Ankara'dan nereden arsa alýnabilir

[Taylan]

Aydinlatici cevabiniz icin tesekkurler Sn.Mehmettk71.

[Mehmettk71]

Rica ederim,hayýrlý ve bol kazançlar

[Turnike]

Yaþamkentte metrekaresi 893TL 1 yýldan bu yana satýlamayan arsa var. Bankalarýn olduðu çarþý merkezine 200-300 metre var yok. Megaron konutlarýnýn orada.

0,50 emsal, bir kaç hafta öncesine kadar sahibinden satýlýk ilaný vardý.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...75053288/detay

En az yüzde10 pazarlýk payýný düþün 800TL.

Nette villalýk arazilere 1200 isteyenler var. Takip ettiðim ilanlarda 3yýldan bu yana satamayan ama hala fiyat yükselten insanlar var.

Satýlýk ilanlarýna bakýyorum 4+1 400-500 bine yüzlerce satýlýk var.

Bürüt diyor 180m2.

Diyelim 5000m2 0,50 emsal arsanýz olsun yaþamkentte.

2500m2 inþaat alaný. 180m2 den 14 daire.


Yüzde50 ile müteahhide verdiniz, elinize 7 daire geçer. 500 den sattýnýz ki bence þu þartlarda zor, 3,5milyon TL geçer.

Yaþamkentte 5000m2 arsayý 1500 den alýrsanýz 7.5milyon ödemiþ olursunuz. Daire satýþýndan elinize 3,5milyon geçeceðine göre 4milyon zarar ettiniz demektir.



Ýþte yukarýdaki arsanýn satýlamamasýnýn nedeni bu yüzden. Orasýnýn satýþ hasýlatý, arsasýnýn m2 sine 800TL verdiðiniz halde dahi parasýný zor çýkarýr. Sahibinin tek yolu müteahhite kat karþýlýðý vermek.

Yani ev satýþ fiyatý belli m2 standartý belli emsali belli, gidipte 1500 den arsa alan açýk ve net parasýnýn yarýsýný kaybeder.

[Mehmettk71]

Projeye göre fiyatlar deðiþiyor..

Yaþamkent Akay Neris Evleri fiyat listesi!

4+1 daire fiyatlarý 1 milyon 65 bin TL'den baþlýyor
5+1 daire fiyatlarý 2 milyon 725 bin TL'den baþlýyor.


Akay Neris iletiþim:
Tel: 0312 235 92 00
Web: http://akayneris.com/

[Mehmettk71]

Dodurga otoban içi tapu iþlemleri baþlamýþtýr.
Hayýrlý olsun..

[hsn_O6]

..

Merhaba hocam. Pursaklar Saray için yorumlarýnýzý alabilir miyiz? Metro projesi hakkýnda bilginiz ve kentsel servis alaný yani protokol yoluna cephe ticari imarlý arsalarda emsal artýþý olacakmý? Bu konularda bilginiz varmý acaba. Ýyi günler dilerim.

[Mehmettk71]

Merhaba hocam. Pursaklar Saray için yorumlarýnýzý alabilir miyiz? Metro projesi hakkýnda bilginiz ve kentsel servis alaný yani protokol yoluna cephe ticari imarlý arsalarda emsal artýþý olacakmý? Bu konularda bilginiz varmý acaba. Ýyi günler dilerim.

Sayýn hsn_06;

Metro projesi için ilk açýklama yapýldýðýnda 5 yýl süre verilmiþti,yaklaþýk 3-4 yýl oldu.Projenýn detayýna ulaþmak için Ekap'tan inceleme yapmam gerekiyor.

Pursaklar- Saray Protokol yolu cevresindeki Kentsel Servis Alaný ve Stratejik Alt Merkezlerin (ticari imarlý bölge) imar deðiþikliði için Pursaklar Belediyesi Ocak ayýnda Büyükþehir Belediyesinden imar deðiþikliði talep ederek 1 olan inþaat emsalinin 2 emsale çýkarýlmasý yönünde çalýþma yapmýþ ve Büyükþehir Belediyesine göndermiþtir.Büyükþehir Belediyesi,planý tekrar Pursaklar Belediyesine iade etmiþtir.

Arsa sahipleri maðduriyet gerekçelerini belirterek emsalin 1,60 olmasýný ve 4 adet plan notunu talep etmiþlerdir.

Büyükþehir Belediyesi bölgede planlarýn kademeli yapýlmasý gerektiðini,2 emsal olmasý durumda 37.912 aracýn Protokol Yolunu kullanacagý,plan ile birlikte ilave 24.647 aracýn trafikte yoðunluða neden olacaðýný,planýn onaylanmasý için Pursaklar Belediyesi tarafýndan ilave yollar ve yol geniþletme çalýþmalarý yapmalarý gerektiðini belirterek planýn redddýne karar vermiþtir.

Þubat ayýnda Saray-Protokol yolunda kademeli artýrým için Kentsel Servis alanýnda 1 arsanýn emsalinin 1,60 olmasý için çalýþma yapýlmýþtýr.

Hayýrlý ve bol kazançlar

[hsn_O6]

Þubat ayýnda Saray-Protokol yolunda kademeli artýrým için Kentsel Servis alanýnda 1 arsanýn emsalinin 1,60 olmasý için çalýþma yapýlmýþtýr.

Hayýrlý ve bol kazançlar

Çok teþekkür ederim deðerli bilgileri paylaþtýðýnýz için. Hocam þubat ayýnda kademeli artýrým için çalýþma yapan Pursaklar belediyesimi yoksa büyükþehir belediyesimi?
Birde 2-3 yýldýr olacak denilipte bir türlü olmayan emsal artýþý sizin kanaatinizce bu sefer olacakmý?
Saygý ve selamlar..