şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[subcomponent]

Son kredi furyasıyle stok eridi olayı beni eritiyor stok doğum ve göçle erir.
Bu kampanyada çevremde ev alanların hepsi, kirada oturuyordu yada kendi evleriydi. Hatta bir kısmı topraktan aldılar. Yani daha stok olmamış evler. Bu evleri aşan atkadaşlar mevcut evlerinden taşımıyorlar veya taşınacaklar. Mevcut evleri bu sefer stok olacak

SM-A505F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

mevcut evleri stok olacak belki ama şu var: profil değişiyor

insanlar sokak arası apartmandan siteye, siteden akıllı eve, akıllı evden residansa taşınıyor (tabi bu arada imkanı olan varsa bahceli villaya da taşınır da o genelde az yerde olabilir bir şey)

hatta ilçelerde bile (memleketim il büyüklüğünde bir ilçe) genelde ilk evini alıp 5 sene ödeyen, 2. eve 3+1 alıyor, sonra ilçenin yazlık yerlerinde bir de yazlık yaptırıyor sonra büyükşehirlere okumaya giden çocuklarına o şehirden alıyor...diye gidiyor.

şimdi bu insanlar eşki (satın alma sırasına göre) 1. evlerinden, hatta 2. evlerinden çıkınca o evler boşalmış oluyor, evet.
ama artık git gide o evlerde normal, evli, aile oturmuyor zaten...

kim oturuyor?
öğrenci, ki o bile zor.
göçmenler
gerçekten başka bir yerde oturma şansı olmayan 3-4 kişi kalan bekar çalışanlar

benim naçizane fikrim şu ki
öğrenciler artık dağda taşta, her ilçede açılan bu üniversitelere gitmeyecek
(ben bunu 7-8 senedir diyorum) çünkü kendi ailemde bile üniversite bitirip kamyon şoförü vs. olan erkekler var...e okumasa da olurdu onu? neden gidip kıytırık ilçelerde kıytırık kıytırık bölüm okusunlar (o nesil okudu, bir işe yarar sanıyorlardı).

bunun kaşılığında kızlar da okuyordu (hala okuyor) ama erkekler iş bulamayınca, erkek kendine üniversite mezunu eş de arayamıyor, (toplum bunu pek kabul edemiyor) yani kızların okuyup kendisi iyi işlerde çalışamazsa bile en azından iyi işi olan bir koca bulma mefhumu da bitiyor, yavaş yavaş.

yahut bu öğrenciler, yeni evliler gitti baktı it bağlasan durmaz evlerde...tutmuyor ki şimdiki çocuklar evleri. bizim zamanımızdaydı o işler. Şimdi apartlarda filan kalıyorlar. Veya 1+1 olsun ama güzel olsun diyorlar. Öyle bi sokak arası apartmanda kotu, çatıyı en kötü daireyi kimse tutmasa da öğrenciye veririz olayları bitti-bitiyor.

okusa bile çalışmıyor bu sefer de, ben okudum o işi mi yapacağım diye... böyle evde oturan da çok biliyorum. o kişi nasıl ev tutacak? tutmuyorlar. tutamıyorlar. genç işsizlik inanılmaz.

istanbulda desen binalar eskidi deprem korkusu var....(kentsel dönüşüm bu yüzden popülerdi şimdi sanırım onu da hallettik, çoğu yerde elinize yüzümüze bulaştırdık)

evet, biliyorum, Türkiye'de hanehalkı büyüklüğü hala yüksek bir rakam. Hala ailelerle birlikte yaşıyor insanlar. Hala çoooook ev ihtiyacı var. Bizde hane halkı büyükşehirlerde hala 4'e yakın Avrupa'da bu 2 gibi bir şey.

Ama.
Ama işte
şimdiki neslin beklentisi yüksek, geliri düşük. Stok denilen yerlerin çoğu, onlara uymaz.

O boşalan evler ancak boş kalır ya da göçmenlere kalır.

