PRTAS - ÇBS Printaþ

[Cumhuriyet]

Emeði geçen arkadaþlara teþekkür ederim..Allah razý olsun..

Deðerli Yatýrýmcýlar!
Bu gün biri aracýlýðýyla þirketin borsaya dönüþü hakkýnda bilgi ve geliþme hakkýnda bilgi bekliyorum. Geldiði zaman hemen paylaþacaðým.
Hayýrlý geceler.

[garibanca]

Güzellikler, güzel insanlarla paylaþýlýnca güzelleþir.

[ntatli34]

Merhaba Arkadaþlar,
Vakýf GYo 2023 Yýl Aralýk Ayýnda Raporda bir arsa satýþý için deðerlendirme raporu çýkartmýþ ve yakýn çevresinde çbsbo fabrikasýndan bahsetmiþ. Yoðunluðumdan dolayý anladýðým kadarý ile m2 fiyatý 20.915 lira olarak baz almýþ.Raporu inceleyip fikir alýþveriþi yapabilirmi ? Saygýlarýmla

https://www.vakifgyo.com.tr/client/w...i-29122023.pdf

Sayfa 9

3.1.GAYRÝMENKULLERÝN YERÝ, KONUMU, TANIMI, TAPU KAYITLARI, PLAN, PROJE, RUHSAT,
ÞEMA, VB. DÖKÜMANLARI HAKKINDA BÝLGÝLER
3.1.1. GAYRÝMENKULÜN YERÝ, KONUMU
Konu taþýnmazýn adresi; Kocaeli Ýli, Gebze Ýlçesi, Cumhuriyet Mahallesi (tapuda Çayýrova Mahallesi),
Yeni Baðdat Caddesi, 6365 Ada 8 Parsel açýk posta adreslidir.
Deðerleme konusu taþýnmazýn konumlu olduðu bölge kýsmen sanayi, kýsmen konut ve kýsmen de
ticaret aðýrlýklý bir yerleþim alaný olup, bölgede konut olarak kullanýlan apartman nizamý meskûn
yapýlar ve Yeni Baðdat Caddesi üzerinde ise zeminler ticari ünite üst katlarda ise mesken nitelikli
yapýlar yer almaktadýr. Bölgenin altyapý çalýþmalarý tamamlanmýþtýr. Taþýnmaza ulaþým toplu taþýma
araçlarý ile ve özel taþýma araçlarý ile kolaylýkla saðlanabilmektedir. Taþýnmaz, Gebze Ýlçe ana arteri
üzerinde ve D100 Karayolu’na yakýn konumda olup, ulaþým açýsýndan merkezi konumdadýr.
Taþýnmaza ulaþým için, Gebze Ýlçe merkezinden, Alaettin Kurt Stadyumu sað tarafta kalacak þekilde
Yeni Baðdat Caddesi üzerinde yaklaþýk 6 km. ilerlenerek sað tarafta konumlu olan taþýnmaza ulaþýlýr.
Konu taþýnmaz, güneybatý yönden Yeni Baðdat Caddesine, kuzeydoðu yönden ise Necip Fazýl
Caddesine cepheli olup, diðer yönlerde komþu parseller ile çevrilidir.
Deðerlemeye konu taþýnmazýn yakýn çevresinde; Eray Þamdan Kapalý Spor Salonu, Gebze Atatürk
Anadolu Lisesi, ÇBS Boya ve Kale Oto Radyatör tesisleri bulunmaktadýr

Sayfa 33
Emsal 3
Deðerleme konusu taþýnmaz ile yakýn konumda
(1406 ada 19 parsel), toplam 1.530 m2 olduðu
beyan edilen, TAKS : 0.40, 3 kat, konut imarlý
arsa 32.000.000TL bedelle satýlýktýr. Emsal
taþýnmazýn deðerleme konusu taþýnmaza kuþ
uçuþu mesafesi ~270 m. olarak ölçülmüþtür.
BAYRAMOÐLU
OSCAR EMLAK
05325498790
1.530,00 32.000.000
Metre Kare Fiyatý : 20.915

ÇBSBO Alanýn büyüklüðü 55 dönüm
55000 x 20.915 TL 1.150.325.000 TL ediyor

[akant2017]

