Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları) - I

[ovacikar]

300K dolar ile yillik 2500 euro/dolar getirisini anlarim da, aylik?
Münih sehrinde o paraya 1+0 alirsiniz (yeni degil 10-15 yillik bir ev) ve ayda belki 900-1000 euro brüt kira geliri alirsiniz (yüksek rakam söyledim).
Bu rakamdan 200 euro civari yan masraflari cikarin (cöp, su, isinma vs.). Dar mükellef olarak vergiye tabii matrahtan %25 vergi ödersiniz.
Satin alirkende %8-10 arasinda tapu masraflari cikar.

Tadilat gerekiryorsa yandiniz. Hem masraf coktur, hemde isi yapacak adam bulamazsiniz.

O paraya baska sehir ve kasabalarda daha büyük ev alabilirisiniz, ama getiriside daha fazla olmaz.

Kisaca getirisi su anki fiyatlarla belki %2-%2,5 olur.

REIT fona yatirirsaniz hem yillik ortalama %9 hisse deger artisi (son 10 seneki perforansi) hem de senelik %3.7 temettu (dividend) getirisi olur:

FRIFX Fidelity Real Estate income fund https://fundresearch.fidelity.com/mu...mary/316389865

[samreit]

REIT fona yatirirsaniz hem yillik ortalama %10 hisse deger artisi (son 10 seneki perforansi) hem de senelik %3.7 temettu (dividend) getirisi olur:

FRIFX Fidelity Real Estate income fund https://fundresearch.fidelity.com/mu...mary/316389865

En mantiklisi emlak yatirimi icin (yurt disi borsalar topiginde yazildi bu konuda biraz).
Ancak REIT'ler böyle gidecek mi, biraz soru isaretide yok degil (ben ilgilenmiyorum acikcasi).