şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[kursat1]

Haklısınız...Kusura bakmayın, iyice salaklaştım. Kirayı 1000 TL gibi düşünsek 187 çarpan yapıyor.

Temmuz ayı sonunda, torba yasayla bazı kanunlar çıkardılar. Covid sebebiyle kırsal kesime doğru ciddi bir hareket oldu. Köylere yakın ama köy yerleşik alanı içinde olmayan tarla ve bahçelere konteyner koyma ayyuka çıkmıştı. Bir de bahçelerin etrafı telle çevriliyordu. Arsanın büyüklüğüne göre konteyner koyanlara ceza kesiliyor. Yapılan tel çitler ise yıkılıyor. Şayet 1 ayda konteyner kaldırılmaz, teller yıkılmazsa bir ay sonra 2 kat ceza kesiliyor. İmar barışından faydalanmamış, yapı kayıt belgesi almamış yapılar ise direk yıkılıyor. Konteyner koymak da imara tabi, izin almak, tonla harç ödemek, konteynerin planını il özel idare ya da belediyelerde onaylatmak gerekiyor. Bir de vilayetlerde Toprak Korunma Kurulları(TKK) var. Bunların temel görevi tarım alanlarında yapılaşmaya izin vermemek, özellikle 1.sınıf tarım alanlarını, taban arazileri korumak Görevlerini iyi yapıyorlar Türkiye'de.

Yani devlet bahçe ve tarlalardan, köylerden bile cezalar yoluyla gelir elde etmenin peşinde. Sinekten yağ çıkarmanın derdindeler.
Emlak vergilerinde de artış olacaktır. Fakat emlak vergileri Türkiye'de çok düşük. %100 artsa ne olur? Kiralarda yükselişe sebep olur, bu da fiyatları yine arttırır. Vergilerin Abd seviyelerine çıkması için uzun yıllar geçmesi gerek. %1000 artış yapmaya kalksalar, Anayasa Mahkemesinden döner.

Ben emlak fiyatlarının artacağını öngörüyorum. Sebebi, özellikle Almanya ve Avrupa'nın her yerindeki Türklerin kesin dönüş yapacak olması. Bizim medyaya yansımıyor ama faşizan yönetimler, yabancılara baskıyı arttırdı. Almanya'da aşırı milliyetçi parti güçleniyor. Fransa'da ise ilk seçimde Le Peen'in seçilmesi neredeyse garanti.

Estağfrullah, 180 görünce aşırı heyecana yol açmasın diye belirttim.)

İnşallah Avrupa’da işler o raddeye varmaz. Bence Avrupalılar yabancıların demografi ve iş gücüne katkılarının farkında ve gitmeleri için baskı oluşturmazlar.

Özellikle gençler için buraya dönüp adapte olmak çok daha zor gelir bence, yaşlıların da memlekette evi var zaten.

[samreit]

Estağfrullah, 180 görünce aşırı heyecana yol açmasın diye belirttim.)

İnşallah Avrupa’da işler o raddeye varmaz. Bence Avrupalılar yabancıların demografi ve iş gücüne katkılarının farkında ve gitmeleri için baskı oluşturmazlar.

Özellikle gençler için buraya dönüp adapte olmak çok daha zor gelir bence, yaşlıların da memlekette evi var zaten.

1929 gibi bir krize girmezlerse bir sey olmaz. Dediginiz gibi demografik sorunlardan dolayi zaten vasifsiz isciye ihtiyaclari var.
Yok büyük bir kriz olursa, imkansiz diye düsündügümüz seyler bile olabilir.

Ayni zamanda vurguladiginiz gibi bir cogunun, kendileri almis olmasalarda (miras vs.), bir evi veya bagi var. Olmayan zaten bir baltaya sap olmamistir, gelecekte de olmaz (yatirimlarini yurt disinda yapanlar haric).

[sadecegrafik]

İnsanların yerini çoğu işte robotlar alıyor.


Mesela bu gerçek bir e-ticaret sitesi İngiltere de açıldı. Yakında aynısını tüm e-ticaret siteleri yapacak.

https://www.dezeen.com/2018/06/06/vi...-robots-movie/


Yapay zeka ve otonom sistemler hayatımıza engeç 1-2 sene içinde tamamen girmiş olacak. ABD de dev gibi bizim 5M+ Migros büyüklüğünde mağazayı sadece birkaç adamla çalıştıran mağazalar var.

https://www.seattlemet.com/news-and-...n-capitol-hill

1929 gibi bir krize girmezlerse bir sey olmaz. Dediginiz gibi demografik sorunlardan dolayi zaten vasifsiz isciye ihtiyaclari var.
Yok büyük bir kriz olursa, imkansiz diye düsündügümüz seyler bile olabilir.

Ayni zamanda vurguladiginiz gibi bir cogunun, kendileri almis olmasalarda (miras vs.), bir evi veya bagi var. Olmayan zaten bir baltaya sap olmamistir, gelecekte de olmaz (yatirimlarini yurt disinda yapanlar haric).

[samreit]

İnsanların yerini çoğu işte robotlar alıyor.


