þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[Valfranc]

Beter olsunlar.
Aldýðýný ayrý kazýklar, sattýðýný ayrý kazýklar.
Alavere dalavere den baþka birþey bilmezler.
Gitsin fabrikada iþe baþlasýn evine ekmek götürmek istiyorsa.

[djoz]

Piyasa yavaþlýyor ise diðer sektörler nasýl etkilenir ?

Her þeye açýklama yazmak yoruyor beni

Açýklamayý ben yazarým, hem de aptala anlatýr gibi basit þekilde..

90'larda, iþ bankasý genel müdürlükten Nezih bey dersimize girerdi. (Yaþýyorsa ellerinden öperim)
"Piyasada, para vardan yok olmaz, sadce yer deðiþtirir" derdi.
Yani leðenin içinde bir o tarafa, bir bu tarafa çalkalanan su gibi. Þu yatýrým aracýndan çýkar, öbür yatýrým aracýna hücum eder, oradan çýkar, yastýk altýna gider falan iþte.
Bazý þeylerin piyasasý yavaþlýyor diye her piyasa yavaþlamaz. Aksine birinden çýkan para ötekine akar.

Bu borsacý tiplerin beklentisi de o zaten.
Öncelikle, hedef kitleyi kývama getirmek için borsa hariç her þeye sallar. Artýk para o anda nerede ise.. Popüler olan ne ise ona..

-Araba piyasasý çöktü, ev piyasasý battý, þu piyasa geberdi, öteki þey kaybettirdi, cart curt..
-Eee? Parayý neye yatýralým hacý?
-Gel bak bildiðim çok güzel hisseler var. Tam da zirveden kitleyeceðim enayi arýyordum, çok þanslýsýn..

[Rj16]

Sýfýr Oto bayileri ve Galericiler otomobilde arz fazlasý olduðuna yavaþ yavaþ uyanmaya baþladýlar. Eee günaydýn...
Ýhtiyacý olmayan birçok kiþi kar ederim umuduyla sýfýr otomobil aldý þimdi satamýyor.
Son 45 günde sarý sitede otomobil ilan sayýsý 100 bin adet arttý ve artmaya devam ediyor.

Kredi verilmediði ortamda peþin ev almak için takasta kullanýlan araç fiyatlarýnýn ev fiyatlarýna etkisi daha da artacaktýr.

-------

Satýlýk Ev sayýsý sarý sitede ufak ufak artmaya devam ediyor. Fakat çok büyük bir artýþ yok.
Ama asýl bomba kiralýk konutlarda geliyor.
Ýstanbul'da kiralýk daire ilaný 45 günde %30 artmýþ, bazý baþka büyük þehirlerde bu artýþ %50'ye kadar çýkýyor.

Buradaki uzmanlarýn aksine Kiralýk ev konusunda þuan bir çýlgýnlýk var ama yüksek fiyatlara kiracý bulmakta zorlanýyorlar gözüküyor.

Neredeyse son bir yýldýr kiralýk daire sayýsý hemen hiç deðiþmiyordu stabil gidiyordu ama son 45 günde bir patlama var.

[thron]

Ýstanbul'da kiralýk daire ilaný 45 günde %30 artmýþ, bazý baþka büyük þehirlerde bu artýþ %50'ye kadar çýkýyor.

Buradaki uzmanlarýn aksine Kiralýk ev konusunda þuan bir çýlgýnlýk var ama yüksek fiyatlara kiracý bulmakta zorlanýyorlar gözüküyor.

Neredeyse son bir yýldýr kiralýk daire sayýsý hemen hiç deðiþmiyordu stabil gidiyordu ama son 45 günde bir patlama var.

ayaðýný yorganýna göre uzatamayanlar üç kuruþ gelsin diye ilana çýkýyor, ölümüne piþman olacaklar.

az önce bir arkadaþla konuþtuk iþte bir milyon kredinin ödemesi 30k falan dedi.

dedim ki tüm mesele boþ ev bulup onu iki sene boþ tutabilecek parasý olmak.

2+1 alacaðýna boþ 1+1 al iki sene boþ tut, üçüncü sene zaten krediyi kiracýya ödetirsin.

düz devlet memuru 30 bin civarý alacak yýlbaþýnda, iki sene enflasyon civarý zam alsa 2025 te maaþ 60 bin olur.

yeni eve giriþler için de kiralar 30 civarýna gelir.

[kastirsef]

Kiracý alýrsanýz muhakkak istemeniz gerekenler:

1) Tahliye sözleþmesi (süre bitiminde sorgusuz sualsiz tek taraflý boþaltmak için)
2) Findex raporu (bankalara takýk olup olmadýðýný anlamak için)
3) 1 yýllýk peþin Kira (peþin kira süre boyunca uðrayacaðýnýz enflasyon deðer kaybýný telafi etmenizi saðlar)
4) 1 yýllýk kira bedeli Depozito (gayrýmenkule zarar vermesi ihtimaline karþý güvence)
5) 1 görevi devlet memuru olan kefil (kira kontratýnda ismi yazýlacak ve bizzat kendisi imzalayacak)


süre sonunda 3 ay kadar önce yeni zammý oturur konuþursunuz. makul gerçek enflasyona göre zam yapmazsa veya zora koþup çýkmazsa elinizde olanlar sizi saðlama alacaktýr zaten.

bunlar olmazsa sakýn malýnýzý kiraya vermeyin. baþýnýza saðlam bela alýrsýnýz bu zamanda. benden söylemesi. böyle olmazsa malýnýz boþ kalsýn daha iyi.

[hkm]

Evi kiralarken ayný anda tahliye sözleþmesi alamazsýnýz,geçerli deðildir.

[british]

Ferit ile Serdar ; Galataport ve yanýndaki bu üç binanýn üst kullaným hakkýna sahip. (arka plandakini herkes biliyor)

Yaptýklarý iþ , ona buna kiraya vermek ...

[Yýldýz Tozu]

Kiracýyý s.kmediðiniz sürece size baðlanmaz. Bu nedenle kiracýnýzý s.kmeniz lazým. Hatta anasýný avradýný yedi sülalesinide iþin içine katmanýz lazým.

Üstünede 1 adet devlet memuru kefil istemeniz uygun olacaktýr.