þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[trust06]

Türkiye de 40 milyon konut olduðu söyleniyor. Hane halký sayýsý ise 25 milyon. 8 milyon kiracý var. 12-13 milyon ev sahibi 2-4 milyonda lojmanda yada akraba evinde oturan ne kiracý nede ev sahibi olan grup var. Hane halký tek kiþide olabilir çekirdek ailede olabilir büyük aile de olabilir içinde hepsi var. Hane halkýna göre konut sayýsý fazla olmasýna raðmen insanlarýn yazlýklarý yada köy evleri çok fazla olduðu için burada arz fazlasý var diyemeyiz.

2010 yýlýnda krediyle bir ev almýþtým. Ekonominin e sinden anlamadýðým dönemler. Herkes ev alýyordu krediyle bende aldým. 2018 rahip krizinden sonra yavaþ yavaþ ekonomiyle ilgilenmeye baþladým 2021 e kadar baya biþeyler öðrendim. Borsa nedir tahvil bono nedir emtia nedir ons altýn nedir aylýk faiz yýllýk faiz bileþik getiri vs. O dönem yaptýðým modellemelerde gayrimenkul uzun vadede dolar bazýnda biþey kazandýrmýyordu. Oysa eurobond, borsadaki sanayi hisseleri vs çok daha fazla getiriyordu. Tabi biz her zaman devleti yönetenlerin ekonomiyi düzeltmek için dolarý düþürmek için enflasyonu indirmek için çaba sarfettiðini sanýyorduk. Aslýnda bu yönde çalýþmalarý gerekiyordu. Tüm planlamalarýmý bende buna göre yapýyordum. Maalesef þuan anlýyorum ki enflasyonu patlatarak ucuz kredi daðýtarak yandaþlarý zengin etmek gibi bir yöntem daha varmýþ. Akýlla baðdaþmayan bir yöntemle faizi düþür enflasyonu patlat borcu olanlar ihya olsun. En çok kimin borcu var en çok kimler kredi kullanmýþ az çok bellidir. Üstelik enflasyonla devletin borcuda törpüleniyor. Olan ücretli çalýþanlara oluyor. Ev fiyatlarýnýn bu þekilde patlamasýnýn tek sebebi bu akýl dýþý ekonomi modelidir. Damat ekonominin baþýna getirilmeseydi eski sistemle devam edilseydi mevcut sorunlarýn %90 ý yaþanmayacaktý. Borçlananlar kredi kullananlar ihya oldular. Tabi bu ahmaklýðýn bir faturasý olacak seçim öncesi bunu yapamadýlar þuan kuyruk sýkýþtý ve mecburen yapmaya baþladý. Artýk kaçarý yok yapacak. %19 faizi hazmedemeyen %25 faize yetmez 30da olacak 40da olacak demeye baþladý. Dolar bitti þimdi hesap ödeme zamaný. Hesabý kim ödeyecek tabiki bizler çalýþanlar. Þu son 2 yýlda enflasyon ve borçlanmanýn da önemli þeyler olduðunu öðrendik. Ayrýca eskiden çok savunduðum olmazsa olmaz gördüðüm demokrasinin de zýrvalýk olduðunu anladým.

Þuanki düþüncem gayrimenkul yatýrým aracý deðildir ancak bizim gibi neyin ne olacaðýnýn belli olmadýðý bir ülkede herkes kendine bir ev mutlaka almalýdýr. Hele hele bunu borçlanarak yaparsa tadýndan yenmez. Mutlaka ama mutlaka bir ev alýn. Rte nin artýk eli kolu baðlandý aðbal gibi þimþeðide görevden alamaz. Alýr diyenleri görüyorum ama benim tahmini almayacak daha doðrusu alamayacak. Zor oyunu bozar.

ülkede g.menkul, dolar altýn arsa tarla hatta araba yatýrým aracý olarak görünüyor.
burada sýkýntý önceki ekonomi politikalarý...
TL den kaçan bunlarý alýyor hiç bir þey anlamayan ya da tasarruf edemeyen mal, ürün stoklamaya çalýþýyor.
þimdi normalleþme baþladý gibi, ama TL ye güven saðlanmadýkça enflasyon da kurlar da kolay kolay düþmez

[izmut]

þimdi normalleþme baþladý gibi, ama TL ye güven saðlanmadýkça enflasyon da kurlar da kolay kolay düþmez

Hiç bir þey normalleþmeye baþlamadý.
Daha karpuz kesecez.

