OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[linux]

Son aldýðým bilgilere göre,

Göktürk-3 lansman satýþlarý baþlamýþ, Göktürk-2 teslimler baþlamýþ burada mevcutta satýþta olan dairelerimiz var oturumlar baþladýðý için geri kalan kýsýmlar satýlmasý hýzlanabilir.
Hayat City Mahmutbey lansman satýþlarý baþladý ve inþaat çalýþmalarý baþladý.
Maltepe projesi inþaat çalýþmalarý baþlamýþ, lansman satýþlarý henüz yok.
Balmumcu projesi inþaat çalýþmalarý baþlamýþ, lansman satýþlarý önümüzdeki aylarda.
Büyükyalý 311 baðýmsýz bölüm halen satýþta ne kadarý satýldý bilmiyorum görücez bilançoda,
halkalý ve topkapý projeleri ile ilgili bir bilgiye ulaþamadým.
Antalya kemer otel inþaatý ile ilgili yol vs çalýþmalarý baþlamýþ onunla ilgili de bir net bilgi yok

Selam dostum, bilgiler doðru zaten zamanýnda da bu bilgileri zamaný geldiðinde foruma yazarak vermiþtim. Bu þirketin en büyük özelliði puzzle parçalarýný birleþtirebilen icabýnda da 3-5 yýl bekleyebilen yatýrýmcýyý sevmesidir, yoksa pat diye atýlan kapý okuyan armut piþ aðzýma düþ yatýrýmcý tipi yatýrýmcýyý sevmez

[linux]

Son aldýðým bilgilere göre,

Göktürk-3 lansman satýþlarý baþlamýþ, Göktürk-2 teslimler baþlamýþ burada mevcutta satýþta olan dairelerimiz var oturumlar baþladýðý için geri kalan kýsýmlar satýlmasý hýzlanabilir.
Hayat City Mahmutbey lansman satýþlarý baþladý ve inþaat çalýþmalarý baþladý.
Maltepe projesi inþaat çalýþmalarý baþlamýþ, lansman satýþlarý henüz yok.
Balmumcu projesi inþaat çalýþmalarý baþlamýþ, lansman satýþlarý önümüzdeki aylarda.
Büyükyalý 311 baðýmsýz bölüm halen satýþta ne kadarý satýldý bilmiyorum görücez bilançoda,
halkalý ve topkapý projeleri ile ilgili bir bilgiye ulaþamadým.
Antalya kemer otel inþaatý ile ilgili yol vs çalýþmalarý baþlamýþ onunla ilgili de bir net bilgi yok

Bu projelerin yaklaþýk ortalama satýþ bilgilerini verelim de ileri tarihlerde faydalanma imkanýmýz olsun...
göktürk 3---170.000
göktürk 2- 150.000
hayatcity--110.000
maltepe -130.0000
balmumcu---300.000
halkalý---150.000
topkapý---160.000
büyükyalý ----250.000
bu fiyatlar açýklanmýþ ya da açýklanmaya yakýn olan projelerin ortalama satýþ rakamlarýdýr...

[nikolatesla]

Bu projelerin yaklaþýk ortalama satýþ bilgilerini verelim de ileri tarihlerde faydalanma imkanýmýz olsun...
göktürk 3---170.000
göktürk 2- 150.000
hayatcity--110.000
maltepe -130.0000
balmumcu---300.000
halkalý---150.000
topkapý---160.000
büyükyalý ----250.000
bu fiyatlar açýklanmýþ ya da açýklanmaya yakýn olan projelerin ortalama satýþ rakamlarýdýr...

Birim fiyat konusunda biraz daha açýk yazabilir misin tam anlaþýlýr olmamýþ bende anlamadim

[sakura]

M2 fiyatlarý

Birim fiyat konusunda biraz daha açýk yazabilir misin tam anlaþýlýr olmamýþ bende anlamadim

SM-A530F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[nikolatesla]

Teþekkürler özellikle balmumcu projesi konum itibariyle boðaz manzaralý oluþu sebepli lansmanda bile büyük oranda konutlarýn satýlacaðýni düþünüyorum

[Deniz Ali]

en son despec sayfasýnda aylar önce yazmýþ bir analiz yapmýþtým.
,

[Deniz Ali]

inþaat mühendisi ve uzman emlakçý hüviyeti ile yazýyorum bilanço ve VARLIKLARI potansiyeli oldukça ciddi büyüme hýzý dolar bazýnda artan varlýklarý ve olasý yabancý payý ile bist 100 efsanesine dönüþebilecek bir yan tahta DEÐÝL !! ana efsane tahta olabilir YTD , burda dikkat EDELÝM BÝLANÇO BEN DÜNYA DEVÝYÝM DÝYE BAÐIRMAKTADIR , BURADA ana tahta görüntüsü hakim.YTD

100-300 milyar tl varlýk potansiyeli 3-5 sene içinde realize olabilecek ender GYO HOLDÝNGLERDEN NEDEN GYO HOLDÝNGÝ DÝYORUM
TURÝZM SEKTÖRÜ
ÝNÞAAT SEKTÖRÜ
FÝNANSAL YATIRIM FON SEKTÖRÜ
GYO VE KÝRALAMA SEKTÖRÜ
ALANLARDAN gelir üreten 4 ÜSTÜ SEKTÖRE açýk bir holding þirketi karþýmýzda durmaktadýr. özak grubu da tekstilden inþaata turizmden tesis iþletmeye uzanan bir DEV OÐLU DEV HOLDÝNG yapýsýna bürünmüþ

