şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[Rj16]

5 Haziran da takibe eklediğim 3 milyonluk 2 tane sıfır konut bir haftadır 50-100 bin lira fiyat düşüp ilan güncelliyorlar.
Hala alıcı yok, satamıyorlar. 3 milyonluk konutlara bile doğru düzgün alıcı gelmiyorsa, Lüks konutları hiç düşünemiyorum.

Zaten paranın zaman kaybından ve enflasyondan dolayı 3 aydır bir evi satamamak bile durduk yere zarar. Fiyat arttırmaları lazım ama mevcut fiyata bile okutamıyorlar.

Aynı muhitte, aynı özellikte bugün yeni bir ilan girilmiş adam yazmış 5 milyon lira
Kim ne tutturursa hesabı.

Herkes tutturmuş "Evler Türkiye'de nakit satılıyor, Kredilerin artması birşey ifade etmez" diye.
Evet nakit satılıyor ama asıl piyasayı yükselten her zaman kredicilerdir. Kredi musluğu kesilince ev fiyatlarındaki yükselişte kesildi.
Eee 3-4 aydır enflasyon kadar bile yükselemeyen bir ürüne nakit parası olan adam niye para bağlayıp zarar etsin ki?

[boymatlı]

Herkes tutturmuş "Evler Türkiye'de nakit satılıyor, Kredilerin artması birşey ifade etmez" diye.

''Evler nakit satılıyor, kredi olmasa da ev fiyatları yükselir, bir an önce ev alın'' diyenlerle ''düşük faizli kredi kampanyası geliyor, hemen ev alın, fiyatlar yükselecek'' diyenler aynı kişiler

[canlı]

''Evler nakit satılıyor, kredi olmasa da ev fiyatları yükselir, bir an önce ev alın'' diyenlerle ''düşük faizli kredi kampanyası geliyor, hemen ev alın, fiyatlar yükselecek'' diyenler aynı kişiler

Yalnız şöyle komik bir durum da var. Geçen hafta 4 shell bayi sahibi ve 5 tane büyük site yapmış inşaatçı ile daire pazarlığına oturdum. Aynı daireler emlakçı da 2.400 iken ben acaba 100 kırabilirmiyiz diye sahibine ulaşmıştım. Adam direkt 2700 dedi. Yahu zaten bu daire emlakçıda 2.400 dediğimde '' git emlakçıdan al. Bakayım ne diyor '' dedi.

Emlakçı ile konuştuğumda '' ben tiko para alacağım , krediyle işim yok . son kaç olur '' deyince '' Bu daire sahibi çok kıl adam. Ben bir konuşayım sana dönerim '' . Döndü ama fiyatta döndü. Meğerse ; emlakçılara piyasadan biraz düşük fiyat girdirerek müşteri akışını hızlandırmak, böylece ne kadar çok daire gezen var muhabbeti yaratmak. Müşteriler, diğer müşterileri siteye girip çıkarken gördükçe - ulan çok bakan var, kaçırmayalım bari - diyecekmiş.

Krediyle işim yok , peşin para dediğimde emlakçı - bizim için fark eden bir durum yok. Sonuçta biz peşin tıko para alıyoruz. Bankayla sizin sorununuz - diyor. Yani peşin satış anlayışları böyle.

[djoz]

''Evler nakit satılıyor, kredi olmasa da ev fiyatları yükselir, bir an önce ev alın'' diyenlerle ''düşük faizli kredi kampanyası geliyor, hemen ev alın, fiyatlar yükselecek'' diyenler aynı kişiler

"Ev fiyatları enflasyondan fazla arttı. Balon var. Ev almak enayilik" diyenlerle
"Ev fiyatları enflasyonun gerisinde kaldı. Emlak kaybettirdi. Ev almak enayilik" diyenler de aynı kişiler.

Bu kesime göre ev fiyatları yükselince ev alınmaz, düşünce de alınmaz, sabit kalınca da alınmaz.
Kredi imkanı yokken eldeki nakitle ev alınmaz, kredi olunca da fiyatlar artıyormuş diye ev alınmaz, ekonomi iyiye giderken daha karlı yatırım araçları vardır ev alınmaz, ekonomi kötüleşince yarın ne olacağı belirsiz olduğu için ev alınmaz.

"Git çadırda otur o zaman" deyince "ama barınma temel haktır bik bik bik vıdı vıdı vıdı".

[kastirsef]

En adaletsiz vergi sistemi: Türkiye'de dolaylı vergilerin payı, OECD ülkeleri arasında ilk sırada.

Doğrudan vergilerde ise Türkiye, OECD ülkeleri arasında sonuncu.

https://t24.com.tr/haber/en-adaletsi...sirada,1121595

[Westwind]

https://x.com/turc35/status/16990317...jVyDeLD1bqGYBA

Hayda


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

[finans_mt]

e sonuçta fiyat düşmemiş adamlar yine kalmışsınız öyle

kredi açılmadıkça konutların reel olarak düşeceğini düşünen biri olarak bir yandan da borsada son dönemde kazanılan paranın bir kısmının peşin ev alımına yöneleceğini düşünüyorum.

[canlı]

e sonuçta fiyat düşmemiş adamlar yine kalmışsınız öyle

kredi açılmadıkça konutların reel olarak düşeceğini düşünen biri olarak bir yandan da borsada son dönemde kazanılan paranın bir kısmının peşin ev alımına yöneleceğini düşünüyorum.

Her sabah 2 ayrı emlak sitesini incelerim. Hiç acelem yok. Takibe aldığım konutlardan fiyatları düşen, acil diye aniden satışa çıkan , kiracılı olduğu için insanların ilgilenmedikleri falan not alırım. Zaman , fiyat ve fayda analizime uyan için pazarlık yaparım. Kafamdaki fiyata yakın olursa alırım, yoksa başka şehir, başka lokasyona kayarım.

Bir ara Ankara, niğde, aksaray ( deprem etkisi ) aniden fiyatlar şişti. Kırıkkale ve çorum da ise arz fazlası oluştu. Kırıkkale den 2 tane 2+1 almıştım. Haftaya 1 tanesini satacağım. Diğeri seneye. Genelde daire tapularını almam. Kendime göre güvenli sistemim var. Bu nedenle alım- satım sorun olmuyor.