şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Tasarrufcu]

Peşin para ile ev almak bence de mantıklı değil, en azından gerek yok.
Ancak kira da olan biri için ev alması mantıklıdır.
Örnek verecek olursak, son kredi kampanyasında 600binlik evi 0.64 ve 120 ay kredi ile alan kişi 60bin peşin 540bin kredi ile alınabilirdi(3büyük şehir için).
Tapu+ kredi masrafı : ortalama 30bin olsun.
Peşin: 60+30=90k
Kredi: 540k

540k için 6460tlx120 taksit ile toplamda 804k cepten çıkar.
Konut endeksi son 10 yıl ortalama %10-12 artmış.

%8 bile alsak; 600×1,08×1,08×1,08×1,08x1,08×1,08 =952k
Yani 6 yılda parasını çıkardı. Kirayı dahil bile etmedim.

Kiradan yola çıkarsak 2250 kira aldığını düşünelim. Haziran ayında dolar kuru 6.85di.
Aylık taksit: 6450-2250=4200tl, 613$ yapar

Bugünkü taksidi:550$

5.yıl sonraki kira 3300tl (%8kira artışı)
Taksit: 3150tl, 280$ (%8 dolar yükselmesi)

Totalde; 472000tl ,53000$ cepten çıkar
Yaklaşık olarak verileri verdim.

Kira artışı, ev değerlemesi, dolar artışını mümkün olduğunca kötümser verdim.

Böyle olunca dahi fark ortada.

[BOSPOROS]

Peşin para ile ev almak bence de mantıklı değil, en azından gerek yok.
Ancak kira da olan biri için ev alması mantıklıdır.
Örnek verecek olursak, son kredi kampanyasında 600binlik evi 0.64 ve 120 ay kredi ile alan kişi 60bin peşin 540bin kredi ile alınabilirdi(3büyük şehir için).
Tapu+ kredi masrafı : ortalama 30bin olsun.
Peşin: 60+30=90k
Kredi: 540k

540k için 6460tlx120 taksit ile toplamda 804k cepten çıkar.
Konut endeksi son 10 yıl ortalama %10-12 artmış.

%8 bile alsak; 600×1,08×1,08×1,08×1,08x1,08×1,08 =952k
Yani 6 yılda parasını çıkardı. Kirayı dahil bile etmedim.

Kiradan yola çıkarsak 2250 kira aldığını düşünelim. Haziran ayında dolar kuru 6.85di.
Aylık taksit: 6450-2250=4200tl, 613$ yapar

Bugünkü taksidi:550$

5.yıl sonraki kira 3300tl (%8kira artışı)
Taksit: 3150tl, 280$ (%8 dolar yükselmesi)

Totalde; 472000tl ,53000$ cepten çıkar
Yaklaşık olarak verileri verdim.

Kira artışı, ev değerlemesi, dolar artışını mümkün olduğunca kötümser verdim.

Böyle olunca dahi fark ortada.

Konut endeksi Gelecek son 10 yılda .!??
Nerede olur.????
İşini kaybetme riski olan kişinin enflasyonu kaçtır.!!!???

[Tasarrufcu]

O yüzden artışı %8 hesapladım.
Geleceği kimse bilemez.
Sürekli dolar karşısında hesap yapılıyor.
Kredi ile alınan evin hesabını yaptım.
Kaldıki bankaların el koyduğu evler %1 in altında. Yani olaya uzun vade bakmak lazım, dönemsel değil.
Kaldıki kredi ile alınan evlerde, enflasyon kredi ödemesini kolaylaştırır

Konut endeksi Gelecek son 10 yılda .!??
Nerede olur.????
İşini kaybetme riski olan kişinin enflasyonu kaçtır.!!!???

[bzaferb]

540k için 6460tlx120 taksit ile toplamda 804k cepten çıkar..

Hocam hesabiniz güzel. Ama;
Turkiyede yaşadiginizi varsayarak soruyorum.

6460 Tl taksit verebilecek hane orani nedir?
Bunu verecek hane halkinin evine ayda kaç lira girmelidir?
Bu adamlar cocuk buyutmeyeceklermi,gezmeyeceklermi yemeyeceklermi yoksa ( hirsizlikmi yapacaklar ! )

Son kredi kampanyasinda satilan evlerin % kaçı ihtiyaç sahiplerine yapilmistir ?

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[BOSPOROS]

O yüzden artışı %8 hesapladım.
Geleceği kimse bilemez.
Sürekli dolar karşısında hesap yapılıyor.
Kredi ile alınan evin hesabını yaptım.
Kaldıki bankaların el koyduğu evler %1 in altında. Yani olaya uzun vade bakmak lazım, dönemsel değil

Geleceği göremeyen kişi için;
Suya imza atmakla eş deger.!!
Nenemin taşakları olsaydı.!!
Dedem olur hesabı bunlar.!!
İşşizler ordusu her geçen gün artıyor.!

Enflasyon canarı baş kaldırmış.!!
Kaldırmaya devam edecek.!!
Real gelirler mum gibi eriyor.!!
Zorunlu giderler sürekli zamlanırken.!!
Kiralar ve
Şişirilen konut endeksi sürekli aşagıya gidecek.!
Her türlü Kredi faizleride yukarıya.!!
İşini kaybeden kişinin enflasyonu hissetmesi kafadan %100

[nosfecagri]

Geleceği göremeyen kişi için;
Suya imza atmakla eş deger.!!
Nenemin taşakları olsaydı.!!
Dedem olur hesabı bunlar.!!
İşşizler ordusu her geçen gün artıyor.!

Enflasyon canarı baş kaldırmış.!!
Kaldırmaya devam edecek.!!
Real gelirler mum gibi eriyor.!!
Zorunlu giderler sürekli zamlanırken.!!
Kiralar ve
Şişirilen konut endeksi sürekli aşagıya gidecek.!
Her türlü Kredi faizleride yukarıya.!!
İşini kaybeden kişinin enflasyonu hissetmesi kafadan %100

Sen de ne laf anlamaz adamsın başkan ya adam çok güzel anlatmış işte enflasyonist ortamda ödeme gücün varsa çöp oln parayı verip karşılığında mal almak her zaman avantajlıdır. Weimar Almanyası için de RTE türkiyesi için de Arjantin için de bu böyledir, ne var kabul etmeyecek anlamadım.

[finans_mt]

ya madem enflasyon aşırı artacak, iyi ya işte tl sabit taksitli kredi kullanıp ev almak daha mantıklı olmaz mı

bazı arkadaşlar parayı kenarda banka hesabında rakam olarak görüyor fakat onu bir varlığa dönüştüremediğin sürece bir anlamı yok. kenarda dolarım var ama ev sahibim zart diye ben evi satacağım diye çık dedi, ya da eve gönlümce bir şey yaptırmak istiyorum ama yapamıyorum, bu mu zenginlik?

[BOSPOROS]

Sen de ne laf anlamaz adamsın başkan ya adam çok güzel anlatmış işte enflasyonist ortamda ödeme gücün varsa çöp oln parayı verip karşılığında mal almak her zaman avantajlıdır. Weimar Almanyası için de RTE türkiyesi için de Arjantin için de bu böyledir, ne var kabul etmeyecek anlamadım.

Balon olan uçuk fiyatlara yatırım yapan yolda yaya kalır.!!
https://www.dailymotion.com/video/xrot5s