PEHOL - Pera GMYO

[Nabız]

Ben uzun yıllardır sürekli alırım PEGYO. Elindeki AVM yi şimdi yapmaya kalksan, şimdiki piyasa değerinin misli misli maliyet çıkar, diğer varlıklarını saymıyorum bile. AVM değerlensin diye çevresine kocaman bir site kurdu ve AVM yi değerli hale getirdi, bence çok iyi işler yaptılar bu anlamda. Diğer taraftan Kıbrısta yapmayı düşündükleri otel için harekete başladıkları an, bu hissenin ederinin çok yukarıda olacağını düşünüyorum. Normalde hiç yapmam ama şu anda paramın büyük kısmını bu hisseye bağladım ve 1,49 dan sonra aşağı gelmesini de büyük şaşkınlıkla seyrediyorum. Canım sıkıldı mı, evet sıkıldı. Tahtayı götüren herif her kimse çok acemi, çünkü sağır sultanın bile duyduğu hisseyi aşağı yuvarlarsan, mal kaptırırsın. Şimdi de kaptrıdıklarını toplamak için daha aşağı sürüyor ve daha fazla kaptıracak KEKO. Zannımca, hesap çok büyük olduğundan, MANİPÜLASYON yaparak mal toplamaya çalışmak da o kadar ZORLU ve BAĞIRTA BAĞIRTA oluyor. Bağırtmadan insanların elindekini almak zordur, burada da bağırta bağırta hisse topluyorlar. Dayanamayan tabiki satacak, belki de alttan alacak, belkide elindekini kaçıracak. Ben acı çekmiyorum, sabrediyorum sadece...

üstadım avm olayı hisseyi canlı tutabilir ama sadece avm beklentisyle bu hisseye beklemek mantıklı mı? ama kıbrıs arazi yatırım için acele edeceklerini de düşünmüyorum.

yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.yadıkları hayal ürünüdür

[Nabız]

arkadaş bende yıllardır bu hissedeyim ve maliyetimde 0,60 tl. Ama ben senin gibi düşünmüyorum kuti bu hisseyi umursamıyor bile. umursamış olsa bu hisse aylardır ölü vaziyette beklemez. onun mal toplama gibi bir derdinin olduğunu da düşünmüyorum. son bir haftadaki hareketi bence galibin aracı kurumları kullanılarak galip süsü verilerek millete gel gel yaptılar ve son altı aydır hisseyi toplayan ve pay oranı %6 lara varan Mustafa murat kalan adındaki arkadaş yaptı ve 3 günde icbct ile elindeki bütün hisseleri sattı ve karı cebe attı. hani sen diyorsun ya aşağı geldikçe mal kaptırırsın diye bence yanlış düşünüyorsun bu hisse aşağı geldi diye kimse almaz ancak yukarı giderse spekülatif harekette ky mal alır. örnek son bir haftada olan hareketi gibi.bir hafta önce buralar sessiz sakin iken şimdi hareketlendi. bu insanlar ucuz diye almadı harekete geçti diye aldı. hisse zaten toplu bir hisse bence ve kutinin keyfi olursa götürür yoksa yıllardır beklettiği gibi bizi buralarda süründürür. bu hisseye bulaştığım güne lanet olsun. bu hisse yüzünden ne fırsatlar kaçırdım ve geçen haftaki harekette verip çıkmadığıma bin pişmanım. ama borsada bundan ucuz ve kar eden ve gerçekten yatırım yapan onlarca hisse var. şimdi belki mustafa muradın gitmesi bekleniyordu ve o gitti diye harekete geçer bilemem ama yıllardır hissede bekleyen biri olarak bu kağıttan ekmek yemek çok zor.
kimseyi al veya sat diye yönlendirmem bu sadece kendi hissiyatım ve tiyatronun benim algıladığım şekli.

hisse çıkarken ky alır görüşüne %100 katılıyorum.

yazdıklarım yatırım tavsiyesid eğildir.

