ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[syılmaz]

Paylaşıyorum Sn Zamekçi



SM-J700F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[syılmaz]

Yinede bu tablo tek başına 2021 başında 35 kuruş temettü anlamına gelmeyebilir. Zaten nakit karın tamamını hiçbir zaman temettü olarak dağıtmıyor.

SM-J700F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[birşey bilmez]

Paylaşıyorum Sn Zamekçi



SM-J700F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Ellerinize sağlık sayın ''syılmaz'' çalışmanız için.Çok güzel bir bilgilendirme olmuş.

[birşey bilmez]

Şuanki Fiyatı:1.48 Defter Değeri:3.72 PD/DD:0.40 F/K:2.99 var mı bu değerlerin altında şirket.Ben araştırdım bulamadım.(YTD...kesinlikle.)

[temettü emeklisi]

Herkese selamlar,

"Fiyatlar düşerken düşüşün sebepleri herkes tarafından daha bir görünür olur. Yatırımcı yığınları sadece görünür olana, yani bu güne sıkı sıkı sarılırlar.İnsanların büyük çoğunluğunun unuttuğu, fiyatları tekrar yükseltebilecek sebeplerdir. Bu sevdiğiniz birine kızdığınız zamanlara benzer. Bu öfkeli zamanda iyi zamanları unutursunuz."

The Single Best Investment isimli kitaptan alıntıdır.

Günaydın.

[hissedar]

Arkadaşlar, isgyo ile tsgyo birleşmesi neredeyse kesin gibi mi? Dolayısıyla isgyo'nun artışı tsgyo'yu da etkiler mi? Tsgyo çoktandır ciddi yataya bağladı, o açıdan soruyorum... Teşekkürler...

[Zamekci]

Arkadaşlar, isgyo ile tsgyo birleşmesi neredeyse kesin gibi mi? Dolayısıyla isgyo'nun artışı tsgyo'yu da etkiler mi? Tsgyo çoktandır ciddi yataya bağladı, o açıdan soruyorum... Teşekkürler...

bunlar yataya bağladıkça ben de bir işgyo yatırımcısı olarak psikopata bağlıyorum

[thinktank]

İSGYO da bardağın boş tarafını hesaplarsak, ortaya zor bir tablo çıkıyor.

Manzara Adaların satış oranı %60 (Topkapı projesiyle kıyaslanırsa çok geride bence).
İş Kule 3 hala kiraya verilmedi ve tadilat yapılarak kiraya verilmesi gerekiyor.
İzmir AVM hala açılamadı ve ordaki projedeki satış oranları %60.
Ankara iş kule kiraya verilemedi ve kiraya verilebilmesi için tadilat gerektiriyor.
Krediler şirket piyasa değerine göre yüksek bir oranda ve faizler satış ve kira getirisini eritiyor.
Finans merkezindeki kule inşaatı zorunlu olarak yavaşlatılmıştır, kira getirisi beklentisi daha ileri tarihlere öteleniyor. (İnşaatın yavaşlatılma tahminim diğer projelerin başlamamış veya geç başlamış olmasından ötürü)
İstanbul A+ ofis piyasasındaki arz talep dengesinin talep yönünde bozulması ve İSGYO nun portföyüne 3 adet daha ofis kulesi eklenecek olması.
Dünyada ve Türkiyede faizlerin kademeli bir şekilde yükseliyor olması.
TSGYO gerçeği ve diğer bir çok faktör...

Durumu bir uçağa benzetirsek bence bir iki motor çalışmıyor ve kaptanlardada değişiklikler oldu, son birkaç yıllık dünyanın ve Türkiyenin ekonomik durumuda malum...

Bu süreç içerisinde devamlılığını bozmadan temettü ödemesi ve 2017 yılında % 5 yakın 7,50 kuruşluk bir temettü verimliliği benim için çok pozitif durum. Karşılaştırmalı bir bakış açısından değerlendirildiğinde BİST 100 endeksine göre, GYO hisselerine göre ve hatta dolar bazlı bakıldığında negatif bir performans sergiliyor. Ancak gayrimenkul kira piyasası ile karşılaştırıldığında 30 40 yıllık kira/fiyat oranları göz önüne alınırsa İSGYO hala dik bir duruş sergiliyor. İstanbula ve İSGYO güvenmenin doğru olacağını düşünüyorum...

Saygılarımla...

Sizlerle sadece tespitlerimi ve düşüncelerimi paylaştım. Yatırım tavsiyesi değildir....