[ressam]

mevcut evleri stok olacak belki ama şu var: profil değişiyor

insanlar sokak arası apartmandan siteye, siteden akıllı eve, akıllı evden residansa taşınıyor (tabi bu arada imkanı olan varsa bahceli villaya da taşınır da o genelde az yerde olabilir bir şey)

hatta ilçelerde bile (memleketim il büyüklüğünde bir ilçe) genelde ilk evini alıp 5 sene ödeyen, 2. eve 3+1 alıyor, sonra ilçenin yazlık yerlerinde bir de yazlık yaptırıyor sonra büyükşehirlere okumaya giden çocuklarına o şehirden alıyor...diye gidiyor.

şimdi bu insanlar eşki (satın alma sırasına göre) 1. evlerinden, hatta 2. evlerinden çıkınca o evler boşalmış oluyor, evet.
ama artık git gide o evlerde normal, evli, aile oturmuyor zaten...

kim oturuyor?
öğrenci, ki o bile zor.
göçmenler
gerçekten başka bir yerde oturma şansı olmayan 3-4 kişi kalan bekar çalışanlar

benim naçizane fikrim şu ki
öğrenciler artık dağda taşta, her ilçede açılan bu üniversitelere gitmeyecek
(ben bunu 7-8 senedir diyorum) çünkü kendi ailemde bile üniversite bitirip kamyon şoförü vs. olan erkekler var...e okumasa da olurdu onu? neden gidip kıytırık ilçelerde kıytırık kıytırık bölüm okusunlar (o nesil okudu, bir işe yarar sanıyorlardı).

bunun kaşılığında kızlar da okuyordu (hala okuyor) ama erkekler iş bulamayınca, erkek kendine üniversite mezunu eş de arayamıyor, (toplum bunu pek kabul edemiyor) yani kızların okuyup kendisi iyi işlerde çalışamazsa bile en azından iyi işi olan bir koca bulma mefhumu da bitiyor, yavaş yavaş.

yahut bu öğrenciler, yeni evliler gitti baktı it bağlasan durmaz evlerde...tutmuyor ki şimdiki çocuklar evleri. bizim zamanımızdaydı o işler. Şimdi apartlarda filan kalıyorlar. Veya 1+1 olsun ama güzel olsun diyorlar. Öyle bi sokak arası apartmanda kotu, çatıyı en kötü daireyi kimse tutmasa da öğrenciye veririz olayları bitti-bitiyor.

okusa bile çalışmıyor bu sefer de, ben okudum o işi mi yapacağım diye... böyle evde oturan da çok biliyorum. o kişi nasıl ev tutacak? tutmuyorlar. tutamıyorlar. genç işsizlik inanılmaz.

istanbulda desen binalar eskidi deprem korkusu var....(kentsel dönüşüm bu yüzden popülerdi şimdi sanırım onu da hallettik, çoğu yerde elinize yüzümüze bulaştırdık)

evet, biliyorum, Türkiye'de hanehalkı büyüklüğü hala yüksek bir rakam. Hala ailelerle birlikte yaşıyor insanlar. Hala çoooook ev ihtiyacı var. Bizde hane halkı büyükşehirlerde hala 4'e yakın Avrupa'da bu 2 gibi bir şey.

Ama.
Ama işte
şimdiki neslin beklentisi yüksek, geliri düşük. Stok denilen yerlerin çoğu, onlara uymaz.

O boşalan evler ancak boş kalır ya da göçmenlere kalır.

[diproyal]

Hergün düzenli olarak çelişkili ilanları inceleyerek ( boş emekli olunca ) en az 10 sms atıyorum. Bazıları beni gerçek alıcı sanarak , güya indirim yaptıklarını, daireyi görmem gerektiğini ve mutlaka bir güzellik yapacaklarını söylüyorlar.

Bugün bir emlakçı sabahın 8 inde beni arıyor. '' Abi çok kelepir bir daire var, kaçırmayın diye sizi arıyorum '' diyor. Yahu beni rüyanda mı gördün kardeşim. Kaçan daire olsun. Sen uykumu kaçırma yeter dedim.