[YASAKLIBOR]

üstadım avm olayı hisseyi canlı tutabilir ama sadece avm beklentisyle bu hisseye beklemek mantıklı mı? ama kıbrıs arazi yatırım için acele edeceklerini de düşünmüyorum.

yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.yadıkları hayal ürünüdür

Borsa Beklentidir. Çoook ucuz ve iyiden iyiye toplanmış bir hissenin hareketi, gelmesi beklenen haberlerin yaklaşmasıyla olur. Ve Kıbrıstaki arazilere yatırım yapmak için süre daraldı. Bu arsalar Kıbrıs devletinden uzun süreliğine kiralanmış araziler.

hisse çıkarken ky alır görüşüne %100 katılıyorum.

yazdıklarım yatırım tavsiyesid eğildir.

KY nin almasını istiyorsanız, tahtayı yukarı sürerken zaten aldırırsınız. Borsada YATIRIMCI iseniz, hareketli hisseyi kovalar, MANİPÜLASYON yapılıyorken pasifte beklersiniz. Benim gibi düşünen YATIRIMCI sıfatlı insanlar, pasifteler. Pilot bunu anladığında (ki takasları hergün görüyor ama aç gözlü olduğundan bunu hazmedemiyor ve daha fazla toplamak zorunda) umarım geç olmaz. Bir de ne yazıkki acemi bi pilotla uçuyoruz!!!

[BAŞKAN26]

ama hayalleriniz yazmışsınız asıl pilot sizler olmuşsunuz hisse yükseldi bu gerçek satış yaptılar buda gerçek ayın sonuna kadar kredili işlemlere kapandı mı kapandı bu iyi haber neden malı hisseye çakamadılar kırk yılda bir spk bunu önceden fark etti piyasa oyuncularının ortalama 0,80 ile 1,20 arası ortalamaları var şimdi hisse 97 krş ayın sonuna bu hissenin yasağı kalkıyor o yüzden bu ayın sonuna kadar ne olacaksa olur sonrasını bilmem hacimde her geçen gün azalıyor bu durum hissenin taban yaptığı oturmaya başladığını gösterir

[YASAKLIBOR]

ama hayalleriniz yazmışsınız asıl pilot sizler olmuşsunuz hisse yükseldi bu gerçek satış yaptılar buda gerçek ayın sonuna kadar kredili işlemlere kapandı mı kapandı bu iyi haber neden malı hisseye çakamadılar kırk yılda bir spk bunu önceden fark etti piyasa oyuncularının ortalama 0,80 ile 1,20 arası ortalamaları var şimdi hisse 97 krş ayın sonuna bu hissenin yasağı kalkıyor o yüzden bu ayın sonuna kadar ne olacaksa olur sonrasını bilmem hacimde her geçen gün azalıyor bu durum hissenin taban yaptığı oturmaya başladığını gösterir

Çok haklısınız. İnsan karşındakinin anlayabileceğinden fazlasına uğraşmamalı. Ve çok haklısınız, kötümserlik pompalayıp millete hisselerini sattırmam gerekiyor, ki hisseleri toplamak isteyenlerin ekmeğine yağ sürelim, adamlar istediği gibi mal toplasınlar ve geride kalan DİĞERLERİ kazanabilsin. Hep kötüler kazansın ve biz de 3 kuruşluk menfaatimiz için, zorla para biriktiren garibanın para kaybetmesini ya da kazanamamasını önemsemeyelim. Allahım herkesin kalbindekine göre versin İnşallah...

Not: Keşke birileri burada yazı yazan herkesi (ben dahil) şikayet etse, herkese aracı kurumdaki hisselerini beyan ettirse ve burada yazı yazan herkesin elinde olan ya da olmayan, insanları yanıltmaya çalışan insanların ipliğini pazara çıkarsa, sapla saman ayrılsa. keşke...

[YASAKLIBOR]

TAVSİYE :
-Hiçkimsenin söylediğine kulak asmayın.

-https://www.kap.org.tr/tr/sirket-bilgileri/ozet/968-pera-gayrimenkul-yatirim-ortakligi-a-s
bu linkte yer alan en son bilançoyu ve şirket değerlemesini okuyup adamakıllı anlamadan alım yada satım kararı vermeyin.

-Borsada hisse fiyatları genelde gelecekteki beklentiye göre şekillenir ve sabır gerektirir, unutmayın...

