Th trendhound ile hasbihal

[TRENDHOUND]

Hisse ekranýmda bile yok bedelli kararý tarihi yakýndý ona bakmak için yazdým ekrana baktým sildim. O kadar kýsa sürede gelmez o bedelli onayý diye yazmak için baktým ona da. Spor hissesi yok ekranýmda.

Neyse, SPK hele bir onay versin, bilahare rüçhan tahtasý açýlsýn, bunlar olduktan sonra tahtayý yakýn takibe alýrýz.

[TRENDHOUND]

Zarar odaklý bir þirketin hissesini almadan önce 40 kere düþüneceksin. Ancak ve ancak fiyat sana göre cazip ise, hedef ve analizine uygunsa bu hisseyi alacaksýn. Sonuç itibariyle kumar oynuyorsun, sonuçlarýna hiç aðlamadan sýzlanmadan katlanacaksýn.

[nohut]

KAP: EKGYO [FENER ] EMLAK KONUT GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ. Özel Durum Açýklamasý (Genel)

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1525393

https://kapatt.matriksdata.com/40283...9b04a136d05de7

Þirketimiz ile Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul
Deðerlendirme A.Þ. arasýnda imzalanan Ýþ Birliði Protokolü kapsamýnda, Ýstanbul
Ataþehir Küçükbakkalköy'de bulunan taþýnmaz üzerinde geliþtirilecek "Arsa
Satýþý Karþýlýðý Gelir Paylaþýmý Ýþi" ihalesinin 2. oturumu 09.12.2025
tarihinde saat 14:00'da gerçekleþtirilmiþtir.

Ýhale komisyonu huzurunda yapýlan oturumda, istekliler
tarafýndan verilen teklifler deðerlendirilmiþ olup, gelen en yüksek teklif
aþaðýda yer almaktadýr:

Arsa Satýþý Karþýlýðý Satýþ Toplam Geliri (ASKSTG):
46.000.000.053 TL

Arsa Satýþý Karþýlýðý Þirket Payý Gelir Oraný: %45,00

Arsa Satýþý Karþýlýðý Þirket Payý Toplam Geliri (ASKÞPTG):
20.700.000.024 TL

Söz konusu proje kapsamýnda Arsa Sahipleri ile imzalanan
protokol hükümleri uyarýnca; ihalede elde edilen Arsa Satýþý Karþýlýðý Þirket
Payý Toplam Geliri'nin %80'i Arsa Sahiplerine, %20'si ise Þirketimize ait
olacak þekilde paylaþým esaslarý belirlenmiþtir.

Ýhale neticesinde ulaþýlan 20.7 milyar TL seviyesindeki
toplam Þirket Payý Geliri, söz konusu arsanýn 3.8 milyar TL ekspertiz deðerinin
5,44 katýna tekabül etmektedir.

Ýhaleye katýlan istekliler ve teklif detaylarý ekli listede
sunulmuþtur. Tekliflerin deðerlendirme süreci devam etmekte olup, ihalenin
sonuçlanmasýný müteakip kamuoyu ayrýca bilgilendirilecektir.

Saygýlarýmýzla,

EK: Ýstekliler ve Teklif Listesi

[TRENDHOUND]

Nohut burada bir hata var. Ýhale dokümanýna göre Fenerbahçe arsa karþýlýðýnda 8 milyar TL alacak. Ama yukarýdaki KAP açýklamasýna göre arsa sahibinin payý 20.7 milyarýn %80 i yani 16.56 milyar TL. Arada %100 ü aþan 8.56 milyar TL lik bir fark var. Hangisi doðru acaba?

[TRENDHOUND]

Enteresan olan diðer mevzu arsanýn ekspertiz deðerinin 3.8 milyar TL gibi ihalede oluþan deðere oranla çok düþük olmasý. Bu kadar büyük bir sapma ortaya çýkmamalýydý.

[TRENDHOUND]

Nohut burada bir hata var. Ýhale dokümanýna göre Fenerbahçe arsa karþýlýðýnda 8 milyar TL alacak. Ama yukarýdaki KAP açýklamasýna göre arsa sahibinin payý 20.7 milyarýn %80 i yani 16.56 milyar TL. Arada %100 ü aþan 8.56 milyar TL lik bir fark var. Hangisi doðru acaba?

Hata yok, arsa bedelini sadece Fenerbahçe ve Emlak konut almýyor, Akfin Gayrimenkul de var. Üç kurum arsa bedeli olan 20.7 milyar TL yi paylaþýyor.

Toplam arsa bedeli 46 milyar TL nin %45 i yani 20 milyar 700 milyon TL. Sözleþme gereði bu meblað Fenerbahçe 8 milyar, Akfin Gayrimenkul 8.56 milyar, Emlak konut 4.14 milyar TL þeklinde paylaþýlýyor. Bu 2 emsalli ticari+konut imarlý 26,250 metrekarelik arsaya ekspertiz raporu 3.8 milyar TL deðer biçmiþ ama bunun tam 5.5 katýndan 20.7 milyar TL den, metrekaresi 790 bin TL den, satýldý.

[TRENDHOUND]

Fenerbahçe kulübünün (A.Þ. deðil, ana ortak olan kulüp) eline geçecek miktar deðiþmiyor, 8 milyar TL olarak kalýyor. Bunun yarýsýndan fazlasý ön ödeme olarak 4 ay önce alýndý ve bununla kulübün borcu kapatýldý. Fenerbahçenin geriye 3 milyar alacaðý kaldý ama bunun vadesi uzun. Bakalým kulüp bedelli için koymasý gereken 6.2 milyar TL yi nereden bulacak.

[TRENDHOUND]

Ataþehirde 2 emsalli arsa metrekaresi 790 bin TL den satýldý. Manyak bir rakam bu. Ben de benim 70 dönümlük imarsýz tarla için metrekare baþýna belediyenin biçtiði 15 bin TL yi, dolayýsýyla 1 milyar TL lik arazi rayicini çok yüksek buluyordum ama deðilmiþ. 😊