şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[zubizaretta]

hocam herzaman azdan az çoktan çok gider bunu unutma.

kirada olan biri zaten parası olmadığı için kiradadır. kiraya veren kişide kiraya muhtaç olduğu için zaten kiraya veriyordur.

kiracı ile mal sahibi ikiside tasarruf edemiyor şu durumda yani iki ucu oklu değnek. kiracı beni çıkarmasın diye bakıyor mal sahibide iyi bir kiracı ise inşallah ev alıpta çıkmaz diye bakıyor )

belirttiğin süre içinde ise zaten senede bir kira vergiye gidiyor. biri evin vergisine gidiyor. hayaller ile gerçekler farklı. sen 10 sene sonrasını plan yaparsın 2 günde herşey deişiyor bu ülkede. ayrıca o 10sene içinde ev hiçmi boş kalmayacak ? madem evler ucuz ise kiracı neden kirada kalsın ? 10 senenin 2 3 senesi ev boş kalır büyük ihtimalle.

sıkıntı orda zaten...

şurası kesin bir gerçek milletin alım gücü çok zayıfladı. ben turizm yerindeyim yazın sezonda bile konut satışları yaprak kımıldamıyor diyebilirim

benim soytledigim kredi alabilecek durumda olup almayıp kirada oturanlar icindi .

elbette kredide 0,5 olacak . banka hoşgeldiniz buyrun krediniz diyip kredi verecek vs . vs. bir cok etken var işin icinde .

[EMLAK]

ben kira işinden hiç bir zaman stabil bir gelir elde edemedim.

klima bozulur kiradan düş. boya yapılır kiracı arar aidatlar herzaman sıkıntı çıkarır kim ödeyecek vs. öedyip ödemediğini takip edemezsin . illaki herzaman bir kayıp olur

[zubizaretta]

Bunda sorun yokki. 200 carpan uygun.
Ama sorun o evi bulabilmek. Benim kiram 1500. 30 yillik mezar olabilecek bir bina istanbul bahcelievlerde. 450 bin den bir kuruş aşagi satmam diyor ev sahibi. 110 mkare 3.kat bitişik nizam.
Genelde boyle durum.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

1500 kira evin degeri 450 bin yani 300 carpan .

300 çarpan su anda uygun değil bence .

belki siz cıksanız evi 2000 den kiraya veririm diyip 2000 tl uzerinden carpan hesaplıyordur mal sahibide.

işin aslı emsalleriyle karsılastırıp , bolgedeki sirkulasyona bakıp ucuz hissettiginiz ev ucuzdur .

[varsayım]

Arkadaşlar bir sorum var.

3.000 TL/Aylık kira getirisi olan bir evin, piyasa değeri ne olmalıdır?

Ev: İzmir - Gaziemir - Irmak Mah. - 127m2 - 3+1 - 9 yıllık site - 2 büyük-2 küçük havuz - kapalı otopark - çocuk parkı - spor salonu - peyzaj - Aylık aidat 350 TL/ay - 2 katlı binada 1. Kat (Yani ara kat, Zemin - 1 - 2)

Site bu: https://www.sahibinden.com/satilik-d...103651=1139073

[nosfecagri]

Arkadaşlar bir sorum var.

3.000 TL/Aylık kira getirisi olan bir evin, piyasa değeri ne olmalıdır?

Ev: İzmir - Gaziemir - Irmak Mah. - 127m2 - 3+1 - 9 yıllık site - 2 büyük-2 küçük havuz - kapalı otopark - çocuk parkı - spor salonu - peyzaj - Aylık aidat 350 TL/ay - 2 katlı binada 1. Kat (Yani ara kat, Zemin - 1 - 2)

Site bu: https://www.sahibinden.com/satilik-d...103651=1139073

Ben 600 veririm, ev sahibi muhtemelen 900 ister, işte böyle böyle yıllardır evsiz kaldım Borsacı oldum...

[EREGLTUPRS]

Benim paramla da 600 eder...O da 3000 tl ise kirası...Yoksa 400-500 arası...

[Kartal]

arkadaşlar fikir verebilirseniz sevinirim.

Bir daire almak istiyorum birikimde olan 600k nakit param var yarısı ağustos 2020 vadeli olarak bankada bağlı 60 bine yakın getiri olacak 300 k sı günlükte devam ediyor.

almak istediğim eve 500K nakit istiyorlar mevcut evimin üzerine. Sizce banka kredisi mi çekmeliyim bu evi nasıl alabilirim mevduattaki parayı kullanarak. nakit ödeme yapmak yerine fikir verebilecek var mı?

Teşekkürler şimdiden

Esra hanım, ben bu mesajdaki bilgilere göre cevap verdim. Madem bankada kısa süre sonra vadesi dolacak bir para var, mümkün olan en kısa vadeli kredi alınmalı, vadeli hesabın süresi dolunca da kredi kapatılmalı.

Bu arada, bana göre oturduğun ev ihtiyaç, fazlası gereksiz yatırımdır. Kupon arazi, düşeş gelmiş bir konut vs konu dışıdır

MI 8 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[tarantula]

su anda 300 bin liralık evde 1500 tl kirada oturan biri

sene sene hesaplarsan her sene iyi ihtimalle %10 artışla

18000
19800
21780
24000
26350
29000
31900
35000
38580
42443

olmak üzere 296000 tl odüyor ..

yani evin parasını 10 senede ev sahibine veriyor . .

artış daha yuksek olursa senelik %15 ler gibi bu daha fazla odeme anlamına gelecektir.

300 bin 10 yılda diyorsun 1500 tl kiralık evi 300 bine alabilecekmisin 200 kira çarpanına bu bir.
ikincisi hepsini peşin çıkarabilecekmisin banka kredisiyle alırsan maliyetin ikiye katlanacak
son olarak diyelim 300 bin nakitin var faize koyarsan yada dolara yada başka güvenli bir yatırıma zaten onun kazancıyla evde 50 yıl bedava oturacaksın niye satın alıp evin amortismanına katlanasın vergi ödeyesin risk alasın???