OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[bnkr]

Hisse üzerinde baský kurulmasý bir yere kadar kabul edilebilir. Küçük, orta ölçekli þirketlerde patron, büyük þirketlerde aracý kurum, fon, portföy yönetimleri bunu yapýyor. Ama Özak'da bu her seferinde daha da realiteden uzaklaþýyor. Sektörde elle tutulur birkaç GYO'dan biri iken geçen örneklerini verdiðim gibi onlarýn iskonto ortalamasýna göre yarý yarýya daha ucuz deðerde tutuluyor. Kasadaki 5 milyar lira nakiti, yýllýk 1.41 milyar lira kira geliri, bitmiþ stok konutlarý, devam eden, yeni baþlayacak projeleri, rezerv arsalarý, turizm projeleri vb portföyü ile çok güçlü bir yapýya sahiptir. Bu artýlara raðmen patronun narsist ve çok otokratik hali giderek zararlý olmaya baþladý. Bu þirkette atalete sebep oluyor, personel kalitesini, verimini düþürüyor, proje süreçlerini ve kalitesinide etkiliyor.

Mahmutbey, Göktürk, Balmumcu, Topkapý kendi projeleri, Maltepe Dragos projesinde Tekinalp ailesini piþman ettiler. Halkalý Hayat Flora'da Emlak Konut ile de sýkýntýlý bir süreç yaþanýyor. Satýþ sorunu finansman sýkýntýsýna kadar gitti. Emlak Konut'dan para gelmiyor. Büyükyalý'daki gibi peþkeþ çekme olmayacaksa ki orada bitmiþ konutlarý yarý fiyatýna satýn almýþlardý. Burada da zaten ihale yüzde 30 Emlak Konut, yüzde 70 þirket payý olmasý emsallerine göre bir soru iþaretiydi. Ýhale Temmuz 2022'de 2 parçada 17.34 milyar lira bedelle alýndý. Güncel deðerleme raporlarý ile arada çeliþki var.

[sakura]

Syn azurit parasý ödenmiþ varlýðý emlakgyo üzerinde býrakmak varlýk gizlemek anlamýna gelmezmi m2 30 bin tl aldýlar þimdi 300 vermezler

SM-A546E cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Azurit]

...parasý ödenmiþ varlýðý emlakgyo üzerinde býrakmak varlýk gizlemek anlamýna gelmezmi m2 30 bin tl aldýlar þimdi 300 vermezler...

Haklýsýnýz, normalde þirket üstüne geçmiþ olmalýydý. Belki de geçmiþtir. Ama bu konu çok belirsiz, o nedenle bir KAP açýklamasý yapýlarak bu duruma açýklýk kazandýrýlmalý.

Bu arada artýk yatýrýmcý GYO'larýn bilançosunu yönetime imkan tanýyan enflasyon muhasebesini vb dikkate alýp olasý öznel deðerlendirmelerden arýndýrýp hissenin ederini kendisi hesaplayabilmeli. Yoksa örneðin deðer artýþ düþüklüðü o kadar esnek bir enstrüman ki, niyete baðlý olarak istendiði gibi bilançoyu, dolayýsýyla Fiyat kazancý pd/dd'yi vb deðiþtirebilir. O nedenle kendi adýma OZKGY geçici vergi beyannamesinde açýklanan kar rakamýný esas alýyorum. Bu yüzden de bilançodaki fiktif zararla gerçekleþen satýþ görüntüsünü manipülatif bir silkeleme hareketi olarak deðerlendiriyorum.

[bawer]

Geçici vergi beyannamesindeki kar, konsolide bilanço açýklamayý erteleme ve gelen bilanço ile 1.5 tabanlýk düþüþ, normal mi bunlar.

[sakura]

Geçici vergi beyannamesindeki kar, konsolide bilanço açýklamayý erteleme ve gelen bilanço ile 1.5 tabanlýk düþüþ, normal mi bunlar.

