şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[HISIM]

Anlamakta gucluk cekiyorum

Muteahhit farkli apartman yonetimi farkli

Apartman yonetimicisini apartman sakinleri secer

ee kendi sectikleri adam yada adamlar nasil uckaat yapiyor ilginc hakkaten

O durum eskiden di, simdi markali projelerde yonetimi birakmiyor muteahhit.

Asil parayi oradan kazanacagini biliyor.

Bir de yeni yeni yonetim sirketleri turedi.

Bahce duzenlemesi yaptiriyor, su kadar veririm, su kadarlik fatura alirim diyen.

Bu memleketin ne sahtekari biter ne de kerizi.

Peki bunun hukuki alt yapisi varmidir ?

Belki vardir.

Zaten sen itiraz edince, cevap hazir, mahkemeye git dava ac, UYAP numarani al, odemeye devam et.

[ekfuture]

O durum eskiden di, simdi markali projelerde yonetimi birakmiyor muteahhit.

Asil parayi oradan kazanacagini biliyor.

Bir de yeni yeni yonetim sirketleri turedi.

Bahce duzenlemesi yaptiriyor, su kadar veririm, su kadarlik fatura alirim diyen.

Bu memleketin ne sahtekari biter ne de kerizi.

Peki bunun hukuki alt yapisi varmidir ?

Belki vardir.

Zaten sen itiraz edince, cevap hazir, mahkemeye git dava ac, UYAP numarani al, odemeye devam et.

Gözlemleriniz çok doğru.

Yeni projelerde yaşam başlarken müteaahidin belirlediği bir site yönetim kurulu görev yapıyor, bunu engellemenin bir yolu yok. Site sakinlerinin yapması gereken mümkün olduğunca hızlı bir şekilde genel kurula gidilmesini sağlamaktır.

Tabi bu geçişe önderlik edecek site sakinlerinin dirayetli olması gerekiyor. Müteahhit yönetimi bırakmamak için elinden geleni yapacaktır. Sitenin güvenlik görevlileri sizi asansörde sıkıştırabilir, evinizdeki eksiklikler için müteahhitin kalfasından destek alamayabilirsiniz.

Müteahhitin yönetimi sürdürme konusunda ısrarlı olmasının saymakla bitmeyecek kadar nedeni var.

- İnşaatın kalfasını (ve uygun gördüğü elemanları) site bordrosuna sokarak kendi eksikliklerini yine size mal eder.
- Belirlenen yönetim firmasından sözleşme imzalamasıkarşılında kendi şirketlerine menfaat sağlarlar.
- Sitede devam eden müteaahit faaliyetlerinde kullanılan elektrik-su falan giderleri ortak giderlere ekleyip size ödetirler.
- Aidatları olması gerekenden düşük tutarak size kazık atarlar. İlk dönemlerde aidatların düşük tutmalarının 2 nedeni vardır. birincisi devam eden daire satışlarına katkısı vardır. Daire alırken o andaki aidatın 400 tl yerine 250 olması size fiyatı ve daireyi çekici gösterir. Ayrıca müteahhit henüz satamadığı daireler için düşük aidat ödemiş olur. Daire satışları bittikten sonra birikmiş borcu dairenin yeni sahipleri ödeyecektir nasıl olsa.

Becerebilen site yönetimini kendi yan şirkatlerine ihale edilmesini sağlayarak yıllar süren bir inek sağma operasyonunu da uygulayabilir. Bu uğurda şirketin sahibi site sakinlerinin toplantılarına helikopter destekli saldırılar bile yaparlar, çünkü burası Türkiye Teksas Cumhuriyetidir.