Mesela bu gerçek bir e-ticaret sitesi İngiltere de açıldı. Yakında aynısını tüm e-ticaret siteleri yapacak.

https://www.dezeen.com/2018/06/06/vi...-robots-movie/


Yapay zeka ve otonom sistemler hayatımıza engeç 1-2 sene içinde tamamen girmiş olacak. ABD de dev gibi bizim 5M+ Migros büyüklüğünde mağazayı sadece birkaç adamla çalıştıran mağazalar var.

https://www.seattlemet.com/news-and-...n-capitol-hill

O seviyeye gelen kadar daha cok zaman var.
Yapay zeka, robotlar güncel olarak daha cok kalifiyeli calisanlara tehlike yaratiyor öncelikli olarak (Avukat, Doktor, fabrika üretim vs.).
Hizmet sektöründe, ki bu sektörler batida milli hasilatlarinin %70-%80'ini kapsiyor, kolay degil henüz robotla o isleri halletmek.

[Egeli]

O seviyeye gelen kadar daha cok zaman var.
Yapay zeka, robotlar güncel olarak daha cok kalifiyeli calisanlara tehlike yaratiyor öncelikli olarak (Avukat, Doktor, fabrika üretim vs.).
Hizmet sektöründe, ki bu sektörler batida milli hasilatlarinin %70-%80'ini kapsiyor, kolay degil henüz robotla o isleri halletmek.

Almanyada bizim kadar çok mağaza görevlisi var mı ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[samreit]

Almanyada bizim kadar çok mağaza görevlisi var mı ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Bizim kadar olmasa da benzer bir yapi var ve gelirleri de düsüktür.
Ancak restoranlarda is degisir. TR'de 5 kisinin yaptigini burada bir kisi daha güzel yapar.

[sadecegrafik]

Neden kolay değil. Amazon ABD de zaten uyguladığı sistemi buraya anında AmazonTR ile neden uygulamasın? AliBaba ÇİN de zaten uyguladığı sistemi buraya Trendyol ile neden uygulamasın? Apple zaten ABD de mağazalarda uyguladığı sistemi neden uygulamasın? Ebay ABD de uyguladığı sistemi GittiGidiyor ile neden uygulamasın?

Global oyuncular için klonunu yapma süresi çok kısa.

Misal Google veya Amazon ve Microsoft un herhangi bir ülkeye karar verdikten sonra dev gibi veri merkezi açması azami max 3-9 ayda uçtan uca bitiyor!

Yani tüm Türkiye deki tüm veri merkezlerinin tamamının toplamından daha büyük bir veri merkezini birkaç ayda açabiliyor! Koskoca dev gibi bulut veri merkezini 3 vardiya 2 şer kişi ile yönetiyorlar.

https://datacenterfrontier.com/googl...clock-by-2030/

O seviyeye gelen kadar daha cok zaman var.
Yapay zeka, robotlar güncel olarak daha cok kalifiyeli calisanlara tehlike yaratiyor öncelikli olarak (Avukat, Doktor, fabrika üretim vs.).
Hizmet sektöründe, ki bu sektörler batida milli hasilatlarinin %70-%80'ini kapsiyor, kolay degil henüz robotla o isleri halletmek.

[samreit]

Neden kolay değil. Amazon ABD de zaten uyguladığı sistemi buraya anında AmazonTR ile neden uygulamasın? AliBaba ÇİN de zaten uyguladığı sistemi buraya Trendyol ile neden uygulamasın? Apple zaten ABD de mağazalarda uyguladığı sistemi neden uygulamasın? Ebay ABD de uyguladığı sistemi GittiGidiyor ile neden uygulamasın?

Global oyuncular için klonunu yapma süresi çok kısa.

Misal Google veya Amazon ve Microsoft un herhangi bir ülkeye karar verdikten sonra dev gibi veri merkezi açması azami max 3-9 ayda uçtan uca bitiyor!

Yani tüm Türkiye deki tüm veri merkezlerinin tamamının toplamından daha büyük bir veri merkezini birkaç ayda açabiliyor! Koskoca dev gibi bulut veri merkezini 3 vardiya 2 şer kişi ile yönetiyorlar.

https://datacenterfrontier.com/googl...clock-by-2030/

Amazon olsun, Apple olsun is sahasi yaratiyorlar iste, ama vasifli is degil yarattiklari. Daha cok vasifsizlar icin.
Sadece merkezlerinde ve data yönetiminde vasifli is yaratiyorlar. Vasifli islerde almanlar ve yetismis yabancilar calisiyor. Vasifsizlar da ise yabancilar calisiyor. Egitimli olsalar bile bir sekilde diplomalarini kabul ettiremedikleri icin vasifsiz olarak calismak zorunda kaliyor göcmenler.
Yeni bir sey degil eskiden de böyleydi. Sadece yeni nesil türklerin bir cogu iyi kötü meslek ögreniyor ve eskisi gibi cogunluk olarak vasifsiz islerde calismiyor. O ihtiyaci da yeni gelen göcmenler karsiliyor.