Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

[transmisyon]

Rica ederim,Sayýn transmisyon..
V.planlama yaklaþýk 1,5 yýldýr Þehitali mahallesinin imar çalýþmasýný yapýyor,piyasada iki farklý taslak var ancak resmiyet kazanan henüz bir karar veya plan yok.
Ben sizin yerinizde olsam ve ihtiyacým yoksa oradaki natamam villa mý satmazdým,neden derseniz Þehitali Merkezi iþ alaný(mia) içinde kalacak ve çok kýymetli olacaktýr.Ayný zamanda 25000'lik plana göre özel proje alaný ve metro güzergahýna çok yakýndýr.
Yavuz Selim mahallesi bu bölgeye biraz uzak kalýyor,projeler bakýmýndan farklýlýklarý olan bölgelerdir.
Arsa toplama olaylarý her zaman konuþulan duyumlardýr,resmî verilere göre adým atmanýzý öneririm.
Saygý ve selamlarýmla

Çok teþekkür ederim ilginize Mehmet bey saðolun

[bykara]

Arkadaslar proje guzel bir girmaya ihale edilirse super olur. Fakat suda var sadece golf alani olarak bakmayin bir butun olarak bakildiginda yasam alani olacak nufus olacak planlamada. Ayrica biz cok gorduk 0.5 emsallerin 2 lere ciktigini, bugun projede golf alani yarin avm, farkli yasam alani olabilir, yani golf e takilmayin o kucuk yatirimcilarin ilgilenecegi husus degil bence. Kucuk yatirimci genisleme alanlarini belirleyip o bolgelerden fiyat, getiri beklenti vs hususlarla bakmakli diye dusunuyorum.

SM-G610F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[emlak06]

Deðerli hissenet üyeleri, aylýk olarak hazýrladýðýmýz Eskiþehir yolu üzeri deðerlendirmelerimizi paylaþacaðým.

Dodurga otoban içi:Bölgede imar plan çalýþmasý son aþamadadýr.1.75 emsal konut alaný-2 emsal ticari+konut alanlarý mevcuttur.

Ýmar yollarýnýn çoðunluðu açýlmýþtýr,çalýþmalar devam etmektedir.

m2 fiyatlarý konut alanlarýnda 375-400 tl-35mlik bulvar 425-450 tl-50mlik bulvar 480-500 tl aralýðýnda iþlem görmektedir.

Yaklaþýk iki sene önceki yazýlarýmýzda bahsettiðimiz gibi en çok kazandýran bölge konumuna geldi.Özellikle bulvar üzeri alanlar iki sene içerisinde yüzde 65-70 oranýnda deðer kazandý.

Ýlgili belediye tarafýndan imarlý tapularýn daðýtýlmasýný beklemekteyiz...

[emlak06]

Dodurga OTOBAN DIÞI-Þehitali Mahallesi:

Son 3-4 aylýk süreç içerisinde Dodurga Otoban içinden sonraki en hareketli bölge diyebiliriz.Plan ve projelerin yoðunlukta olmasý hareketliliðin sebebidir.

Dodurga OTOBAN DIÞI (ORHUN MAHALLESÝ):

Etimesgut ilçesine baðlý üç yeni mahalle kurulmasýnýn ardýndan,eski Dodurga arazisinin yeni kurulan Orhun mahallesine baðlanmýþtýr.Etimesgut kent rehberi bölümünden bakarak alaný görebilirsiniz.Dodurga arazisi üzerinde tapular tekrardan Orhun mahallesi olarak daðýtýlacaktýr.Bu olay bölgeyi ayýrt edebilmek için çok iyi olacaktýr.Çünkü Dodurga arazisi ile Þehitali'nin kendi arazisi arasýnda muazzam bir fark var.Bu fark mahalle olarak ayrýldýðýnda daha net ortaya çýkacaktýr.

Dodurga arazisi üzerinde 5000'lik imar plan çalýþmasý devam etmektedir.Taslak hazýr olup ilgili belediyenin onay sürecindedir.5000'lik plan onay sürecinden sonra arazi fiyatlarýnda yüksek derecede artýþ beklenmektedir.Ankara-izmir otoban planý ihale sürecinde bekletilmektedir.

Þehitali'nin kendi arazisinde ise iki plan mevcuttur.Villa parsellerindeki emsal artýþ planý devam etmektedir.Ankara-Ýzmir otoban planý projesine de arazinin bir kýsmý dahildir.

m2 fiyatlarý tarla vasfýnda olan yerlerde 120-280 tl,3 emsalli alanlarda 500-600 tl,villa parsellerinde 220-240 tl aralýðýnda iþlem görmektedir

Ballýkuyumcu mahallesi:OYAK konut projesi bölgeye hareketlilik kazandýrcaða benziyor.Uzun zamandýr bölgede beklenen plan çalýþmalarý hareketliliðe engel olmuþtur.Arazi ve konum olarak güzel bir yapýya sahip bu mahallenin OYAK projesi ile deðer kazanacaðý görüþündeyiz.
m2 fiyatlarý 110-300 tl aralýðýnda arazinin konumuna göre deðiþmektedir

[emlak06]

Hisarlýkaya Mahallesi:Bölge Ankara-izmir otoban projesi kapsamýnda kalmaktadýr.Bölgede durgunluk devam etmektedir.Yatýrým yapacak arkadaþlarýmýza önerimiz 188 ada binli ve ikibinli parsellerden yatýrým yapmalarýdýr.Plana giren alanlar buralar olacaktýr.Uzun vadede ve büyük metraj alýmý için yatýrým yapýlabilecek bir bölgedir.m2 fiyatlarý plan içi alanlarda 45-50 tl aralýðýnda iþlem görmektedir.

Genel olarak piyasadaki beklediðimiz hareketlilik maalesef olmadý.Konut satýþlarý durgunlaþmaya,arazi satýþlarý yükseliþ görmeden ayný seviyede devam etmektedir.

Ýletiþim:05457126971

Tolga YÜREKLÝ

[Mehmettk71]

Fuar alaný projesi için ekim ayý sonuna doðru ihaleye yapýlacak.

[Mehmettk71]

Eskiþehir yolu kazandýrmaya devam ediyor...yeni otogar hayýrlý olsun...


Yeni Otogar için Eskiþehir ve Konya yoluna yakýn bir arsa aranýyor..

[Mehmettk71]

Oyak ballýkuyumcu'da etaplar halinde 12000 konut yapacak..