şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[oguzvortex19]

Benim enflasyon sepeti gibi getiri takibi için kullandığım 3 5 favoride ev ilanı oluyor

28 mayısta 325Kdan 450K olunca noldu la demiştim. Şimdi çıktı kokusu.

İlanı 3 yıl önce 285Kdan favoriye almısım bakalım bu yıl gidecek mi

Ne kadar irtibata gectigim ev varsa hemen hepsi 1 gunde satildi halbuki 3-4 aydir balkonda satilik yazisi duruyordu.

Bugun bir eve bakmaya gittik esimle, adam dedi su saat gelin, bu saat gelin, biz de tabi o arada baska ev bakiyoruz, saat gelene kadar dedik bari bosa zaman harcamayalim, neyse en son almaya niyetlendigimiz eve bakmaya gittik, ev sahibini bu surecte en az 3 kere aradim, en son müsait misiniz asagidayiz dedim, adam demez mi su an baska birisi evi geziyor neyse dedim gelmisken bari eve bakalim, adamdan ses soluk cikmadi bekledik ben sizi ararim diyen adam aramadi, neyse tekrar aradim biz anlastik dedi ulan zepevnk bizi ne diye bekletiyorsun dedim anlastigin adam var beni niye cagiriyorsun, meger adam bizi yedekte tutuyormuş sonradan ayiktim.

[apocalyptica]

Bende 10 tane ev falan var listede, fiyati degismeyen 1-2 tane ancak var, digerleri fiyatlari hep yukari dogru guncelledi.

[finans_mt]

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpanı

Işin icinde faiz kulfeti olduğu icin, benim açımdan kötü bir yatırım oldu diye düşünüyorum.
Ama oturmak amaçlı aldığım için sineye cekiyoruz.

Benim takip ettigim sitede ilan cikti, hemen ciktigi gun bir tane alici ilan fiyatinin uzerinde teklif yapip cuma gunu tapuya gidelim demis ev sahibine. Bu sefer de ev sahibi ne oluyoruz acaba ucuza mi gidiyor tribine girmis.

Bu dedigim fiyatlar yilbasina gore %20-30 artmis olmasina ragmen boyle bir talep var.

Resmen su kredi kampanyasi yuzunden istedigim daireyi alamiyorum.

[watcher46]

Favoriye ekledigim bir ilan.

İşte bahsettiğim konu tam da buçok güzel bir örnek teşekkür ederim,hayat sigortası,yanında bu avantajı krediyi kullanmak için,bankanın size sunduğu 3 ürünü alma zorunluluğu+diğer masraflar ve turpun büyüğü çantada; yukarıdaki ''kaliteli''satıcı

[watcher46]

Bende sizin gibi düsunuyorum ama öyle degilmiş dinen )
Yatirim icin alinan evin kirasina zekat düşermiş sadece

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Evet aynen dediğiniz gibi ve yine dediğiniz gibi sırf bu yüzden yüzlerce ev alanlar var...

[apocalyptica]

İşte bahsettiğim konu tam da buçok güzel bir örnek teşekkür ederim,hayat sigortası,yanında bu avantajı krediyi kullanmak için,bankanın size sunduğu 3 ürünü alma zorunluluğu+diğer masraflar ve turpun büyüğü çantada; yukarıdaki ''kaliteli''satıcı

Ev 475 bin kiraya versen tas catlasa 1300 falan desek, kira carpani 365 falan yapiyor cok yuksek bir oran, neyse piyasa boyle dedik onu da gectim ustte bir arkadasimiz kredi kiyaslamasi yapmis hadi biz 200 bin lira cikardik e geri kalan 275 kredi bu da ele net gececek para degil bir suru kesinti ve masraf da olacak emlakci komisyonu harc vs neyse bu ev bize nereden baksan 700 bine patlar, cok mantikli bir yatırım

[watcher46]

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpanı

Işin icinde faiz kulfeti olduğu icin, benim açımdan kötü bir yatırım oldu diye düşünüyorum.
Ama oturmak amaçlı aldığım için sineye cekiyoruz.

Bence şu an bir halüsinasyon yaratılıyor,evet faiziniz yüksek olabilir ama kira-kredi taksitiniz orantılı en azından adam ödediği veya şu an aldığı eve ödeyeceği kredi taksidinin 3/1 ine aynı evde oturabiliyorsa orada bir yanlışlık var demektir..

[watcher46]

Ev 475 bin kiraya versen tas catlasa 1300 falan desek, kira carpani 365 falan yapiyor cok yuksek bir oran, neyse piyasa boyle dedik onu da gectim ustte bir arkadasimiz kredi kiyaslamasi yapmis hadi biz 200 bin lira cikardik e geri kalan 275 kredi bu da ele net gececek para degil bir suru kesinti ve masraf da olacak emlakci komisyonu harc vs neyse bu ev bize nereden baksan 700 bine patlar, cok mantikli bir yatırım

Aklıma Umutabi geldi,nasıl gazlandıysak toplum olarakyahu bir üyemiz örnek verdi;Ziraat Bankasında hesaplama bölümünde hala eski ve yeni oranlar duruyor,alacağın kredi ve vadeye göre her iki oranıda hesapla,sonra takip listendeki eve gelen zamma bak eğer seni tatmin ediyorsa git kredini çek ama;ovvv kredi faizleri çok düştü hadi hemen gidip taze taze ev alayım diyenler öpülmeyi hak ediyor demektir..