inþaat mühendisi ve uzman emlakçý hüviyeti ile yazýyorum bilanço ve VARLIKLARI potansiyeli oldukça ciddi büyüme hýzý dolar bazýnda artan varlýklarý ve olasý yabancý payý ile bist 100 efsanesine dönüþebilecek bir yan tahta DEÐÝL !! ana efsane tahta olabilir YTD , burda dikkat EDELÝM BÝLANÇO BEN DÜNYA DEVÝYÝM DÝYE BAÐIRMAKTADIR , BURADA ana tahta görüntüsü hakim.YTD
100-300 milyar tl varlýk potansiyeli 3-5 sene içinde realize olabilecek ender GYO HOLDÝNGLERDEN NEDEN GYO HOLDÝNGÝ DÝYORUM
TURÝZM SEKTÖRÜ
ÝNÞAAT SEKTÖRÜ
FÝNANSAL YATIRIM FON SEKTÖRÜ
GYO VE KÝRALAMA SEKTÖRÜ
ALANLARDAN gelir üreten 4 ÜSTÜ SEKTÖRE açýk bir holding þirketi karþýmýzda durmaktadýr. özak grubu da tekstilden inþaata turizmden tesis iþletmeye uzanan bir DEV OÐLU DEV HOLDÝNG yapýsýna bürünmüþ
ÞÝRKET VE PATRONU bu fiyatlardan da hiç þikayet etmemeli ,bu ucuzluðun ana kaynaðý unutulmuþ görüntüsü olabilir, temettü ve geri alým kararlarý almayan yabancý yatýrýmcýyý da kaçýran bir düþünce yapýsýna benziyor .bu eleþtirimi umarým dikkate alýrlar.
patronun ve þirketin kurumsal web sitesi oldukça sorunlu burda yorum yazan deðerli arkadaþlar twitter dünyasý dahil murat azra serdar tesla ve deiðerleri ...vb ve ilgili ky stres ve baský altýnda kalmýþlar,
analize baþlayým
yurkarda paylaþýlan m2 rakamlarý tl bazlý LANSMAN fiyatlarý olabilir güncel M2 FÝYAT SKALASINDA
ÖZAK GYO LÜKS DAÝRELERÝN PENTHOUSE dahil m2 fiyatlarý 350.000 tl /m2 geçmiþ durumda en küçük 1+1,,-2+1 brut fiyatlamalarda .. 90-110 m2 dairelere istenen iskontolu fiyat sanýrým en son 36-45 milyon tl bandýnda seyrediyor .
göktürk 1 projede ilan fiyatalrý en küçük daireler , 27 milyon tl bandýndaydý. göktürk 2 ve göktürk 3 bundan %30 -50 daha yüksek fiyatlanabilir ,
bu büyükyalýda balmumcuda farklý olabilir mahmutbey ise ORTA GELÝR GRUBU için projelendirilmiþ yüksek gelirle alýnacak 350.000-500.000 dolarlýk daire satýþýna konu edilir.
þirketin taþerona fatura ettiði bir 100 m2 dairenin taþeron tarafýndan (arsa bedeli ortaklýk payý hariçtir ) 3- milyon tl geçmeyen bedellerle inþa edildiðini ancak OZKGY firmasýnýn bunlarý kar dahil 5-6-8 milyon tl gider gösterdiðini düþünmekteyim zaman ve ortaklýk payý dahil edildiðinde bile ozak gyo %65 üstü kar marjý ile hasýlat oluþturmuþ son perakende fiyatý üzerinden firma burda AMAÇ PARA KAZANMAK ÝSE VE 24-36 ay teslim süresi ise bu faiz ortamýnda 1 tl karþýlýðýnda 18 ayda 2 tl üstü net hasýlat elde edilmesi gerekmekte þirket bu hedefi gerçekleþtirmiyorsa nakit parasýný faize yatýrmalýydý bu açýdan SATIÞLARIN HIZLANMASI VE ÝSKONTOLU HALE GETÝRÝLMESÝ VAZGEÇÝLMEZ HEDEFTÝR.
neden iskontolu satýþ ve hýzlý satýþ modeli önemlidir, þu açýdan paranýn 12 aylýk tl maliyeti %60 civarýna gelmiþtir burada kaybedilecek 2 veya 3 ay var mý sizce ?
zaman paradan çok daha deðerli hale gelmiþtir. satýþlarda zaman kaybý maliyet hakkýnda spekülasyona da neden olabilir, bu maliyetlerin þirket için göründüðünden daha düþük olduðu savýný ve fikrini güçlendirebilir. ytd
OTELLERÝN BÝR AN ÖNCE HAYATA GEÇÝRÝLMESÝ KY KORUNMASI HEDEF OLMAK ZORUNDADIR .
saygýlar analizlerime devam edicem sorular gelsin cevaplarým
Alýntý yaparak yanýtla
Yer Ýmleri