ÞÝRKET VE PATRONU bu fiyatlardan da hiç þikayet etmemeli ,bu ucuzluðun ana kaynaðý unutulmuþ görüntüsü olabilir, temettü ve geri alým kararlarý almayan yabancý yatýrýmcýyý da kaçýran bir düþünce yapýsýna benziyor .bu eleþtirimi umarým dikkate alýrlar.

patronun ve þirketin kurumsal web sitesi oldukça sorunlu burda yorum yazan deðerli arkadaþlar twitter dünyasý dahil murat azra serdar tesla ve deiðerleri ...vb ve ilgili ky stres ve baský altýnda kalmýþlar,

analize baþlayým

yurkarda paylaþýlan m2 rakamlarý tl bazlý LANSMAN fiyatlarý olabilir güncel M2 FÝYAT SKALASINDA

ÖZAK GYO LÜKS DAÝRELERÝN PENTHOUSE dahil m2 fiyatlarý 350.000 tl /m2 geçmiþ durumda en küçük 1+1,,-2+1 brut fiyatlamalarda .. 90-110 m2 dairelere istenen iskontolu fiyat sanýrým en son 36-45 milyon tl bandýnda seyrediyor .

göktürk 1 projede ilan fiyatalrý en küçük daireler , 27 milyon tl bandýndaydý. göktürk 2 ve göktürk 3 bundan %30 -50 daha yüksek fiyatlanabilir ,

bu büyükyalýda balmumcuda farklý olabilir mahmutbey ise ORTA GELÝR GRUBU için projelendirilmiþ yüksek gelirle alýnacak 350.000-500.000 dolarlýk daire satýþýna konu edilir.

þirketin taþerona fatura ettiði bir 100 m2 dairenin taþeron tarafýndan (arsa bedeli ortaklýk payý hariçtir ) 3- milyon tl geçmeyen bedellerle inþa edildiðini ancak OZKGY firmasýnýn bunlarý kar dahil 5-6-8 milyon tl gider gösterdiðini düþünmekteyim zaman ve ortaklýk payý dahil edildiðinde bile ozak gyo %65 üstü kar marjý ile hasýlat oluþturmuþ son perakende fiyatý üzerinden firma burda AMAÇ PARA KAZANMAK ÝSE VE 24-36 ay teslim süresi ise bu faiz ortamýnda 1 tl karþýlýðýnda 18 ayda 2 tl üstü net hasýlat elde edilmesi gerekmekte þirket bu hedefi gerçekleþtirmiyorsa nakit parasýný faize yatýrmalýydý bu açýdan SATIÞLARIN HIZLANMASI VE ÝSKONTOLU HALE GETÝRÝLMESÝ VAZGEÇÝLMEZ HEDEFTÝR.

neden iskontolu satýþ ve hýzlý satýþ modeli önemlidir, þu açýdan paranýn 12 aylýk tl maliyeti %60 civarýna gelmiþtir burada kaybedilecek 2 veya 3 ay var mý sizce ?

zaman paradan çok daha deðerli hale gelmiþtir. satýþlarda zaman kaybý maliyet hakkýnda spekülasyona da neden olabilir, bu maliyetlerin þirket için göründüðünden daha düþük olduðu savýný ve fikrini güçlendirebilir. ytd

OTELLERÝN BÝR AN ÖNCE HAYATA GEÇÝRÝLMESÝ KY KORUNMASI HEDEF OLMAK ZORUNDADIR .
saygýlar analizlerime devam edicem sorular gelsin cevaplarým

[Deniz Ali]

Þu an özak gyo senelik brut kar marjý ile
Arsa payo ve ortaklýklar dahil 24-36 ayý bulan % 100 daire satýþ operasyonunda % 65 üst senelik net gelir avantajý faize ödenen net % 52-55 mevduat yüzünden tehdit altýnda kalmaktadýr .

2 adet çýkýþ yolu mevcuttur .

Ya firma Ticari otel projelerinþ hýzlandýrarak VARLIK VE KÝRA GELÝRLERÝNÝ katlayacak ya da Ýskontolu satýþ hasýlat yüzdelerini 2023 yýlýna nazaran % 50 üstü artýrarak hem faizi hem de 2023 de düþen çok azalan hasýlat payýný büyütecektir .

Yeni lansman satýþlarýnýn Hasýlat artýþýna etkisi 50-100 daire adet ve rakamlara ulaþtýðý an 2023 senesi hasýlatý geçilebilir amaç o hasýlatýn net karýn % 60 üstü büyümrdini saðlamak olmalýdýr .

Firma yatýrým yapmaya ve hasýlatýný artýrmaya mevcuttur stoklarý doludur . Projeden Nakte dönüþ potansiyeli çok yüksek bir firma olmasý sebebiyle % 30-50 lansman satýþý iskonto hedefiyle yürünmelidir .

Bu devasa Gövdeyi ve Gücü kullanmasýný bilmek gerek Ýran körfezi ülkeleri , Suudi arabistan , Uzak doðu Avrupa hatta Rusya ve iskandinavya menþeli seçkin üst sýnýf emlak þirketleri ile baðlantýlar kurularak satýþlarýn hýzlandýrýlmasý amaçlanmalýdýr .

Gün gelecek firma varlýklarý 100 milyar tl aþacaktýr . O zaman bu fiyatlar burada Hoþþ çok hoþ bir seda olarak kalacaktýr .