TNZTP - Tapdi Oksijen Özel Sağlık ve Eğitim Hizmetleri Sanayi Ticaret

[Huzur]

bürokrasinin en çarpıcı örneği izmir hilton olayı.........bugün haberlere düşmüş.......bürokratik yavaşlık ve siyasi iradesizlik sebebiyle proje çöp olmuş maalesef....

benzer sorunlar bizdede var.....


HİLTON DOSYASI AÇILDI: 190 MİLYON DOLARLIK PROJE NEDEN ÇÖKTÜ?




Medicalpark İzmir Hastanesi Genel Müdürü Dr. Hamit Öztürk, İzmir kamuoyunu uzun süre meşgul eden Hilton Oteli’nin hastaneye dönüşüm projesinin perde arkasını anlattı. Geçmiş dönemde yürütülen görüşmelere ve hazırlanan 190 milyon dolarlık yatırım planına dair detayları paylaşan Öztürk, projenin rafa kalkma nedenini "bürokratik engeller ve model uyuşmazlığı" olarak açıkladı.
İzmir’in simge yapılarından Hilton Oteli’nin sağlık kompleksine dönüştürülmesi amacıyla geçmişte yürütülen ancak tamamlanamayan sürecin detayları netleşti. Medicalpark İzmir Hastanesi Genel Müdürü Dr. Hamit Öztürk, yaptığı değerlendirmede, o dönemde bina üzerinde yaptıkları çalışmaları, hazırlanan projeleri ve sürecin neden olumsuz sonuçlandığını tüm açıklığıyla dile getirdi.

Dr. Öztürk, Hilton binası için o dönem yaklaşık üç ay süren yoğun bir mesai harcadıklarını belirterek, geçmişte kalan süreci şu sözlerle özetledi: “Hilton, İzmir için büyük bir sağlık fırsatıydı. Hilton’la ilgili ciddi ve kapsamlı bir çalışma yaptık. Binanın tüm mimari projelerini aldık, baştan sona revize ettik. 32 katlı, yaklaşık dört yıldır boş duran bir yapıdan söz ediyoruz. Projeyi tamamladık; 20 katını hastane, 10 katını otel konsepti olacak şekilde planladık. Planlamaya göre binanın yüzde 27,5’lik kısmı belediyeye aitti. Medicalpark Grubu’nun tüm yatırımlarında olduğu gibi burada da kiralama modeli öngörüldü.â€�

BÜROKRASİ SÜRECİ KİLİTLEDİ

Projenin o dönem hayata geçirilememesinin temel nedenlerine değinen Dr. Öztürk, belediye ile yürütülen müzakerelerde yaşanan model değişikliği talebine ve karar alma süreçlerinin yavaşlığına işaret etti. Yatırımın gerçekleşmemesine yol açan etkenleri anlatan Öztürk, şu ifadeleri kullandı: “Belediye kiralama modelinden satış modeline geçmek istedi. İzmir’de bürokrasi zaten çok ağır işliyor. Her aşamada ciddi zaman kaybı yaşadık. Belediye meclisinden yetki alınması bile 4–5 ay sürdü. Biz elimizi taşın altına koyduk. Ancak karşı tarafta net bir irade ve modelleme göremeyince bu noktada geri çekilmek zorunda kaldık.â€�

KAÇIRILAN 190 MİLYON DOLARLIK FIRSATIN BİLANÇOSU

Dr. Öztürk, projenin iptal olmasıyla birlikte İzmir'in kaybettiği ekonomik potansiyelin boyutlarına da dikkat çekti. O dönem yabancı bir fon tarafından onaylanan bütçenin ve planlanan istihdamın detaylarını paylaşan Öztürk, kaçırılan fırsatı şöyle değerlendirdi: “Hilton için 190 milyon dolarlık yatırım bütçesi ayrılmıştı. Yabancı bir fon tarafından da onaylanmıştı. Yaklaşık 500–600 kişilik istihdam sağlanacaktı. Belediye bazında 50 milyon dolara yakın borç kapatılacaktı. Biz bunu göğüslemeye hazırdık. Bizim için zor olacaktı ama İzmir için büyük bir kazanım olurdu. Yine de tamamen bitti demek istemem; küçük de olsa bir şans hâlâ var.â€� Hilton defterinin kapanmasının ardından grubun strateji değişikliğine gittiğini hatırlatan Öztürk, o dönem Hilton için düşünülen 'Live' konseptinin artık Bornova’daki yeni proje için planlandığını sözlerine ekledi.

