Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

[samilkafkasya]

Yapracýk sol ile ilgili bir haber varmý acaba???

[ulusoyc]

Sayýn Ulusoyc;

Ankara Ýzmir otoyolu projesinde,Þehitali ve Fevziye mahalleri ile Yenihisar mahallesinde Çed raporu ve planlarda baðlantý yollarý görülmektedir.
2023 Nazým imar planýný incelediðimiz zaman bölgede Üniversite Alaný,Truzim+Ticaret Alanlarý,Fuar Alaný vb sosyal donatýlar görülmektedir.
Bölgede çok sayýda yazlýk villa ve hobi bahçesi bulunmakta olup,bir kaç tane kooperatifin konut ve iþ yeri projesi bulunmaktadýr.
Ýzmir otoyolunun yapýlmasý ile ulaþým daha kolay hale gelecek,bölgede bir miktar hareketlenme görülecektir.
Yatýrým süresini uzun vade olarak kabul edebiliriz.

Ýzmir otoyolu planýný isteyenler tarafýma ulaþýrsanýz WhatsApp veya e-mail olarak planlarý gönderebilirim.
0506 744 18 11
mehmettunckaya71@gmail.com

Mehmet kardeþime bilgilendirmesinden dolayý teþekkür ediyorum.

[OðuzhanCanik]

En son yenipeçenek imar durumunu sormamdan sonra Aradan neredeyse 1 yýl geçti. Ama ne imar ne de bir proje geçti. 2009 da alýrken 5 seneye imar geçecek demiþlerdi???? Herhangi bir geliþme var mý acaba bilgisi olan var mý?

[Mehmettk71]

En son yenipeçenek imar durumunu sormamdan sonra Aradan neredeyse 1 yýl geçti. Ama ne imar ne de bir proje geçti. 2009 da alýrken 5 seneye imar geçecek demiþlerdi???? Herhangi bir geliþme var mý acaba bilgisi olan var mý?

Sayýn OðuzhanCanik;

Yenipecenek mahallesinin büyük bir bölümünün planlamasýný,Kartallar Grup alarak çalýþmayý tamamladý .
Etimesgut Belediyesi,Ýmar Müdürlüðü plan ve projeler bölümünden veya Büyükþehir Belediyesinden kurumsal görüþ almanýzý öneririm.
Saygý ve Selamlarýmla..

[emlak06]

Deðerli Hissenet üyeleri aylýk olarak düzenlediðim bilgileri sizlerle paylaþacaðým..

Dodurga Otoban Ýçi:

Bölgede imar çalýþmalarý tamamen bitmiþtir.Yatýrýmcýlarýmýza hayýrlý olmasýný diliyorum.Son zamanlardaki en sýkýntýsýz imar çalýþmasý diyebiliriz.Ýtiraz,dava vb gibi durumlarýn fazla yaþanmamasý sürece olumlu katký yarattý.

Bölgenin imar yollarý büyük oranda açýlmýþtýr ve çalýþmalar devam etmektedir.Yaz aylarýnýn sonuna doðru altyapý çalýþmalarýnýn baþlamasýný tahmin ediyoruz.

50m ve 35m'lik bulvar üzeri 2 emsal ticari-konut,1.75 emsal konut alanlarý mevcuttur.Parselasyonlar en az 5.000m2 den yapýlmýþtýr.10.000 m2 altý 0.50 emsaldir.

Plan Notlarý:



Plan notlarýna baktýðýmýzda ticari kullaným alaný en fazla yüzde 40 ile sýnýrlandýrýlmýþtýr.Konut alanlarýnda yüzde 5 gibi bir oranda ticari alan býrakýlmýþ iyi bir durum.Sosyal donatý alanlarý 1.2 emsal,akaryakýt alanlarý 0.50 emsal.

M2 fiyatlarýný henüz tam anlamýyla oturtmuþ deðiliz.Ýþlem gören fiyatlar,önceki tahminlerimize göre oldu.Hesaplarýmýzý yüzde 59 kesintiye göre ayarlayarak yapmýþtýk ve ayný þekilde fiyatlar iþlem görmeye baþladý.50m'lik bulvar üzerinden 475-500 tl bandýndan ham tarla alýmýnda kesintiye oranla m2 fiyatý 1.250-1.300 tl arasýna denk geliyordu.Þu anda iþlem gören fiyatlar bu aralýktadýr.35m'lik bulvar üzeri 1.100-1.200 tl bandýndan iþlem görmektedir.Konut alanlarýnda henüz satýþ olmamýþtýr.Talep oranýna göre fiyatlarda tekrardan güncelleme yapacaðýz...

[emlak06]

Þehitali Mahallesi:

Þehitali'nin kendi arazisinde bulunan villa parsellerindeki emsal artýþ planý durdurulmuþtur.Plancý ile yapýlan görüþmeler sonucu çalýþmayý durdurduðunu,önümüzdeki beþ sene içerisinde bir çalýþma yapmayacaðýný söylemiþtir.Yatýrýmcýlarýn bu konuya dikkat etmesini öneriyorum.

Ankara-Ýzmir otobaný planýnda ise çalýþmalar devam etmektedir.Proje ihale sürecinde beklemektedir.

3 emsalli alanlarda imar yollarýnýn çoðunluðu açýlmýþtýr.

[emlak06]

Dodurga Otoban Dýþý (Orhun Mahallesi):

Otoban içinin planýnýn bitmesinden sonra,tarla vasfýnda yer almak isteyenler için en uygun bölge haline gelmiþtir.Bölgede ki iki mevcut planýn çalýþmalarý devam etmektedir.5000'lik plan aþamasýnda yeni taslaklar hazýrlanmaktadýr.Çoðu planlama þirketi bölge üzerinde çalýþma yapmaktadýr.Ankara-Ýzmir Otobaný projesinin de bölgedeki çalýþmalarý devam etmektedir. m2 fiyatlarý genel olarak 120-600 tl arasýnda deðiþmektedir.



Kooperatiflerin bulunduðu alan imar görmüþtür,henüz satýþ olmamýþtýr.1.5 emsal konut-1 emsal ticari alanlar bulunmaktadýr.

[emlak06]

Hisarlýkaya Mahallesi:

Bölge ayný seyrinde devam etmektedir.Yatýrým yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken alanlar Alagöz üstü arazilerdir.m2 fiyatlarý 35-60 tl aralýðýnda iþlem görmektedir.