[cinali]

Ben uzun yıllardır sürekli alırım PEGYO. Elindeki AVM yi şimdi yapmaya kalksan, şimdiki piyasa değerinin misli misli maliyet çıkar, diğer varlıklarını saymıyorum bile. AVM değerlensin diye çevresine kocaman bir site kurdu ve AVM yi değerli hale getirdi, bence çok iyi işler yaptılar bu anlamda. Diğer taraftan Kıbrısta yapmayı düşündükleri otel için harekete başladıkları an, bu hissenin ederinin çok yukarıda olacağını düşünüyorum. Normalde hiç yapmam ama şu anda paramın büyük kısmını bu hisseye bağladım ve 1,49 dan sonra aşağı gelmesini de büyük şaşkınlıkla seyrediyorum. Canım sıkıldı mı, evet sıkıldı. Tahtayı götüren herif her kimse çok acemi, çünkü sağır sultanın bile duyduğu hisseyi aşağı yuvarlarsan, mal kaptırırsın. Şimdi de kaptrıdıklarını toplamak için daha aşağı sürüyor ve daha fazla kaptıracak KEKO. Zannımca, hesap çok büyük olduğundan, MANİPÜLASYON yaparak mal toplamaya çalışmak da o kadar ZORLU ve BAĞIRTA BAĞIRTA oluyor. Bağırtmadan insanların elindekini almak zordur, burada da bağırta bağırta hisse topluyorlar. Dayanamayan tabiki satacak, belki de alttan alacak, belkide elindekini kaçıracak. Ben acı çekmiyorum, sabrediyorum sadece...

avm pegyonun değil lütfen incelemeden yanıltıcı bilgiler vermeyelim.

[YASAKLIBOR]

avm pegyonun değil lütfen incelemeden yanıltıcı bilgiler vermeyelim.

Borsa, ne bir Para Çekme Makinası ne de Kolay Para Kazanma Oyunu değildir. Aksine, tek silahı Bilgi ve Tecrübe olan Dünyanın en zorlu arenasıdır...


kiminmiş söylermisiniz?


Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi 30 Haziran 2017 Tarihinde Sona Eren Ara Hesap Dönemine Ait Özet Finansal Tablolar ve Bağımsız Sınırlı Denetim Raporu Sayfa 20 Madde 10

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin değeri 30 Haziran 2017 ve 31 Aralık 2016 tarihleri itibarıyla 159.978.000 TL`dir.

Denizli Sümerpark AVM
Şirketin yatırım amaçlı gayrimenkulleri, 12 Mart 2011 tarihinde hizmete açılan Sümerpark AVM den oluşmaktadır. 30 Haziran 2017 ve 31 Aralık 2016 tarihi itibarıyla, Şirketin yatırım amaçlı gayrimenkulleri üzerindeki sigorta tutarı 146.560.520 TL dir. 30 Haziran 2017 ve 31 Aralık 2016 tarihleri itibarıyla Sümerpark AVM ve tüm taşınabilir refinansman kredisinin teminatı olarak 1. dereceden 35.000.000 TL bedelle ipoteklidir. 30 Haziran 2017 ve 31 Aralık 2016 tarihleri itibarıyla, ilgili alışveriş merkezinde yer alan hipermarketin 20 yıllığına kiracı olarak bulunmasına dair şerhi bulunmaktadır. SPK tarafından değerleme hizmeti vermek üzere yetkilendirilmiş bir gayrimenkul değerleme şirketinin 31 Aralık 2016 tarihli raporuna göre Sümerpark AVM nin maliyet yaklaşımı yöntemine göre belirlediği ve Şirket in %100 hissesine takdir olunan gerçeğe uygun değeri 159.978.000 TL dir. Maliyet yaklaşımı yöntemi ile arsa değeri ve arsa değeri üzerindeki inşai yatırımların mevcut durumuyla değeri belirlenmektedir. Buna göre arsa emsal bedeli 35.736.000 TL, arsa üzerindeki inşa yatırımlarının değeri ise 124.242.000 TL olarak belirlenmiştir. Değerleme raporunda yer alan başlıca varsayımlar; arsa için parsel birim değeri 1.000 TL/m 2 kullanılmıştır. Arsa üzerindeki inşa yatırımlarının değeri için yapı birim maliyeti 1.150 TL/m2 kullanılmıştır.


NOT : Bugün itibarıyla 1 m2 konutun maliyetini mahallenizde, inşaatla uğraşan herhangi birine sorabilirsiniz. AVM inşaatının konut inşaatının kaç katı maliyette olduğunu da araştırabilirsiniz. 1.150 TL/m2 çok komik kaçmış, ZANNIMCA....