şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[hkm]

"Aslı" olarak seçtiğimiz noktanın hangi nokta olduğu önemli.
Ev almak isteyenleri en çok yanıltan şey bu. Geçmişten "olması gereken bu" diyerek referans aldığımız tarih, sonucu çok fark ettiriyor.

Herkes aslı olarak 90'ları referans almak istiyor, çünkü alıcı için kulağa en karlı gelen seçenek bu. Öyle olduğuna inanmak istiyorlar.

Mesela çok aşırı uç bir örnek vereyim. Ya aslı şu fotoğraftaki dönemse? Emlağa yatırım yapmış insanlar olarak siz de ben de yanarız çıra gibi.
Aslında "aslı" hiç bir dönem değil. Çünkü geçmişteki hiç bir dönemin bire bir aynısını gelecekte yaşamayacağız.

Doğru kesinlikle aslı da yanlış bir tanımlama oldu,aslı da zamana bağlı göreceli bir şey,ama unutmamak lazım şu anda geleceğe projekte edilemez,geleceğin parametreleri bambaşka olacak,hele ki şu pandemi buhran vs herşeyin yeniden değerlendirildiği bir dönemde şu olmaz bu olmaz,bunu artık beklememek lazım falan büyük cümleler,öyle cümleler kurmamak lazım.

[hkm]

Adamlar great reset diyor,herşey artık kiralanacak,kimsenin mal edinmesine gerek kalmayacak falan diyorlar,öyle bir dönem planlanıyorsa o döneme geçiş nasıl olur,bunlar bu işi nasıl yapabilirler falan her şey gözönüne alınmalı,yüz yılda bir olan bir değişim döneminin başındayız.

[hkm]

İş yapış tarzları,sosyal hayat,geleceğin meslekleri falan her şey değişiyor,böyle bir dünyada emlak emlaktır her zaman değerini bulur,hep kazandırır falan ne bileyim kimbilir belki de böyle düşünenler haklı çıkar ama ,çok düşünmek lazım.Olay aslında sade emlak da değil,her şey yeniden fiyatlanacak,değerlendirmeler değişecek.

[ft-2]

Misal hiç anlayamadığım şekilde istanbulda emlak değer kaybediyor,antalyada artıyor.Nerden biliyorsun derseniz 2 şehirde de yatırımlarım var.Dükkanlar çakıldı ,kira işleri kötü ,satılmaya kalkılsa zarar kesin,evler nisbeten daha iyi falan.Geçen antalya resmi konmuştu,anlamadığım bir şekilde antalyada emlak işi çok iyi gidiyor,fiyatlar yerine göre baya arttı .Yani çok parametreli işler ,direk emlak yatırımı tanımı çok zayıf bir tanımlama.

15 sene önce ankarada ki evimi satıp antalyadan benzer muhit ve büyüklükte 2 tane alabiliyordum....bugün satsam üçte birini ancak...

nedeni de basit, tatil ve ısınma giderin minimum, deniz kenasrında 200 lira verdiğin yemeği 2 sokak geride ayni kallitede 20 liraya yiyebiliyorsun...

evden çalışma artınca, talep daha da artacak...

emeklisiniz...2-3 tane çocuk var tatile gitseniz dünya para haracayacaksın...gitmesen de olmuyor...en iyisi nispeten ucuz tatil yere taşınmak diye düşünen çok...

antalya da fiyatlar yükseliyor bir kiriz olsa da alsam diye bekleyenler maalesef hüsrana uğradılar yıllardır...

köyler ve yaylalar da keza...hatta çoğu yerde değer artışı merkezi geçti...

[finans_mt]

Bu aidat meselesini asgari ucret artisi cok etkiliyor. Aidat tutarindaki asil kalem personelve guvenlik maasi, masallah bu kaleme her sene enflasyondan cok daha fazla zam geliyor.
500tl aidati olan bi daire icin bu sene rakam kafadan 600tl olacak.

Konut yatirimi konusunda aidat gercekten ciddi bi sorun, bu konuda ev alirken kiralarken iyi arastirma yapilmali.

[djoz]

...
köyler ve yaylalar da keza...hatta çoğu yerde değer artışı merkezi geçti...

Köyden veya banliyöden emlak almak çok zor.
İnsanların "buralar çok değerlenecek hayalleri"ni satın almak zorunda kalıyorsunuz.
Eğer sizin değerlenme beklentiniz mal sahibininkinden daha yüksekse alınır, ama değilse hiç boşuna milletin hayallerini finanse etmeyin.
O satanların "bualar çok değerlenecek" kafası hasta eder sizi.
Değerlenecek derler, değerlenmiş fiyatı isterler.

Aynısını istanbulda yaşadım.
Merkezdeki bahçeli evimin arsa olarak değerinin taş çatlasa 500 bin lira civarı olduğu dönemde, tuzla ve gebze gibi yerlerden baktığım aynı ayarda müstakil evlere 1 milyonun üstünde para istiyorlardı. Yuh dedim.
Başka yerlere de bakmıştım, çevresinde bakkal bile olmayan yerlere milyon istiyorlardı. (Yıl 2011)

Benim yaşadığımın aynısını "şehirden kaçarım, yemyeşil bir yerde cennet hayatı yaşarım" hayalleri kuran herkes yaşayacak.

Şehir merkezi "sıfır ürünler" gibidir. Değeri bellidir, piyasası bellidir.

Kırsal yerler ise "antika" gibidir. Belki ederi 100 liradır ama meraklısına milyona çakarlar.

[akcay]

İSKİ duyurdu: İstanbul'da 6 ilçede 30 saatlik su kesintisi (İşte su kesintisi yapılacak ilçeler)
SON DAKİKA HABERİ: İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi'nin (İSKİ) Şahintepe-Esenyurt ana isale hattında yapacağı çalışma nedeniyle Esenyurt, Başakşehir, Avcılar, Büyükçekmece ve Arnavutköy ilçelerinin bazı mahallelerine 30 saat süreyle su verilemeyecek.


kesintiler başladı.

[djoz]

Adamlar great reset diyor,herşey artık kiralanacak,kimsenin mal edinmesine gerek kalmayacak falan diyorlar,öyle bir dönem planlanıyorsa o döneme geçiş nasıl olur,bunlar bu işi nasıl yapabilirler falan her şey gözönüne alınmalı,yüz yılda bir olan bir değişim döneminin başındayız.

İş yapış tarzları,sosyal hayat,geleceğin meslekleri falan her şey değişiyor,böyle bir dünyada emlak emlaktır her zaman değerini bulur,hep kazandırır falan ne bileyim kimbilir belki de böyle düşünenler haklı çıkar ama ,çok düşünmek lazım.Olay aslında sade emlak da değil,her şey yeniden fiyatlanacak,değerlendirmeler değişecek.

Dediğiniz gibi, gelen yeni sistemde neyin nasıl fiyatlanacağını, ya da hangi varlıkların sahiplerine musallat olunacağını bilemeyiz.
Sepet yapmakta fayda var her zaman.
"Oh kirada oturuyorum, tüm varlığım altın, kendimi sağlama aldım, isterse dünya yansın" diye düşünen kişiler bir anda ellerinde çuval çuval "çöp para" ile ortada kalabilirler.

"Vatan için, bayrak için, ezan için" dendi mi iş biter. Altınını vermeyen vatan haini olur.
Böyle durumlarda sepet hayat kurtarır.

https://paratic.com/hukumetler-taraf...in-soygunlari/