Ocakta, asgari ücreti 650 $ yapacaðýz.
Ocakta, doðru düzgün prim ödememiþ en düþük emekli maaþlarýný 450 $ yapacaðýz.
Ocakta, bilimum dolaylý vergileri, en az ÜFE kadar artýracaðýz, yetmezse EK VERGÝLER çýkaracaðýz.
Masa baþý çalýþan, özel sektörde çalýþmasý mümkün olmayan vasýfsýz devlet memurlarýna 1000+ $ maaþ vereceðiz.

Anamur muzunun fiyatýný 2 $ yapacaðýz.
Dünyanýn en pahalý otomobilini, cep telefonunu satacaðýz.

Bütün bunlar olurken, ev fiyatlarýnýn, ev kiralarýnýn düþeceði umudunu taþýyacaðýz.

Güzel günler gelecek çocuklar.
Maviliklere yelken açacaðýz.

[EREGLTUPRS]

Karýnlarýný doyurmaya çalýþmaktan ev alma hayali bile kuramayacaklar ilerleyen yýllarda...

CPH1941 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Westwind]

kira için konut almak bence de çok mantýklý deðil. kiracý oldu mu çýkartmak zor, evi satmak zor, iyisi kötüsü var vs uðraþmak sýkýntý.
pederin çok kiracýsý var, uðraþmamak için kiralarý çok düþük tuttu zamanýnda, piyasa fiyatýnýn en az yarýsýna oturuyorlar þimdi.

ha ev fiyatlarý arttý seneler içinde ama evi satmaya kalksan ederine; uðraþýrsýn, hele içinde kiracý olan evin.
5 milyonluk bir ev kirasý ankarada ortalama 15-20 bin desen, ayný parayý faize koysan aylýk en kötü 150 bin getirir.
Ha evin deðeri de belki artar bu sürede ama 150 binin hepsini yemezsen çoðunu biriktirirsen bileþik faiz etkisi olur.
Bu dediðim sadece garanti getiri, riskli getirilerde, faize hassas olanlarda elbette kazanç çok daha fazla olacaktýr, týpký zarar gibi.

Ev yatýrým aracý deðildir ama istikrarlý bir getiri sunduðu için tercih edilir. Þu anda bir emekli maaþýndan fazla tek evden geliri olan insanlar var ki bu sýfýr finansal okur yazar biri için iyi bir gelir.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

[Canmert]

Ýstikrarlý gelir mi?Kiradan mý bahsediyorsunuz? Enflasyona karþý sürekli yenilen kiradan

[Westwind]

Ýstikrarlý gelir mi?Kiradan mý bahsediyorsunuz? Enflasyona karþý sürekli yenilen kiradan

Gidip konut kredisiyle ev aldýnýz. Kredi çektiniz kiranýn krediyi karþýlama oraný %20 olsun, her geçen yýl en kötü ihtimalle enflasyon nedeniyle hem kredi ödeminizin, geliriniz içindeki payý düþecek hem de kira artýþý nedeniyle bu daha hýzlý gerçekleþecek.

Kira enflasyona yenilirken konut fiyatlarý Kira çarpaný nedeniyle artacaðý için evet kiradan kaybedeceksiniz ama evin deðer artýþýndan kazanacaksýnýz.

Eurobond dýþýnda kiranýn bir alternatifi var mý bilmiyorum. ama onda da son dönemde olduðu gibi amerikan enflasyonundan gol yemek var.

[oguzvortex19]

Bende ikisi de boþ seneye ev ihtiyacým olabilir.. öncesinde konusup bilgilendirerek doldurmak lazým.
Babam uðraþýyor kiracý ile son 4 yýl ödediði kirayý istiyor çýkmak için zaten 5te birine oturduðu için ben ok verelim gitsin yeter dedim[emoji3]

Dava sürecini bilmem de, çýkýþ tariinden daha önemli bir þey varsa, o da imza tarihi.
Ýmza tarihi sözleþmeden sonraki bir tarih olmalý.
Ya da en iyisi her iki tarihi de boþ býrakmak bence.
Yargýtayýn bu konuda kararý var. Boþ belgeye imza atan kiracý bunun sorumluluðunu almýþ kabul edilir.

[akcay]

Çeþme 20 yýlýn en durgun yazýný geçirdi...

"Pandemi döneminde dahi daha iyi bir sezon geçirmiþtik.

fiyatlarý arþa çýkarýrsanýz böyle bakarsýnýz...

millet enayi deðil...


https://www.patronlardunyasi.com/hab...ecirdi-/290053