OZKGY - Özak GYO A.Ş.

[bawer]

Değerlemeler de geldi, endeks zaten fezaya çıktı, az da hisse çıksın artık.
İneceleme ve değerlendirmeler için teşekkürler sn. Azurit.

[Azurit]

Rica ederim. OZKGY bilançosunda stok kalemi aysbergin suyun altında kalan bölümüdür. Hep öyle oldu ama şimdi krize rağmen süren yatırımlarla suyun altında kalan bölüm iyice büyüdü. Bir nebze somutlayım ve size kolay gelsin diyerek ayrılayım.

9 aylık bilançosunda stok kalemi yuvarlak 10,3 milyar. Bunun 7,8'lik bölümü devam eden projelerin maliyet bedeli Mevcut bitmemiş haliyle yeni değerlemelerle kabaca 12 milyar. 2,5'luk bölümü ise Bayrampaşa Süit, Göktürk Doa ve Büyükyalı projeleri ile alakalı henüz satışı yapılmamış bağımsız bölüm stokları ile ilgili ve değerleme raporlarında karşılığı (Büyükyalı halen soru işareti) da kabaca 12 milyar. Demek ki maliyetlerle ifade edilen stoklar ile onların mevcut değerleri arasında bilançoya yansımayan 13-14 milyarlık suyun altında bir bölüm var.

OZKGY ile ilgilenenler daha rafine analizler yapabilir ve yapmalılar, ama görünürdeki yatırım amaçlı gayrimenkul kaleminden ziyade daha çok stoktaki görünmeyeni takipe almaları gerekiyor. Şirketin de stoktan yapılan satışların anında bildirimini, faaliyet raporunda da ayrıntılı bilgisini vermesi gerekiyor. Yapılan satışla değerleme arasında nasıl bir uyum var ancak böyle anlaşılabilir ve şeffaflık ancak böyle sağlanabilir.

İki basit kelimeye bakıyor: Kurumsallık ve şeffaflık.

Ancak uygulamanın yazıldığı kadar basit olmadığı bugüne kadarki öyküden ve diğer kalemler bir yana stok değerinin altındaki piyasa değerinden anlaşılıyor.

[bawer]

Endeks yukarı Özak aşağı, nedir senin derdin arkadaş.

[bitpire]

Kira gelirleri içinde %45'i bulan otel kirasının konsolide bilançoda otel işletmeciliğinden yaptığı zararla(?) üstü örtülüyor. Bir kurumsallık iskontosu da açıklanan bilançoların şeffaf olmamasından geliyor. Şeffaf değil ve yeterince açıklayıcı bilgi yok. Şu anda yakın ilgim yok, ama bir ara ilgilendiğimde Büyük yalıdan kaç daire stoğu var kaçı satıldı kaçı kaldı sorularının yanıtını bilançoda bulmak mümkün değildi.

Kurumsallık ve şeffaflık sorunlarını (elbette önce sorun olarak görüp) çözerlerse mevcut piyasa değeri devede kulak kalır. İzleyegeldikleri şirket politikası kısa vadede umut vermiyor. Değişecek olursa uzun vadeli olarak ilgi alanıma girecek hisselerden biri OZKGY olurdu.

buyukyalidaki uniteler ekgyo uzerinde gibi bir olayi vardi. 100 kusur daire olmasi lazim. bunlarin duzenbazliklarindan dolayi uzun suredir ilgilenmiyorum biktigim icin. aslinda sikayet etmek lazim. sikayet etsen de bir sey olmaz. once telefon edilip sorulabilir de...

[bawer]

29.09.2025 tarihli duyuruda kamuoyu ile paylaşılan Şirketimizin iş geliştirme hedefleri doğrultusunda; planlanan turizm yatırımı projesi kapsamında büyümenin sağlanması ile portföy yönetimi etkinliği ve verimliliğinin artırılması amacıyla, turizm sektöründe faaliyet göstermek üzere %100 bağlı ortaklığımız sıfatıyla Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. bünyesinde, 250.000,00 TL (İki yüz elli bin Türk Lirası) sermayeli " Özak Kemer Otel İşletmeleri A.Ş." unvanlı yeni bir işletmeci şirketin kuruluşuna ilişkin çalışmalar tamamlanmıştır. Söz konusu şirket, 15.01.2026 tarihinde Antalya Ticaret Sicil Müdürlüğü nezdinde tescil edilmiştir.
Kamuoyuna saygılarımızla duyurulur.

[Dvk_Psh]

Endeks yukarı Özak aşağı, nedir senin derdin arkadaş.

derler ya ,
araban var mi bir 0 ekle , evin var mi bir 0 ekle iki evin varsa iki sıfır ekle işyerin varmı 0 ekle sonra sağlığın varsa başına 1 ekle yoksa hepsi 0 dır.

Bilançosu iyimi bir sıfır ekle, Nakit akit tablosu iyi mi bir 0 ekle, Patronuna göre 1 ekle yada 0 ekle , o zaman hissenin değeri ortaya çıkıyor. Şirket bugün batsa en az 2 katı fiyatı ile paramızı alacağız ama şu hale bak,

yıllardır döküyor, hissede çok ky çok hisse var gitmez bahanesi ile uydurulmasin hisse 8 tl geldiğinde zaten dökülen döküldü toplayacak adamda topladı...


Elimdeki bekleyeceğim, ama bu sirketide övecek bir kelam etmem ....

[bawer]

derler ya ,
araban var mi bir 0 ekle , evin var mi bir 0 ekle iki evin varsa iki sıfır ekle işyerin varmı 0 ekle sonra sağlığın varsa başına 1 ekle yoksa hepsi 0 dır.

Bilançosu iyimi bir sıfır ekle, Nakit akit tablosu iyi mi bir 0 ekle, Patronuna göre 1 ekle yada 0 ekle , o zaman hissenin değeri ortaya çıkıyor. Şirket bugün batsa en az 2 katı fiyatı ile paramızı alacağız ama şu hale bak,

yıllardır döküyor, hissede çok ky çok hisse var gitmez bahanesi ile uydurulmasin hisse 8 tl geldiğinde zaten dökülen döküldü toplayacak adamda topladı...


Elimdeki bekleyeceğim, ama bu sirketide övecek bir kelam etmem ....

Çalı dibinde kala kala çalıya döndük.
Kök saldık iyice, istese de koparamaz artık.

[Dvk_Psh]

Çalı dibinde kala kala çalıya döndük.
Kök saldık iyice, istese de koparamaz artık.

ivit öyle oldu,
Hintli buna bir dalsa varya gece gündüz koşar bu