şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[djoz]

Gaziantepteyim, kiralık ev önceden bulunamıyordu, şimdi fiyatlarda hafifte olsa düşme var ve kiralık ev sayısı fazla.Bence emlak piyasası özellikle kiralık ev tutacaklar için rahatladı.Deprem bölgesi olmasına rağmen.Ben kiracıyım birkaç ay önce 4500 den 12.000 yaptık kirayı.Şimdi pişmanım,yeni kira tutanlar da 12 000 e tutabiliyor.Ben 6 yıllık kiracı olarak bu fiyatı verdim.

MI 5 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Gaziantepteki ilanlara kabaca bakıverdim. Depreme dayanıklı kiralık evlere istanbul fiyatı çekmişler.
Bahsettikleriniz depreme dayanıksız olmalı.

[izmut]

Bu haberi bugün gördüm :

İstanbul'da kira sorunu giderek artıyor. Kira artışlarının önüne bir türlü geçilemiyor.
Son olarak, İstanbul genelinde kira ortalaması 17.100 TL'ye çıktı. Yapılan araştırma sonucunda Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy'deki kira fiyatları, diğer ilçeleri geride bıraktı.

Ortalamalar :
Beşiktaş : 38.400 TL
Kadıköy : 31.000 TL

İnşallah düşer ama malesef hayatın gerçekleri biraz farklı gibi.
Temennilerle gerçekler bazen uyuşmuyor.

[Yıldız Tozu]

Ben kendi bakış açımı yazıyım de ;

İstanbul için konuşursak ortalama 17.000 TL dopru olabilir ama normal yaşantısı olan esnaf memur işçi yeya yönetici hiç kimse 31.000 - 40.000 Tl kiraya oturmuyor. Bölgesel yapılan aramalar ve ortalamalar tamamen yanlış sonuçlar verir. Buralara bu parayı verenler ülkedeki %10 için çalışan %20 dilimine giren insanlardır. Yoksa kimsenin bu fiyatları verme durumu yok. Kimse kimseyi yemesin.


Bazı arkadaşlar olumsuz pompalasada aşırı şişmiş fiyatlar her zaman düşme eğilimi gösterecektir. Ekonomi sonuçta denge getirir. Belirli bir fiyatın altındaki evler çürüktür depreme dayanıksızdır demek tamamen safsata.
Tokinin evleri nerde hangi fiyatla yapılıyor olsun sapasağlam duruyor.


Forumunda bazı arkadaşlar aşırı artmış fiyatları aklama peşinde...

[djoz]

Ben kendi bakış açımı yazıyım de ;

İstanbul için konuşursak ortalama 17.000 TL dopru olabilir ama normal yaşantısı olan esnaf memur işçi yeya yönetici hiç kimse 31.000 - 40.000 Tl kiraya oturmuyor. Bölgesel yapılan aramalar ve ortalamalar tamamen yanlış sonuçlar verir. Buralara bu parayı verenler ülkedeki %10 için çalışan %20 dilimine giren insanlardır. Yoksa kimsenin bu fiyatları verme durumu yok. Kimse kimseyi yemesin.


Bazı arkadaşlar olumsuz pompalasada aşırı şişmiş fiyatlar her zaman düşme eğilimi gösterecektir. Ekonomi sonuçta denge getirir. Belirli bir fiyatın altındaki evler çürüktür depreme dayanıksızdır demek tamamen safsata.
Tokinin evleri nerde hangi fiyatla yapılıyor olsun sapasağlam duruyor.


Forumunda bazı arkadaşlar aşırı artmış fiyatları aklama peşinde...

İstanbulda ugun rakama depreme dayanıklı ev görebildiniz mi?
Varsa paylaşın, cidden merak ettim.

[Yıldız Tozu]

İstanbulda ugun rakama depreme dayanıklı ev görebildiniz mi?
Varsa paylaşın, cidden merak ettim.

Sn.djoz sizinle bakış açımız çok farklı. Bir binanın depreme dayanıklılığı ile fiyatı arasındaki artış oranı hadi %20 olsun. Depreme dayanıklı olması zemin+temel demiri+çimento nun beraber değerlendirilmesidir. Kaba inşaat önemlidir deprem için. Yoksa evin havuzlu olması , altın varraklı olması vs. diğer lüks şeyler evin depreme dayanıklılığı ile alakası yok.

Zemin dediğimiz ; kadıköy zemini ile Kurtköy zeminini karşılatırmayalım. Kurtköy daha sağlam bir zemin ve fiyatlar daha ucuz kadıköyden bostancıdan.

Depreme dayanıklı evler 8-10 M dan başlıyor diye bir şey yok.Daha ucuz fiyata da depreme dayanıklı ev bulunabilir.

Ayrıca depremin şiddetide önemli. 7 şiddetine dayanacak bina vardır 10 şiddetine dayabilecek bina vardır belki.
Belkide 4,5 şiddetinde tamamen yıkılacak evde vardır.

[djoz]

Depreme dayanıklı evler 8-10 M dan başlıyor diye bir şey yok.Daha ucuz fiyata da depreme dayanıklı ev bulunabilir.

.

Ben kira için demiştim ama satılık için bu kısıma ben de katılıyorum.
Semtimde 3-3,5 milyona depreme dayanıklı yepyeni evler var. (Yükselip de satılmayınca sonradan düşmediler, zaten uygun rakamlardaydılar)
Genelde fiyatları abartmak isteyenler gidip bağdat caddesindeki rakamları yazıp "vatandaş bu fiyatlarla nasıl ev alacak" sloganı atıyor.

Muhalif kanalların erik ilk çıktığı zamanda "eriğin kilosu 500 lira, vatandaş nasıl geçinecek" diye haber yaptığı gibi, belli bir kesim de hep bu tarzda konuşuyor, hep en pahalıyı örnek veriyor.
"Bakın fahiş fiyatlar nasıl da düştü" dedikleri zaman da yine uç örnekler.

[kastirsef]

Amerikan sosyal güvenlik sistemi özeldir. Peki bu sistem ileride maaşları ödeyebilecek mi? HAYIR.

[bisikletci]

Amerikan sosyal güvenlik sistemi özeldir. Peki bu sistem ileride maaşları ödeyebilecek mi? HAYIR.

ya para basar yada parasal genisleme yapar (QE) o odemeleri rahatlikla yapar

Bu esnada faizler yukselmez dolarin degeride dusmez

Bunu nasil becerebildigini en ince ayrintisina kadar teknik olarak aciklayabilenlere ekonomist denir gerisi supruntudur