Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

[grielmas]

selamlar anakara çubukta arsa bakýyorum 3-5 sene içinde prim yapacak 10 kat pl*****ndan bahsediliyor hangi mahalleden kaça laýrým sizce hangi mahalle daha mantýklý olur yardýmcý olursanýz sevinirim teþekkurler

[emlak06]

Deðerli hissenet üyeleri yeni forum öncelikle hayýrlý olsun,herkese iyi yatýrýmlar bol kazançlar diliyorum.Eskiþehir yolu üzeri yatýrým bölgeleri hakkýnda bilgiler paylaþacaðým.
Dodurga Mahallesi otoban içi:1000'lik parselasyon aþamasý devam etmektedir.1.75 emsal konut alanlarý-2 emsal ticari+konut alanlarý plan içerisinde mevcuttur.Yüzde 59 imar kesintisi yapýlmaktadýr.En deðerli alaný yapýlacak olan 50m'lik bulvardýr.Sonrasýnda 35mlik bulvar ve konut alanlarý gelmektedir.M2 fiyatlarý 350-450 tl arasýnda iþlem görmektedir.



Beyaz çizgili alanla 50m'lik bulvar,kýrmýzý çizgili alan 35m'lik bulvar,mavi çizgili alan konut alanlarýdýr.

[emlak06]

Þehitali Mahallesi-Dodurga Otoban Dýþý

Bölge üç alandan oluþmaktadýr.Dodurgadan geçme araziler (çevre yoluna yakýn olan kýsým),Þehitali mahallesinin kendi arazileri ve imarlý villa ve konut parselleri.

Bölgede kesinleþen planlar doðrultusunda yatýrým için en mantýklý bölge haline gelmiþtir.Ankara-Ýzmir Otobaný projesi ve çevresinde imar-plan çalýþmasý,5000'lik imar plan çalýþmasý(dodurga'dan geçme araziler) ve Þehitali villa parsellerin de emsal plan deðiþikliði vardýr (emsal artýþý yapýlacaktýr).

Öncelikle Ankara-Ýzmir otobaný projesi hakkýnda bilgi vermek istiyorum.Ced raporu þubat ayýnda onay görmüþtür.Yaz aylarýnda ihale sürecine baþlanacaktýr.Dodurga'dan geçme araziler de 5000'lik imar plan çalýþmasý mevcuttur.Plan hazýrlanmýþ ilgili belediyeye verilmiþtir.2 aylýk bekleme süreci olacaktýr.Ýki þirket beraber planý hazýrlamaktadýr.Mesa arazisi ile Dodurga arazisindeki planlar birleþtirilmeye ve ortak plan çýkarýlmasý için çalýþýlmaktadýr.Þehitali villa parsellerin de ise emsal artýþý planý vardýr.Bazý araziler plana girmemektedir yatýrým yaparken buna dikkat edilmelidir.

http://i.hizliresim.com/W016Rm.png

Siyah-kýrmýzý ve beyaz çizgilerin olduðu alanlar Dodurga arazisidir.Kýrmýzý çizgili alanlar Ankara-Ýzmir otobaný baþlangýcýdýr.Yeþil çizgili alan villa parselleridir,mavi çizgili alan Þehitali'nin baðlarýdýr(Ankara-Ýzmir otobanýnýn devamýdýr)

M2 fiyatlarý dodurga arazinde 140-260 tl-villa parsellerinde 200-220 tl arasý-Þehitali kendi tarlasýnda 130-180 tl arasý iþlem görmektedir.

[emlak06]

http://www.turkiyegazetesi.com.tr/ekonomi/455836.aspx Tapu harçlarýnda indirim haberi

[emlak06]

Hisarlýkaya Mahallesi:Yeni yapýlacak olan Ankara-Ýzmir projesinin devamý niteliðinde olan bölgedir.Düþük m2 fiyatlý büyük metrajdan yatýrým yapmak isteyenler için en ideal bölgedir.Proje içine giren alanlardan yatýrým yapýlmasý gerekmektedir.188'li adalarýn bir kýsmý plana girmektedir ancak Hisarlýkaya'nýn yaklaþýk dörtte üçünü 188'li adalar oluþturmaktadýr.Köy civarý,Fevziye'ye doðru,Ücret'e doðru alanlarda 188'li adalar olarak geçmektedir ancak bu alanlar proje dýþýdýr.Çoðu yatýrýmcý bu duruma aldanarak yanlýþ yönlendirildi.Plan içi bölgeler Alagöz üstü ve Ballýkuyumcu tarafýnda olan tarlalardýr.M2 fiyatlarý 45-60 tl arasýndadýr.

Ücret Mahallesi:Hisarlýkaya'dan sonra gelen çok uzun süreli bir yatýrým bölgesidir.M2 fiyatlarý 20-35 tl arasýnda deðiþmektedir.En deðerli mevki Terme'dir.Ankara-Ýzmir otoban planý içerisinde yer almaktadýr.

[emlak06]

Genel olarak,piyasa þartlarý,siyasi olaylar ve arsa yatýrým sezonunun sonuna gelinmesi emlak piyasasýnda hem hareketlilik hem durgunluk yaratmýþtýr.Sezon için son iki ay diyebiliriz,yaz aylarýna giriþte konut piyasasý canlanacaktýr.Tapu harçlarýnda yapýlan indirim,kredi oranlarýnýn düþük seviyede tutulmasý bu durumu destekleyecektir.Herkese bol kazançlý yatýrýmlar,iyi günler diliyorum.Ýletiþim:05457126971
(Tüm yazýlarým bilgi amaçlýdýr)

[cumhur]

m2fiyatý 550 ile1000 arasýnda isteyen var 600 650 arasýnda satýlýyor

[ErHurt]

Hisarlýkaya Mahallesi:Yeni yapýlacak olan Ankara-Ýzmir projesinin devamý niteliðinde olan bölgedir.Düþük m2 fiyatlý büyük metrajdan yatýrým yapmak isteyenler için en ideal bölgedir.Proje içine giren alanlardan yatýrým yapýlmasý gerekmektedir.188'li adalarýn bir kýsmý plana girmektedir ancak Hisarlýkaya'nýn yaklaþýk dörtte üçünü 188'li adalar oluþturmaktadýr.Köy civarý,Fevziye'ye doðru,Ücret'e doðru alanlarda 188'li adalar olarak geçmektedir ancak bu alanlar proje dýþýdýr.Çoðu yatýrýmcý bu duruma aldanarak yanlýþ yönlendirildi.Plan içi bölgeler Alagöz üstü ve Ballýkuyumcu tarafýnda olan tarlalardýr.M2 fiyatlarý 45-60 tl arasýndadýr.

Sayýn emlak06,

Fevziye Malbulan/Keklikpýnarý için fiyat ve geliþme bilgisi paylaþabilir misiniz?