Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

[emlak06]

Orhun Mahallesi:

Bölge Eski Dodurga ve Yapracýk sol arazisinin birleþtirmesiyle kurulmuþtur.Otoban dýþý olarak adlandýrdýðýmýz alanlardaki en deðerli iki bölge birleþtirilmiþ oldu.Tapulara iþlenme süreci tam olarak baþlamýþtýr.Yapracýk sol arazisi 3.3 emsal,eski Dodurga arazisi kooperatiflerin bulunduðu özel imarlý alan 1.5-1 emsal diðer alanlar ise tarla vasfýndadýr.

Eski Dodurga arazisi üzerinde 5000'lik plan taslak çalýþmalarý devam etmektedir.Ancak hangi planlama þirketinin yapacaðý belli deðildir.2023 yýlýnda bitmesi planlanan Ankara-Ýzmir otobaný çalýþmalarý devam etmektedir.

Bölgedeki en önemli nokta ise Þehitali'nin kendi arazisinde bulunan bazý parseller Orhun Mahallesine katýlmýþ oldu.Bu durum otomatik olarak fiyat artýþýna sebep olmuþtur.Örnek olarak yayla mevkindeki sýnýr parsellere bakabilirsiniz.Bölge m2 fiyatlarý 140-1.500 tl aralýðýnda deðiþmektedir.

orhun_mahallesi_sinirlari_ankarazi_34234234 (1).jpg

[emlak06]

Þehitali Mahallesi:

Bölgede sadece Ankara-Ýzmir otoban planý çalýþmalarý devam etmektedir.Villa parsellerinde herhangi bir imar-plan çalýþmasý yoktur.3 emsalli alanlarýn asfalt çalýþmalarý tamamen bitmiþtir ve bu alanlar yeni kurulan Turkuaz Mahallesine baðlanmýþtýr.Þehitali arazisinde villa parselleri,köy içi,ova ve baðlar mevkindeki alanlar kalmýþtýr.

Ballýkuyumcu Mahallesi: Bölgede Oyak projesinin çalýþmalarý devam etmektedir.Piyasalardaki durgunluk sebebi ile gecikme yaþanmýþtýr.M2 fiyatlarý 100-300 tl aralýðýndadýr.

Hisarlýkaya Mahallesi: Bölgedeki 1/25.000 lik plan askýya çýkmýþtýr.Ankara-Ýzmir otobaný güzergahýný net bir þekilde görebilirsiniz.m2 fiyatlarý 35-60 tl bandýndadýr.

[albayrak5561]

Karagedik aydýn mahallesi hakkýnda bilgisi olan var mý orta ve uzun vadeli imarlý 1000m2 almayý düþünüyorum villa imarli

SM-G610F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Paranete]

Selam Arkadaslar, Ankara Kazanda 11.000m2 Tarla buldum fiyati 280.000TL deger mi düsünceleriniz nedir?
Uzun vadeli bir yatirim yapmak istiyorum 10-20yil gibi önerdiniz baska birsey varmi?

[Mehmettk71]

Selam Arkadaslar, Ankara Kazanda 11.000m2 Tarla buldum fiyati 280.000TL deger mi düsünceleriniz nedir?
Uzun vadeli bir yatirim yapmak istiyorum 10-20yil gibi önerdiniz baska birsey varmi?

Sayýn Paranete;
*Nazým Ýmar Planýna göre projelerin yoðun olduðu
*Türkiye Ýstatistik Kurumu verilerine göre yapýlaþma hýzýnýn yüksek olduðu
*Konut fiyatlarýnýn yüksek olduðu
*Elit kesimin tercih ettiði
*Trafik sorunu olmayan
*Büyük inþaat firmalarýnýn tercih ettiði
*Orta vade içinde bölgede yapýlacak projeleri dikkate alarak arsa alýmý yapabilirsiniz...
Alým yaparken þufa hakký ve izalei þuu ‘ya dair önlemleri almanýzý tavsiye ederim.
Yatýrýmýnýz Hayýrlýsý Olsun..

0506 744 18 11’den ulaþabilirsiniz...

[emlak06]

Deðerli forum üyeleri,genel olarak güncel yatýrým bilgilerini paylaþacaðým.

Dodurga Otoban Ýçi:

Büyükþehir belediyesi komisyon kararý daha açýklanmamýþtýr.Satýþlar 2 emsal ticari-konut ve 1.75 emsal konut olarak devam etmektedir.Herhangi bir þerh kararý yoktur.

Genel olarak Yapracýk sað-sol ile beraber en hareketli bölge diyebiliriz.Ancak piyasa þartlarýndan dolayý fiyatlarda gerileme görülmektedir.Kesin olmamakla birlikte yol çalýþmalarýna tekrar baþlanacaðý söylenmektedir.

Orhun Mahallesi:

Bölgenin Þehitali'den ayrýlýp Yapracýk sol arazisi ile birleþmesiyle kurulmuþtur.Tapulama iþlemleri devam etmektedir.Tarla vasfýnda olan alanlar eski Dodurga arazisidir.Ankara-Ýzmir otobaný ve 5000lik plan çalýþmasý devam etmektedir.M2 fiyatlarý 130-270 tl aralýðýndadýr.

Ýmarlý alanlar Yapracýk sol arazisidir.Emsal 3.3dür.M2 fiyatlarý 900-1400 tl aralýðýnda deðiþmektedir.

Bölgeye Þehitali'den geçen alanlar olmuþtur.Orhun Mahallesinin sýnýrlarýný kontrol etmeniz iyi olacaktýr.



Þehitali Mahallesi:

Bölge yeni kurulan mahalleler sonucunda daraltýlmýþtýr.3 emsalli alanlar Turkuaz Mahallesi'ne,çevre yoluna doðru olan kýsýmlarýn bir bölümü Orhun Mahallesi'ne baðlanmýþtýr.Bölgede sadece Ankara-Ýzmir otobaný plan çalýþmasý vardýr.m2 fiyatlarý 100-250 arasýnda deðiþmektedir.3 emsalli alanlarda m2 fiyatlarý 500-600 tl aralýðýnda deðiþmektedir.

orhun_mahallesi_sinirlari_ankarazi_34234234 (1).jpg

[emlak06]

Hisarlýkaya Mahallesi:

Bölgede Ankara-Ýzmir otobaný imar plan çalýþmlarý devam etmektedir.M2 fiyatlarý 35-65 tl aralýðýndadýr.

Ballýkuyumcu Mahallesi:

Oyak projesi çalýþmalarý devam etmektedir.M2 fiyatlarý 100-250 tl aralýðýnda deðiþmektedir.1 ve 1.2 emsal imarlý alanlar mevcuttur.Oyak proje alanlarý 1 emsalli arazilerdir.

1/25.000lik yayýnlanan plandan Hisarlýkaya Mahallesi planý ve Ankara-Ýzmir otobaný güzergahýný inceleyebilirsiniz.

[emlak06]

Genel olarak bakýldýðýnda yüksek faiz oranlarý arazi yatýrýmlarýndaki talebi düþürmüþtür.Bu durum arazi fiyatlarýna düþüþ olarak yansýmýþtýr.Yatýrým olarak tarla vasfýnda en iyi alan Orhun mahallesi,imarlý alanlarda ise Yapracýk sað-sol ve Dodurga bölgeleri ön plana çýkýyor.Herkese iyi günler,iyi yatýrýmlar diliyorum.
Ýletiþim: 0545 712 69 71