Merhaba Arkadaþlar,
Vakýf GYo 2023 Yýl Aralýk Ayýnda Raporda bir arsa satýþý için deðerlendirme raporu çýkartmýþ ve yakýn çevresinde çbsbo fabrikasýndan bahsetmiþ. Yoðunluðumdan dolayý anladýðým kadarý ile m2 fiyatý 20.915 lira olarak baz almýþ.Raporu inceleyip fikir alýþveriþi yapabilirmi ? Saygýlarýmla

https://www.vakifgyo.com.tr/client/w...i-29122023.pdf

Sayfa 9

3.1.GAYRÝMENKULLERÝN YERÝ, KONUMU, TANIMI, TAPU KAYITLARI, PLAN, PROJE, RUHSAT,
ÞEMA, VB. DÖKÜMANLARI HAKKINDA BÝLGÝLER
3.1.1. GAYRÝMENKULÜN YERÝ, KONUMU
Konu taþýnmazýn adresi; Kocaeli Ýli, Gebze Ýlçesi, Cumhuriyet Mahallesi (tapuda Çayýrova Mahallesi),
Yeni Baðdat Caddesi, 6365 Ada 8 Parsel açýk posta adreslidir.
Deðerleme konusu taþýnmazýn konumlu olduðu bölge kýsmen sanayi, kýsmen konut ve kýsmen de
ticaret aðýrlýklý bir yerleþim alaný olup, bölgede konut olarak kullanýlan apartman nizamý meskûn
yapýlar ve Yeni Baðdat Caddesi üzerinde ise zeminler ticari ünite üst katlarda ise mesken nitelikli
yapýlar yer almaktadýr. Bölgenin altyapý çalýþmalarý tamamlanmýþtýr. Taþýnmaza ulaþým toplu taþýma
araçlarý ile ve özel taþýma araçlarý ile kolaylýkla saðlanabilmektedir. Taþýnmaz, Gebze Ýlçe ana arteri
üzerinde ve D100 Karayolu’na yakýn konumda olup, ulaþým açýsýndan merkezi konumdadýr.
Taþýnmaza ulaþým için, Gebze Ýlçe merkezinden, Alaettin Kurt Stadyumu sað tarafta kalacak þekilde
Yeni Baðdat Caddesi üzerinde yaklaþýk 6 km. ilerlenerek sað tarafta konumlu olan taþýnmaza ulaþýlýr.
Konu taþýnmaz, güneybatý yönden Yeni Baðdat Caddesine, kuzeydoðu yönden ise Necip Fazýl
Caddesine cepheli olup, diðer yönlerde komþu parseller ile çevrilidir.
Deðerlemeye konu taþýnmazýn yakýn çevresinde; Eray Þamdan Kapalý Spor Salonu, Gebze Atatürk
Anadolu Lisesi, ÇBS Boya ve Kale Oto Radyatör tesisleri bulunmaktadýr

Sayfa 33
Emsal 3
Deðerleme konusu taþýnmaz ile yakýn konumda
(1406 ada 19 parsel), toplam 1.530 m2 olduðu
beyan edilen, TAKS : 0.40, 3 kat, konut imarlý
arsa 32.000.000TL bedelle satýlýktýr. Emsal
taþýnmazýn deðerleme konusu taþýnmaza kuþ
uçuþu mesafesi ~270 m. olarak ölçülmüþtür.
BAYRAMOÐLU
OSCAR EMLAK
05325498790
1.530,00 32.000.000
Metre Kare Fiyatý : 20.915

ÇBSBO Alanýn büyüklüðü 55 dönüm
55000 x 20.915 TL 1.150.325.000 TL ediyor

en sondaki rakamý çarpý 2.5 yap bence
birde gyo yapsan çift çepte alt alýþveriþ üst konut hayali bile bize göre deðil

[2onur2=]

en sondaki rakamý çarpý 2.5 yap bence
birde gyo yapsan çift çepte alt alýþveriþ üst konut hayali bile bize göre deðil

Oynatmaya az kaldý artýk doktorda fayda etmez patron nerdesin. Mazlum gidiyooo

[garibanca]

Baþarý, sabýrla atýlan adýmlarýn sonucunda kendini gösterir.

Baþarýnýn anahtarý, içindeki gücü keþfetmek ve ona inanmaktýr

[levoysalý horofira]

Deðerli Yatýrýmcýlar!
Bu gün biri aracýlýðýyla þirketin borsaya dönüþü hakkýnda bilgi ve geliþme hakkýnda bilgi bekliyorum. Geldiði zaman hemen paylaþacaðým.
Hayýrlý geceler.

Sn.Cumhuryet, duyarlýlýðýnýz için eyvallah sað olasýnýz..Teþekkür ederim..Selamlar..

[garibanca]

Güzel günler göreceðiz çocuklar.
Motorlarý maviliklere süreceðiz.
Gün bizim, güneþ bizim.