Ankara'dan nereden arsa alınabilir

[emlak06]

Şehitali Mahallesi-Dodurga Otoban Dışı

Bölge üç alandan oluşmaktadır.Dodurgadan geçme araziler (çevre yoluna yakın olan kısım),Şehitali mahallesinin kendi arazileri ve imarlı villa ve konut parselleri.

Bölgede kesinleşen planlar doğrultusunda yatırım için en mantıklı bölge haline gelmiştir.Ankara-İzmir Otobanı projesi ve çevresinde imar-plan çalışması,5000'lik imar plan çalışması(dodurga'dan geçme araziler) ve Şehitali villa parsellerin de emsal plan değişikliği vardır (emsal artışı yapılacaktır).

Öncelikle Ankara-İzmir otobanı projesi hakkında bilgi vermek istiyorum.Ced raporu şubat ayında onay görmüştür.Yaz aylarında ihale sürecine başlanacaktır.Dodurga'dan geçme araziler de 5000'lik imar plan çalışması mevcuttur.Plan hazırlanmış ilgili belediyeye verilmiştir.2 aylık bekleme süreci olacaktır.İki şirket beraber planı hazırlamaktadır.Mesa arazisi ile Dodurga arazisindeki planlar birleştirilmeye ve ortak plan çıkarılması için çalışılmaktadır.Şehitali villa parsellerin de ise emsal artışı planı vardır.Bazı araziler plana girmemektedir yatırım yaparken buna dikkat edilmelidir.

http://i.hizliresim.com/W016Rm.png

Siyah-kırmızı ve beyaz çizgilerin olduğu alanlar Dodurga arazisidir.Kırmızı çizgili alanlar Ankara-İzmir otobanı başlangıcıdır.Yeşil çizgili alan villa parselleridir,mavi çizgili alan Şehitali'nin bağlarıdır(Ankara-İzmir otobanının devamıdır)

M2 fiyatları dodurga arazinde 140-260 tl-villa parsellerinde 200-220 tl arası-Şehitali kendi tarlasında 130-180 tl arası işlem görmektedir.

[emlak06]

Hisarlıkaya Mahallesi:Yeni yapılacak olan Ankara-İzmir projesinin devamı niteliğinde olan bölgedir.Düşük m2 fiyatlı büyük metrajdan yatırım yapmak isteyenler için en ideal bölgedir.Proje içine giren alanlardan yatırım yapılması gerekmektedir.188'li adaların bir kısmı plana girmektedir ancak Hisarlıkaya'nın yaklaşık dörtte üçünü 188'li adalar oluşturmaktadır.Köy civarı,Fevziye'ye doğru,Ücret'e doğru alanlarda 188'li adalar olarak geçmektedir ancak bu alanlar proje dışıdır.Çoğu yatırımcı bu duruma aldanarak yanlış yönlendirildi.Plan içi bölgeler Alagöz üstü ve Ballıkuyumcu tarafında olan tarlalardır.M2 fiyatları 45-60 tl arasındadır.

Ücret Mahallesi:Hisarlıkaya'dan sonra gelen çok uzun süreli bir yatırım bölgesidir.M2 fiyatları 20-35 tl arasında değişmektedir.En değerli mevki Terme'dir.Ankara-İzmir otoban planı içerisinde yer almaktadır.

[ErHurt]

Hisarlıkaya Mahallesi:Yeni yapılacak olan Ankara-İzmir projesinin devamı niteliğinde olan bölgedir.Düşük m2 fiyatlı büyük metrajdan yatırım yapmak isteyenler için en ideal bölgedir.Proje içine giren alanlardan yatırım yapılması gerekmektedir.188'li adaların bir kısmı plana girmektedir ancak Hisarlıkaya'nın yaklaşık dörtte üçünü 188'li adalar oluşturmaktadır.Köy civarı,Fevziye'ye doğru,Ücret'e doğru alanlarda 188'li adalar olarak geçmektedir ancak bu alanlar proje dışıdır.Çoğu yatırımcı bu duruma aldanarak yanlış yönlendirildi.Plan içi bölgeler Alagöz üstü ve Ballıkuyumcu tarafında olan tarlalardır.M2 fiyatları 45-60 tl arasındadır.

Sayın emlak06,

Fevziye Malbulan/Keklikpınarı için fiyat ve gelişme bilgisi paylaşabilir misiniz?

[emlak06]

Sayın emlak06,

Fevziye Malbulan/Keklikpınarı için fiyat ve gelişme bilgisi paylaşabilir misiniz?

Sayın ErHurt,Fevziye bölgesinde işlem gören metrekare fiyatları 65-80 tl aralığındadır.5000'lik plan çalışması söz konusu ancak kesinliği yok.Tulumtaş'a doğru olan alanlar değerli bölgeleridir Eskişehir yoluna yakınlığından ötürü,bahsettiğiniz Keklikpınarı ve Malbulan mevkileri Hisarlıkaya'ya doğru alandadır.

[emlak06]

Genel olarak,piyasa şartları,siyasi olaylar ve arsa yatırım sezonunun sonuna gelinmesi emlak piyasasında hem hareketlilik hem durgunluk yaratmıştır.Sezon için son iki ay diyebiliriz,yaz aylarına girişte konut piyasası canlanacaktır.Tapu harçlarında yapılan indirim,kredi oranlarının düşük seviyede tutulması bu durumu destekleyecektir.Herkese bol kazançlı yatırımlar,iyi günler diliyorum.İletişim:05457126971
(Tüm yazılarım bilgi amaçlıdır)