Th trendhound ile hasbihal

[deva-i dert]

Mounish Pabrai ile ortak hareketleri oluyor. Pabrai Buffet'ın en büyük taklitçisi.

Marmara Capital'i kastettim.

[TRENDHOUND]

Mounish Pabrai ile ortak hareketleri oluyor. Pabrai Buffet'ın en büyük taklitçisi.

Katar Devlet Fonu dünyanın en zeki, en bilgili, en tecrübeli analistlerini istihdam edip kılı kırk yarıyorlar yatırım kararı alırken, temel analizi (value investing) baz alıyor olmalılar yani Grahamın metotlarını kullanmaları çok muhtemel ama gelgelelim ellerinde fena patlıyor. Credit Suisse'te de öyle oldu, value investing prensibi ile hareket edenler donlarını bile kaybetti.

[TRENDHOUND]

AKBNK 69.90 ı gördükten sonra 69.00 a saldı ve 69 seviyesinde tutunmaya çalışıyor. Bu hissede olanlara Allah iş rastlığı versin. Trend değişir ve düşüş başlarsa çift kademe çift kademe düşüyor mübarek hisse. BİST'te en çok açığa satış yapılanların başında geliyor, çalkalama babında suni al-satların gırla gittiği bir hisse bu. Bu hissede yatırımcı olmak çok zor, en iyisi al-satçı olacaksın aynen oyuncuların büyük çoğunluğunun yaptığı gibi.

[TRENDHOUND]

Bak göreceksiniz, Fenerbahçenin Ataşehirdeki 26 dönümlük arsasını 20.7 milyar TL ye alan Rizeli Turgut abi emsali 2 den en az 5 e çıkaracak ve bir şekilde DAP ı bypass edecek. Eksperin 3.8 milyar TL değer biçtiği arsaya ben bunun 5.5 katını ödüyorum, ne DAP ı diyecek. Tabi yasal yoldan bunu halledecek. Benim tahminim böyle.

[TRENDHOUND]

Turgut abiye kolay gelsin Allah onun tuttuğunu altın etsin, böyle yaparsa 3+1 daire fiyatı 105 milyon TL den 42 milyon TL ye düşer ve millet bankadan konut kredisi çekip bu daireleri satın alır. Ülkede ev sahibi olanların sayısı artacak işte. 😊

[tovbekar]

Hesap yapmamış olamaz, o kadar da kazma olamaz adam. 46 milyarlık teklif veriyorsun hiç hesap kitap yapmadan, bu bana inandırıcı gelmedi. Rizeli abi bana göre emsal artışına güveniyor, şu anda 2 olan emsali muhtemelen 5 e çıkaracak ve oraya 131 bin m2 net inşaat yapacak 52 bin m2 yerine. Herhalde yeni yürürlüğe giren DAP değer artış payı yönetmeliğinden haberi vardır. Emsal artışı ile elde edilen arsa değer artışının %90 ı Maliyeye verilecek.

demek ki hesap yaparken bile güvenirken bile çuvallamış...neyse bekleyelim göreceğiz. hesap yapmayı bilseydi korkardı bu yatırımdan aklın yolu bir...

"Kredi kartlarında takibe düşenlerin sayısı 2 milyona yaklaşmış, batık oranı %4.5."

sizin krediler ile ilgili bir değerlendirmeniz vardı tam da hisse senedim banka ona göre konuşurum diyen bir banka karlılıkları ile ilgili bir yorumdu. işin rengi zaten enflasyona geldiğinde ki siz özkaynakların karlılığı dediniz ve geçtiniz, ama özkaynaklar enflasyon oranında artmıyorsa zaten zarardalar anlamındaydı. ikincisi de krediler ekonomide gösterge niteliğindedir. % 4.5 çok yüksek bir batık oranı ki sanırım daha yüksektir. KOBİler ise ülkedeki reel ekonomiyi daha iyi gösterir.
neyse ben paylaşımlarımı yaptım ve mesajları okuyup geçiyorum.

[TRENDHOUND]

Emsal artışı sayesinde 3+1 dairenin fiyatı 105 milyon TL den 42 milyon TL ye düşecek, %60 lık bir düşüş bu. Tabi emsalin 2 den 5 e çıkması onaylanırsa ve DAP bypass edilirse. Bunlar olmazsa 3+1 daireler 105 milyon TL den satılmaya devam edecek. Ha 42 ha 105 milyon TL fark etmez, önemli olan bankadan konut kredisi çıkarabilmek. Bu halk borcuna sadıktır, geri ödemelerini aksatmaz.

[TRENDHOUND]

Nasıl oldu da Rizeli abi 105 milyon TL den 3+1 daire satabileceğine kanaat getirdi acaba?