şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[djoz]

Şimdi sen kardeşim , 1 hafta önce 300 çarpanla ev satmaya calisip satamiyorken, şimdi birde zam yapiyorsan bal gibide fırsatcisin.

Keşke 1 hafta önce alsaydınız.

[bzaferb]

Ekgyo 1ay önce 1.23dü şimdi 1.64 bu rakamdan satınca adam fırsatçı mı oluyor? Yoksa ederi bu değil diyip hissesi olan arkadaşınıza 1.35den satmanızı mı istiyorsunuz?
Serbest piyasa bu, adam 3den alıp 1.64den de satıyor olabilir.
YTD

Herkes evini istedigi fiyattan satiliga cikarmakta serbest.Çoğunluk,gecen hafta 300 carpanla satamiyorken bu hafta 350 carpanla satamayacak. Satici suni olarak evimin fiyati artti diye sevinecek ama nakte dönmesi mümkün olmayacak.
Bi kere konut fiyatlarindaki şişikligi görmek icin Emlak konutun kampanyasina bakmak yeterli.
%5 peşin %10 indirim 3.yil odemeye başla )))))
Nasıl bir kazık varsa artik.
Aslinda konut ureticileri bile cok yüksek fiyattan satis yapmaya calistiginin farkinda ama nedense piyasayi acmaya yanaşmiyolar.

Sn tınaz o da fırsatçılık olmaz bence .Fırsatçılık alıcının alternatifi yoksa sözkonusu olur.Misal kar yağışı başlar sen yolda kalan arabalara başka alternatifleri olmadığından 100 liralık zinciri 200 liradan satarsan bu fırsatçılıktır çünkü alıcının başka alternatifi yoktur o an,senin de malının kar marjı asla o kadar değildir.Bence bu ticari ahlaka sığmaz.Ama binlerce ev satılık, benzeri evler 500 bin sen 1 milyon dedin biri de o 500 lük evleri gidip almıyor geliyor senin aynı özelliklere sahip evine 1 milyon veriyor bence bu pek de fırsatçılık değil.Alıcının işi bilmemesi,akılsız olması denebilir anca.Ev sahiplerinin yaptıkları son artış alternatif piyasalara bakılırsa geride kalmış ev fiyatlarında halen bir kar bırakmıyor.Dolara karşı altına karşı hala herkes zararda.

Piyasada 500 luk eve 1mn isteyen %1 bile degildir. Piayasa 300 400 etmeyecek evlere 500 600 700 istenmesi nedeniyle kilitleniyor.
Konut sahipleri diyorki 1yılda ekstradan benim icin calis.Evi alacak olan keriz calisirim diyosa sorun yok tabi.
Peki piyasada sektörü döndurecek kadar cok keriz kaldımi ?

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[hkm]

Keşke 1 hafta önce alsaydınız.

Borsa gibi,dolar gibi,altın gibi değil mi))))))) Finansal piyasalarda keşkeler bitmez.Piyasaya kızılmaz,inatlaşılmaz

[Tinaz]

Sn tınaz o da fırsatçılık olmaz bence .Fırsatçılık alıcının alternatifi yoksa sözkonusu olur.Misal kar yağışı başlar sen yolda kalan arabalara başka alternatifleri olmadığından 100 liralık zinciri 200 liradan satarsan bu fırsatçılıktır çünkü alıcının başka alternatifi yoktur o an,senin de malının kar marjı asla o kadar değildir.Bence bu ticari ahlaka sığmaz.Ama binlerce ev satılık, benzeri evler 500 bin sen 1 milyon dedin biri de o 500 lük evleri gidip almıyor geliyor senin aynı özelliklere sahip evine 1 milyon veriyor bence bu pek de fırsatçılık değil.Alıcının işi bilmemesi,akılsız olması denebilir anca.Ev sahiplerinin yaptıkları son artış alternatif piyasalara bakılırsa geride kalmış ev fiyatlarında halen bir kar bırakmıyor.Dolara karşı altına karşı hala herkes zararda.

Doktor Bey,

Bu durumu gayet iyi anliyorum, hava yolu sirketleri gibi mesela.

Simdi bir ulke, cok cesitli yollarla soyuluyorsa sonu bu oluyor.

Nufusun cok buyuk kismi, bu konut fiyatlarini karsilayacak bir gelire sahip degil. Asla da olmayacak.

Bu durumda, malini, makul fiyatla satacak olan da, satamiyor.

Bu ucuz kredi imkanlarindan gercek ihtiyac sahipleri yararlanamiyor, tarihte hicbir zaman da yararlanamadi.

Tarim kredileri de oyle, adam utanmadan cikti 300 koyun verecegiz diye.

Sonra topragi olan ciftcilere verecekmis.

Koca tarim teskilati, ilcelerde bile teskilatlanmis durumda, onlar bilmiyor mu, koyunculuk yapan yurttaslarin cogunlugu fakir, gariban, kendi topragi yok pek cogunun, gidip ya kiraliyor, ya da cok iptidai sartlarda dag basina bir barinak kuruyor.

Bu bakana hic bir il tarim muduru demiyor mu, sartlar buyken bu diye ?

Hayir, is'te amac hizmet yerine algi olursa, sonuc bu oluyor.

Simdi konut almaya niyetlenen kisileri evvel emirde dusunmesi gereken en onemli konu, konuta verdigi paranin tekrar kendisine donmeyecegini, bastan kabullenmesi gerekiyor.

