şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[british]

Konut fiyat artışında olduğu gibi , gıda fiyat artışında da birinciliği kimseye kaptırmamışız...

[kelebekx]

2019 yılının ağustos ayında bakmıştım bu daireye, o zaman 550 bin isteniyordu. 550 bin tam o tarihte 2 kilo altına denk geliyordu, altının gramı o tarihlerde 270 lira civarındaydı. Yan blokta tanıdık vardı, sorduk, alttaki banka deprem için karot aldırdı ölçtüler sağlam çıktı ama sürekli olarak binanın altından su çıkıyor, sağlamlığı konusunda tereddütlüyüz dediler, biraz da binayı bakımsız görünce almaktan vazgeçmiştik. şimdi aynı yere 5.750.000 lira isteniyor. 3 kilo altın+4 yıl daha eskime payı.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...16960266/detay

Mi 9T cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[djoz]

2019 yılının ağustos ayında bakmıştım bu daireye, o zaman 550 bin isteniyordu. 550 bin tam o tarihte 2 kilo altına denk geliyordu, altının gramı o tarihlerde 270 lira civarındaydı. Yan blokta tanıdık vardı, sorduk, alttaki banka deprem için karot aldırdı ölçtüler sağlam çıktı ama sürekli olarak binanın altından su çıkıyor, sağlamlığı konusunda tereddütlüyüz dediler, biraz da binayı bakımsız görünce almaktan vazgeçmiştik. şimdi aynı yere 5.750.000 lira isteniyor. 3 kilo altın+4 yıl daha eskime payı.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...16960266/detay

Mi 9T cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Elimdeki bir daire 2014'te 3 kilo altını gördü, 2019'da satışa koysam heralde 1,5 kilo ederdi.
Şu an emsallerine 2 kilo altın parası isteniyor.
2018-19-20 yıllarını (yani dibi) başlangıç noktası alınca şu an fiyatlar insanlara "uçmuş kaçmış" gibi görünüyor.
Oysa ki daha uzun vadeye bakınca şu an tam dengede bence.
Bu fiyatlardan yatırımlık almam, ama elimdekileri de satmam.
Zira emlakçımın dediğinden anladığım kadarıyla alıcı yok, ölücü var.
İstanbulda büyük kentsel dönüşüm başlasın, o zaman depreme dayanıklı mevcut evlerde yeni bir zirve bekliyorum.

[vivatrader]

Konut fiyatlarında balon olmadığının bir diğer ispatı

Dolar bazlı konut fiyat endeksi son 10 yılda enflasyona karşı yenilmiş

1 Eylül 2013: 0,33

1 Eylül 2023: 0,39

10 yıllık artış: %18,4

10 yıllık dolar enflasyonu: %32

Amerika'da son 10 yılda Konut fiyat Enflasyonu: %39

SONUÇ: Dünyada konut fiyatları 10 yılda dolar bazlı artarken Türkiye'de enflasyona yenilmiş


--------------




(Bu arada grafikte Fincan-kulp formasyonu oluşmuş. Teknik analiz bilenler ne demek istediğimi iyi anlamıştır.)



--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

[nesta17]

Konut fiyatlarında balon olmadığının bir diğer ispatı

Dolar bazlı konut fiyat endeksi son 10 yılda enflasyona karşı yenilmiş

1 Eylül 2013: 0,33

1 Eylül 2023: 0,39

10 yıllık artış: %18,4

10 yıllık dolar enflasyonu: %32

Amerika'da son 10 yılda Konut fiyat Enflasyonu: %39

SONUÇ: Dünyada konut fiyatları 10 yılda dolar bazlı artarken Türkiye'de enflasyona yenilmiş


--------------




(Bu arada grafikte Fincan-kulp formasyonu oluşmuş. Teknik analiz bilenler ne demek istediğimi iyi anlamıştır.)



--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

vivatrader abi; logaritmik grafik ile lineer enflasyonu nasıl karşılaştırabildiniz ben çok merak ediyorum. Attığınız TRHPI grafiğinin logaritmik bir grafik umarım farkındasınızdır.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[vivatrader]

vivatrader abi; logaritmik grafik ile lineer enflasyonu nasıl karşılaştırabildiniz ben çok merak ediyorum. Attığınız TRHPI grafiğinin logaritmik bir grafik umarım farkındasınızdır.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Beyefendi yanlışınız var. Hesapladığım enflasyon yüzdesel yani logaritmiktir.

2013 yılında 100 dolar 2023 yılında 132 dolar ile aynı alım gücündedir. Yani enflasyon YÜZDE 32 artmış demektir.

Yani %32 numerik değeri lineer değil logaritmiktir(yüzdesel)

Kaynak: https://www.usinflationcalculator.com/

Sanırım lineer ve logaritmik konusunu karıştırmış olmalısınız.

Sonuç olarak karşılaştırmanın ikisi de logaritmik (YÜZDESEL) dir.

Çeyrek asır önce Türk borsalarında ilk teknik algoritmaları yazan kişinin logaritmik grafik ile lineer grafiği karıştırdığını zannetmek...

[nesta17]

Beyefendi yanlışınız var. Hesapladığım enflasyon yüzdesel yani logaritmiktir.

2013 yılında 100 dolar 2023 yılında 132 dolar ile aynı alım gücündedir. Yani enflasyon YÜZDE 32 artmış demektir.

Yani %32 numerik değeri lineer değil logaritmiktir(yüzdesel)

Kaynak: https://www.usinflationcalculator.com/

Sanırım lineer ve logaritmik konusunu karıştırmış olmalısınız.

Sonuç olarak karşılaştırmanın ikisi de logaritmik (YÜZDESEL) dir.

Çeyrek asır önce Türk borsalarında ilk teknik algoritmaları yazan kişinin logaritmik grafik ile lineer grafiği karıştırdığını zannetmek...

attığınız TRHPI / USD grafiği bize ne anlamaktadır. Biz o grafikten ne anlamalıyız? Kısaca anlatabilir misiniz.

10 yıllık dolar enflasyonu doğrusunuz %32.

10 yıllık türkiye’deki m2/usd artış oranı nedir?

Grafikten 100$ lık emlak türkiye da kaç dolar olmuş nasıl anlayacağız?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[djoz]

attığınız TRHPI / USD grafiği bize ne anlamaktadır. Biz o grafikten ne anlamalıyız? Kısaca anlatabilir misiniz.

10 yıllık dolar enflasyonu doğrusunuz %32.

10 yıllık türkiye’deki m2/usd artış oranı nedir?

Grafikten 100$ lık emlak türkiye da kaç dolar olmuş nasıl anlayacağız?

Gel 9 yıl önce 119 bin dolara aldığım dairenin eşdeğerini bugün 119 bin dolara sana arayıp bulayım.
%32 dolar enflasyonunu da ödemeyeceksin bak, dolar bazında %32 kardasın.

Hani evler uçtu kaçtı ya, ben sana uçmayanı kaçmayanı bulurum.