Sn. ressam,

Çok haklısınız uyku fırsattan daha önemlidir

Sabahın 8inde aradıklarında işler cidden kötü...

[hkm]

Hakikaten her satırı doğru bir analiz,sn subcomponent şu tv ye çıkan gayrımenkul analistlerini cebinden çıkarır bir analiz yapmış.Her şey göreceli, biz 20 30 yıl öncesinin insanı olduğumuzdan her görüşümüz o zamanların alışkanlıklarını dogmalarını yansıtıyor yeni ortam ,yeni dünya bambaşka.Abim zamanında ankarada tunalı hilminin göbeğinde dünyanın parasını vererek bir ev almıştı.Sanki abim bir üst sınıfa geçti diye algılamıştım,öyle ya tunalı hilmide 4 artı bir evi vardı;)))) Ankarada tunalı bir tane demişti ,tunalı her zaman para eder demişti.Aradan 15 yıl kadar geçti istanbula taşınmak zorunda kaldılar.Ankarada 10 tane tunalı ayarında merkez oluştu,tunalıdaki o ev istanbulda bir artı birle nerdeyse aynı fiyata anca satılabildi.Sonra o istanbuldaki bir artı birler gözden düştü falan;)))))))))))Her şey değişiyor,zamanın ruhunu okumak lazım.

[Tinaz]

Hakikaten her satırı doğru bir analiz,sn subcomponent şu tv ye çıkan gayrımenkul analistlerini cebinden çıkarır bir analiz yapmış.Her şey göreceli, biz 20 30 yıl öncesinin insanı olduğumuzdan her görüşümüz o zamanların alışkanlıklarını dogmalarını yansıtıyor yeni ortam ,yeni dünya bambaşka.Abim zamanında ankarada tunalı hilminin göbeğinde dünyanın parasını vererek bir ev almıştı.Sanki abim bir üst sınıfa geçti diye algılamıştım,öyle ya tunalı hilmide 4 artı bir evi vardı;)))) Ankarada tunalı bir tane demişti ,tunalı her zaman para eder demişti.Aradan 15 yıl kadar geçti istanbula taşınmak zorunda kaldılar.Ankarada 10 tane tunalı ayarında merkez oluştu,tunalıdaki o ev istanbulda bir artı birle nerdeyse aynı fiyata anca satılabildi.Sonra o istanbuldaki bir artı birler gözden düştü falan;)))))))))))Her şey değişiyor,zamanın ruhunu okumak lazım.

Bence de sagolsun..

[Metali]

2011 yılında istanbul merkezi bir ilçede ev alıp kiraya vermştim. o zamanki asgari ücret 650 tl idi ve ben evi 900 tl kiraya vermiştim yani asgari ücretin 40% üzeri. Bu ay yan daire 2300 tl kiraya verildi yani asgari ücret ile aynı rakama. Ev fiyatlari bırakın döviz olarak düşmesini tl getiri olarak bile düşmüş.





M2003J15SC cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[HMZ STBYK]

Satılık olsa bile, içinde mülk sahibinin veya kiracının bulunduğu evleri stok fazlası olarak görmemek gerek.

Müteahitin elinde patlamış ve atıl durumda olan ev varsa stok fazlası odur.

Tabi yine normal evleri kastediyorum. Burj el babas tarzı saçmalıkları da ev stoğu diye sayarsak o fazlalık asla erimez zaten.

ya şu bayrampaşa hali manzaralı jet fado 'nun yaptığı bir yerleşke var idi. adı neydi onun

[Metali]

2011 yılında istanbul merkezi bir ilçede ev alıp kiraya vermştim. o zamanki asgari ücret 650 tl idi ve ben evi 900 tl kiraya vermiştim yani asgari ücretin 40% üzeri. Bu ay yan daire 2300 tl kiraya verildi yani asgari ücret ile aynı rakama. Ev fiyatlari bırakın döviz olarak düşmesini tl getiri olarak bile düşmüş.