Hisse alirsin, altin alirsin, doviz alirsin tamam, satarken enter tusuna basarsin, paran en gec 2 gun sonra hesabinda.

Konut alirsan eger, bu kararina bir baska kisiyi katiyorsun.

Alici ya da satici.

Kim boyle bir anlasmaya, hem eldeki nakitini, hem de gelecek 15 seneki hayatini koyar.

Koyuyorsa, sonunu kendi dusunecek artik.

[hkm]

Herkes evini istedigi fiyattan satiliga cikarmakta serbest.Çoğunluk,gecen hafta 300 carpanla satamiyorken bu hafta 350 carpanla satamayacak. Satici suni olarak evimin fiyati artti diye sevinecek ama nakte dönmesi mümkün olmayacak.
Bi kere konut fiyatlarindaki şişikligi görmek icin Emlak konutun kampanyasina bakmak yeterli.
%5 peşin %10 indirim 3.yil odemeye başla )))))
Nasıl bir kazık varsa artik.
Aslinda konut ureticileri bile cok yüksek fiyattan satis yapmaya calistiginin farkinda ama nedense piyasayi acmaya yanaşmiyolar.



Piyasada 500 luk eve 1mn isteyen %1 bile degildir. Piayasa 300 400 etmeyecek evlere 500 600 700 istenmesi nedeniyle kilitleniyor.
Konut sahipleri diyorki 1yılda ekstradan benim icin calis.Evi alacak olan keriz calisirim diyosa sorun yok tabi.
Peki piyasada sektörü döndurecek kadar cok keriz kaldımi ?

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Sayın bzaferb bu işlerde kimseye keriz demiyelim,zaman zaman bu alışverişlerin her iki tarafında da siz gibi ben gibi iyi niyetli arkadaşlar oluyor.Ev aldınız paraya sıkıştınız bu sefer aniden ev satan durumuna da geçebilirsiniz.Biraz daha soğukkanlı yaklaşmak gerek konuya diye düşünüyorum.Can alıcı nokta son cümlenizde gizli,alıcı bitti mi fiyatlar düşer zaten.

[hkm]

Doktor Bey,

Bu durumu gayet iyi anliyorum, hava yolu sirketleri gibi mesela.

Simdi bir ulke, cok cesitli yollarla soyuluyorsa sonu bu oluyor.

Nufusun cok buyuk kismi, bu konut fiyatlarini karsilayacak bir gelire sahip degil. Asla da olmayacak.

Bu durumda, malini, makul fiyatla satacak olan da, satamiyor.

Bu ucuz kredi imkanlarindan gercek ihtiyac sahipleri yararlanamiyor, tarihte hicbir zaman da yararlanamadi.

Tarim kredileri de oyle, adam utanmadan cikti 300 koyun verecegiz diye.

Sonra topragi olan ciftcilere verecekmis.

Koca tarim teskilati, ilcelerde bile teskilatlanmis durumda, onlar bilmiyor mu, koyunculuk yapan yurttaslarin cogunlugu fakir, gariban, kendi topragi yok pek cogunun, gidip ya kiraliyor, ya da cok iptidai sartlarda dag basina bir barinak kuruyor.

Bu bakana hic bir il tarim muduru demiyor mu, sartlar buyken bu diye ?

Hayir, is'te amac hizmet yerine algi olursa, sonuc bu oluyor.

Simdi konut almaya niyetlenen kisileri evvel emirde dusunmesi gereken en onemli konu, konuta verdigi paranin tekrar kendisine donmeyecegini, bastan kabullenmesi gerekiyor.

Hisse alirsin, altin alirsin, doviz alirsin tamam, satarken enter tusuna basarsin, paran en gec 2 gun sonra hesabinda.

Konut alirsan eger, bu kararina bir baska kisiyi katiyorsun.

Alici ya da satici.

Kim boyle bir anlasmaya, hem eldeki nakitini, hem de gelecek 15 seneki hayatini koyar.

Koyuyorsa, sonunu kendi dusunecek artik.

Her satırına katıldığım bir yazı sn tınaz,tam da dediğiniz gibi düşünüyorum.

[ayvagobeknuri]

Diyelim ki, 6 sene önce bir vatandaş, 200.000 TL verdi ev aldı. O zaman dolar 2 TL falandı, 100 bin dolar yapar.

O zamanlar ev almak çok revaçtaydı, evler maketlerden satılıyordu. Bu yüzden bu ev, kenar yerlerde 2+1 falandır.

Şimdi 100 bin dolar 700.000 TL.

Bu ev de etse etse 300.000 TL falan eder.

Faizler düşmüş, evlere talep gelmiş, bu adam dükkanını kapatmış veya işinden çıkarılmış, diyelim ki evini satmak istiyor.

Evini de diyelim ki 350.000'e satmaya çalışıyor.

Şimdi bu adam fırsatçı mı?

İnsaf...

[djoz]

Borsa gibi,dolar gibi,altın gibi değil mi))))))) Finansal piyasalarda keşkeler bitmez.Piyasaya kızılmaz,inatlaşılmaz

Tabi ki..
Bugünkü fiyatı çok bulan, keşke önceden alsaydı. Niye almadı ki?

Ekonominin kuralıdır, herkesin eline bol para geçerse mallar pahalanır.
1 ay önce kimsede para yoktu, bugün kredi sayesinde var.
Alıcı günün şartlarına göre talep ediyor veya etmiyorsa, satıcı da günün şartlarına göre fiyat belirliyor.

Dün dündür, bugün bugündür. Binaenaleyh..