Þimdi bu temettü ödemediði halde vergi dairesine bildirdiði kardan %10 mu vergi ödeyecek

SM-A546E cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Azurit]

Þimdi bu temettü ödemediði halde vergi dairesine bildirdiði kardan %10 mu vergi ödeyecek

Konsolide bilançoda ayrýlan ertelenmiþ vergi gideri : 247,456,783 Tl. Aþaðý yukarý geçici vergi beyannamesinde vergi matrahý olarak görünen dönem karý 2,476,431,842 Tl'nin %10'u. Temettüye esas matrahta yeniden deðerlemeden kaynaklý +/- farklar gerçekleþmediði için dikkate alýnmadýðýndan baþkaca bir sürpriz olmazsa temettü çýkýyor görünüyor. Burada önemli olan temettüye esas matrah hesabý. Vergi gideri %10 olarak hesaplanýp denetimden geçmiþ konsolideye yazýldýðý için kanýmca taþýnmazlardan saðlanan kira, satýþ geliri vblerden (net) hesaplanan matrahtan %50 daðýtým yapmalarý gerekiyor.

Eðer gerçekleþirse, bundan böyle GYO'larda konsolide bilançoya sadece defter deðeri hesaplamak için bakýlýr. Kar ve temettü için ise daha önce kimsenin merak etmediði vergi dairesine verilecek beyanname öne çýkar.

Silkelemelerden pek bir þey elde ettiklerini sanmýyorum ama manipülasyon devam ediyor. Temettü konusu aydýnlýða kavuþursa bu iþten zararlý bile çýkabilirler. Þirket geri alým için parmaðýný kýmýldatmadý, hiç olmazsa temettü konusunda genel kurula sunmak üzere elini çabuk tutup bir karar alýp açýklamalý ki manipülasyon dursun. Erteleme, deðerleme düþüþü vb'den sonra bu kadarýný yapmalýlar.

[sakura]

Konsolide bilançoda ayrýlan ertelenmiþ vergi gideri : 247,456,783 Tl. Aþaðý yukarý geçici vergi beyannamesinde vergi matrahý olarak görünen dönem karý 2,476,431,842 Tl'nin %10'u. Temettüye esas matrahta yeniden deðerlemeden kaynaklý +/- farklar gerçekleþmediði için dikkate alýnmadýðýndan baþkaca bir sürpriz olmazsa temettü çýkýyor görünüyor. Burada önemli olan temettüye esas matrah hesabý. Vergi gideri %10 olarak hesaplanýp denetimden geçmiþ konsolideye yazýldýðý için kanýmca taþýnmazlardan saðlanan kira, satýþ geliri vblerden (net) hesaplanan matrahtan %50 daðýtým yapmalarý gerekiyor.

Eðer gerçekleþirse, bundan böyle GYO'larda konsolide bilançoya sadece defter deðeri hesaplamak için bakýlýr. Kar ve temettü için ise daha önce kimsenin merak etmediði vergi dairesine verilecek beyanname öne çýkar.

Silkelemelerden pek bir þey elde ettiklerini sanmýyorum ama manipülasyon devam ediyor. Temettü konusu aydýnlýða kavuþursa bu iþten zararlý bile çýkabilirler. Þirket geri alým için parmaðýný kýmýldatmadý, hiç olmazsa temettü konusunda genel kurula sunmak üzere elini çabuk tutup bir karar alýp açýklamalý ki manipülasyon dursun. Erteleme, deðerleme düþüþü vb'den sonra bu kadarýný yapmalýlar.

Eyvallah dostum onlar birsey etmediyse biz ettik kafamýzdaki miktara ulaþtýk sonrasýnda global süpürdü zaten bencede az veya çok temettü verecek hatta birazda bedelsiz bile verebilir 3 yýl öncesine göre daha güçlüyüz bekleriz sorun yok.

SM-A546E cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[bawer]

Fonun malý azalmýþ mý, aþýrý düþüþ ondan mý oldu acaba.