[mantıcı]

Borsa coşmuş endeks arşa ermiş milyar dolarlık çimento kağıtları tavan tavan üstüne bizim small cap 200m dolarlık kağıdımız 400 bin lot fiktif hacim el ense çekiyor taraflar. Aman dikkat edin kaçmasın. Tahta kendi halinde rezaletti şimdi bir grup geldi iyice .iç oldu.Ne yaptığınız belli ne yapamadığınız saçma sapan hareketlerle kendinizi komik duruma düşürüyorsunuz.

[mantıcı]

Artı 4 görüldüğü anda patronun elleri titriyor. Bugün tahmini 600-700 bin lot mal verdi muhtemel bir el değişimi olarak görmek lazım artık olayı.. Hiç görmediğimiz aracı kurumlar alım satımda aktif. QNB o 400 bini hangi dakika serbest satış vereceksin bakalım o ayarsız ellerinle ? Bu QNB işlemleri net problemli herkes izliyor.

[Huzur]

sabancı akçansanın yuzde 40nı. 1.1 milyar dolara satacak.......

ekonomist olmaya makro mikro ilimleri bilmeye gerek yok.....düz mantık sektör aynı değil tamam fakat nerden baksan eli yüzü düzgün şirketler en azında 1 milyar dolar eder yahu......

finansallarına baktım bizimki bunu yakında tokatlar.....bizim sektörde şöyle satın alma haberi gelse biraz heyecanda biz yaşasak.....

[mantıcı]

Sn. Huzur şunu kabul etmek gerekir ki bu son çıkışta rezalet bir performans gösteriyor Tınaztepe. Zaten yaklaşık 20 gündür aynı yerinde zıp zıp zıplıyor. Bir adım ileri gidemedi. Endeks vs hisse verimliliğine bakarsak zaten facia.

Tahta zaten uzun zamandır kaotik bir durumdaydı bir grup giriş yaptı tek fark 10 binlerce lot havalarda uçuşuyor gün sonu 7-8 milyon hacim görünüyor ancak gün sonu al takke ver külah aynı hesap. Bu giren grubun da güçlü olduğunu söylemek mümkün değil. Yani nasıl denk geldiyse bu mal değişimi de borsanın ralli sürecine denk geldi.

Akbank daha net trend kurabiliyor biz bir çok blue chipten daha blue chip hareketlerle ilerliyoruz. Ama sonuçta tabiiki blue chip değiliz blue chipler bizden daha esnek hareketler sergiliyor. Bugünkü çimento örneğini de onun için vermiştim. Tınaztepe kesinlikle yatırımcı dostu olmamak için her şeyi yapan bir hisse.

[Miles Iron]

Sn. Huzur şunu kabul etmek gerekir ki bu son çıkışta rezalet bir performans gösteriyor Tınaztepe. Zaten yaklaşık 20 gündür aynı yerinde zıp zıp zıplıyor. Bir adım ileri gidemedi. Endeks vs hisse verimliliğine bakarsak zaten facia.

Tahta zaten uzun zamandır kaotik bir durumdaydı bir grup giriş yaptı tek fark 10 binlerce lot havalarda uçuşuyor gün sonu 7-8 milyon hacim görünüyor ancak gün sonu al takke ver külah aynı hesap. Bu giren grubun da güçlü olduğunu söylemek mümkün değil. Yani nasıl denk geldiyse bu mal değişimi de borsanın ralli sürecine denk geldi.

