor...
2 tane hemen geç otur, 6 tane de projeden satýþ imkaný olan istanbulun en fazla talep alan bölgelerinde projeler... bu projelerin finansmaný kolay deðil elbette yýllýk 1 milyara yakýn kira geliri(2024 için) ve kasadaki nakitle bu iþler çevrilecek...
hepsi hesap kitap iþi, ama birazcýk satýþlarýn hýzlanmasýyla bu iþler rahatlýkla yapýlabilinir gibi gözüküyor, bunlarýn hal yoluna konmasýndan sonra turizm projelerine de elbet sýra gelecek ... sabrý olan güzel kazanýr ama sabýr bizim borsamýzda ve bu hissede zor...

[sakura]

Ya ort. Milletin parasý pul oldu 16 olursa altýn bazýnda 2022 zirve fiyatina gelecek bu amed yatýrýmcýsýný güldürmek istemiyor gene birkaç numara ceker bence

Gelen deðerleme raporlarýndan sonra genel bir deðerlendirme de biz yapalým zira farz oldu.
Ýnþaatý bitmiþ/yakýn olan büyükyalý-göktürk2 e satýþ olarak hayatcity de katýlmýþ durumda.
Yakýn zamanda satýþlarýna baþlanacak olan birkaç deðerli proje daha var... Göktürk 3, balmumcu, bizimmahalle, topkapý, maltepe ...
bu 5 proje ile birlikte 8 proje yapýyor. Bu þirket þu an türkiyede en fazla elit projeyi bir anda yapan firma pozisyonuna geliyor...
2 tane hemen geç otur, 6 tane de projeden satýþ imkaný olan istanbulun en fazla talep alan bölgelerinde projeler... bu projelerin finansmaný kolay deðil elbette yýllýk 1 milyara yakýn kira geliri(2024 için) ve kasadaki nakitle bu iþler çevrilecek...
hepsi hesap kitap iþi, ama birazcýk satýþlarýn hýzlanmasýyla bu iþler rahatlýkla yapýlabilinir gibi gözüküyor, bunlarýn hal yoluna konmasýndan sonra turizm projelerine de elbet sýra gelecek ... sabrý olan güzel kazanýr ama sabýr bizim borsamýzda ve bu hissede zor...

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.