Akbank daha net trend kurabiliyor biz bir çok blue chipten daha blue chip hareketlerle ilerliyoruz. Ama sonuçta tabiiki blue chip değiliz blue chipler bizden daha esnek hareketler sergiliyor. Bugünkü çimento örneğini de onun için vermiştim. Tınaztepe kesinlikle yatırımcı dostu olmamak için her şeyi yapan bir hisse.

Hepimiz biliyoruz ki eğer grup girmeseydi Bektur en iyi ihtimalle hisseyi 20-21 aralığında tutacaktı. Belki bir alt bant olan 17-18 e basacaktı. Şuan ki endeks rallisinde de ayıp olmasın diye oralardan bir hareket yapıp 22-23 aralığına belki gelirdi.

Grup güçsüz demişsiniz fakat devamlı olarak Bektur tarafından satış olduğu için çok patinaj çekiyor. Aktif lot satışı 5 milyon lotu geçti Bekturun. Bu satış olmasa zaten çok rahat eski zirveyi geçmişti.

[mantıcı]

Hepimiz biliyoruz ki eğer grup girmeseydi Bektur en iyi ihtimalle hisseyi 20-21 aralığında tutacaktı. Belki bir alt bant olan 17-18 e basacaktı. Şuan ki endeks rallisinde de ayıp olmasın diye oralardan bir hareket yapıp 22-23 aralığına belki gelirdi.

Grup güçsüz demişsiniz fakat devamlı olarak Bektur tarafından satış olduğu için çok patinaj çekiyor. Aktif lot satışı 5 milyon lotu geçti Bekturun. Bu satış olmasa zaten çok rahat eski zirveyi geçmişti.

Sn.Miles Iron patron tahtayı sürekli boğuyor ve yukarı izin vermemek için büyük çaba sarfediyor. Gerçekten artı 4 olduğu anda algoritma değişiyor bunu bugün gün içinde 2 kez yaşadık satışlar agresifleşiyor karşı taraf da bunu görünce hiç sıkıntıya girmiyor salıyor tahtayı.

Ancak iş o kadar basit değil. Grubun almadığı ya da alamadığı malı tahtaya ilk defa giren yeni kurumlar almaya başladı. Sonuçta bu kadar hacim hareket bir çok kişiyi tahtaya çekiyor. Bu yeni alanlar grubun işini ekstra zorlaştıracaktır çünkü çok uzun vadeli taşıma için aldıklarını söyleyemem. Grup işin ucuzuna kaçıp testereye izin veriyor ama her izin verdiğinde dökülenden çok yapışan artıyor hisseye. İhtiyatlı gidiş bu tarz hisselerde giriş yapan grubun işini zorlaştırır zaten bir adım öteye taşınamamasından anlamak lazım. Çünkü her alan bir de karlı trade peşinde.

Ben 1 aydır dediğim gibi 33 e kısada gelecek bir hareketin içindeyiz ancak bu kadar alınan malın akıbeti 33 ten sonra belli olacak. Gerçekçi söylemek gerekirse haber akışı ve gelişme olmasın şu ana kadar alınan 5 milyon lotu grup 1 senede ancak verir . Bu tahtada almak kolay satması zor. Denklemin devamında ne olabilir yorum yapmak şu aşamada zor ancak yatırımcı psikolojisi daha çok zorlanır bu zamanlarda.

Bu grubun amiral gemisi iş yatırım ancak alım şekli acemi. Öğle saatlerinde 150-200 bin al yukardan bir kısmını sat 100 bin civarı devam. O da ezberletti kendini. Bugün de bunu yapacağını tahmin edip pozisyon alan güzel para kazandı kime yazıyor bunlar hep gruba yazıyor maliyeti artıyor.

[mantıcı]

Testere testere 1 milyon hacim 2 saat 15 dakika.. Adam 3 yıldır testerenin kralını yapmış sonuç alamamış sen 3 günde 2 testere milleti mi dökeceksin ? Sesli gülüyorum. Boş işlerle uğraşmayın paranız yoksa çekilin çoksa baydırmayın.